Residence 7E'yi The Florian'da tanıtıyoruz; 723 metrekare zarif yaşam alanı sunan özenle tasarlanmış bir yatak odası ve bir banyo. Doğal ışıkla dolup taşan bu konut, 10 feet yüksekliğinde tavanlar, muazzam güney görünümüne sahip büyük pencereler ve klasik şevron deseninde el ile döşenmiş Avrupa beyaz meşe mühendislik zeminleri ile dikkat çekiyor.

Fonksiyonel ve şık olan özel tasarlanmış mutfakta grafit meşe alt dolapları, uyumlu grafit gri üst dolaplar, şık cam vitrin dolapları, alt dolap aydınlatması ve bir Arabescato mermer backsplash bulunuyor. Mekanı merkezinde yer alan Arabescato mermer ada, kaskat bir şelale kenarı ile tasarlandı. Premium cihaz seti, Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucusunu, havalandırmalı davlumbazı olan Wolf indüksiyon ocak, Wolf mikrodalga çekmecesi ve Cove bulaşık makinesini içeriyor.

Sakin bir birincil yatak odası cömert dolap alanı sunarken, spa ilhamlı banyo stil ve konforun bir sığınağı. Cosentino Dekton duvar ve zemin kaplamaları ile donatılmış olan bu banyo, nefis Nilo Brezilya kuvarsit ile kaplı çift cevizli lavaboya, parlatılmış nikel Waterworks Flyte armatürlerine ve derin bir küvet ile birlikte gelen flüt cam duş kabinine sahip. Entegre kubbe aydınlatması mekâna yumuşak, ortam ışığı ekliyor.

The Florian'daki her konut, anahtarsız akıllı ev girişi, konutta bulunan Bosch çamaşır makinesi ve kurutma makinesi ve Google Nest entegrasyonuna sahip yüksek verimli split HVAC sistemi gibi modern kolaylıklarla özenle döşenmiştir.

The Florian, Gramercy'nin ihtişamını modern New Yorklu için yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve el ile seçilmiş yüzeyleri, zamansız alanlar oluşturmak üzere bir araya geliyor. 24 saat kapıcı ve concierge, bitişik açık avluya sahip bir sakinler lounge'u, bir fitness merkezi ve sauna, jakuzi, soğuk havuz ve tedavi odası içeren bir spa dahil olmak üzere günlük yaşamı geliştiren tam bir olanaklar paketi sunulmaktadır. Açık bir mutfak ile tamamlanan teras, ayrıca yemek ve dinlenme oturma alanları ile panoramik manzaralar sunuyor. Özel otopark alanları da satın alınabilir. Manhattan'ın en seçkin mahallelerinden birinde koşuşturmacadan bir soluklanma olan The Florian, tarihi bir adrese konfor ve güncellenmiş zarafeti getiriyor. Amaç ve canlılıkla tasarlanan The Florian, Gramercy'de yeni bir simge.

Tam teklif şartları, sponsordan temin edilebilen bir teklif planında mevcuttur. Dosya no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, spesifikasyonlar ve malzemeler inşaat, saha koşulları, gereksinimler ve temin edilebilirlikler nedeniyle değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Birimler mobilyalı olarak sunulmayacaktır. Görseller, tasarımlar, temsiller ve iç dekorasyon, yüzeyler, cihazlar ve mobilyalar sadece görsel amaçlar için sağlanmıştır ve güvenilir kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğu düşünülse de, hatalara, eksikliklere, değişikliklere ve bildirimde bulunmadan geri çekilmeye tabi olarak sunulmaktadır. Potansiyel alıcılara birimlerde, olanak alanlarında ve apartmanın ortak alanlarında yer alacak malzeme, cihaz, ekipman ve tesisatın türü, kalitesi ve miktarı hakkında daha fazla ayrıntı için teklif planının tamamının gözden geçirilmesi önerilmektedir. Eşit Konut Fırsatı.

Introducing Residence 7E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.