The Florian Gramercy Park'ı deneyimlemeye hazır olun! 2026'nın 1. çeyreğinde beklenen kapanışlar, fiyatlar $1.35M'dan $5.995M'a kadar başlayacak ve ayrı olarak park yeri mevcut.

The Florian'daki 12C Daireye hoş geldiniz, 191 metrekare özel dış alanı olan 1,270 metrekarelik şık bir daire. Bu geniş iki yatak odalı, iki banyolu köşe evi, 10 feet'e kadar tavan yüksekliğine sahiptir ve hem kuzey hem de güney manzarasına sahiptir, gün boyunca doğal ışıkla dolup taşar.

Resmi girişin ardından, geniş bir mont dolabı ile birlikte, güneşle dolu bir yaşam ve yemek alanına yönlendirilirsiniz; bu, günlük konfor veya şık eğlence için mükemmel bir ortamdır. Aşırı büyük pencereler mekânı aydınlatırken, el yapımı Avrupa beyaz meşe zeminler klasik bir çarpraz desenle sıcaklık ve zarafet katmaktadır. Oturma odası ve mutfakla bitişik olan 191 metrekarelik bir balkon, yaşam alanının kesintisiz bir uzantısını sunmaktadır. Bu özel dış alan, sabah kahvesi, sakin akşamlar veya şehir manzarası eşliğinde açık havada yemek için idealdir.

Fonksiyonel ve şık olan özel tasarlanmış mutfak, grafit meşe alt dolaplar, tamamlayıcı grafit gri üst dolaplar, şık cam vitrin dolapları, alt dolap aydınlatması ve bir Arabescato mermer arka panel ile donatılmıştır. Mekânın merkezinde bir Arabescato mermer ada, şelale kenarıyla yer almaktadır. Premium aletler arasında bir Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucu, havalandırmalı kaputlu Wolf indüksiyon ocak, Wolf mikrodalga çekmecesi ve bir Cove bulaşık makinesi bulunmaktadır.

Ana süit, bol kıyafet alanı ve spa tarzı banyosu ile huzurlu bir sığınak sunmaktadır. Cosentino Dekton duvarları ve zeminleri ile lüks bir şekilde donatılmış, üstü premium Cosentino Laurent yüzeyiyle kaplı çift cevizli lavabo, Waterworks parlatılmış nikel armatürleri ve oluklu cam duş ile bu alan, huzurlu bir ambiyans yaratan yumuşak kabuk aydınlatmalarıyla daha da güzelleşmektedir.

İkinci yatak odası yeterli dolap alanı ile sağlanırken, ikinci banyo Cosentino Dekton duvar kaplaması ve zeminleri, Cosentino yüzeyi ile kaplı bir cevizli lavabo ve bir oluklu cam duş kabini içermektedir.

The Florian'daki her daire, anahtarsız akıllı ev girişi, birim içinde Bosch çamaşır makinesi ve kurutucu ve Google Nest entegrasyonu ile yüksek verimli split HVAC sistemi gibi modern konforlarla düşünülerek tasarlanmıştır.

The Florian, modern New Yorklu için Gramercy'nin ihtişamını yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve özenle seçilmiş detayları, zamansız alanlar oluşturmak için bir araya gelmektedir. 24 saat hizmet veren kapıcısı ve konsiyerji, yanında açık avlusu olan bir sakinler salonu, evcil hayvan spa'sı, fitness merkezi ve sauna, jakuzi, soğuk su havuzu ve tedavi odası içeren bir spa gibi günlük yaşamı geliştiren tamamen bir dizi olanak sunar. Açık mutfak ile donatılmış çatı terası, yemek ve dinlenme alanları ile birlikte panoramik manzaralar sunar. Özel kapalı otopark da satın almak için mevcuttur. Manhattan'ın en seçkin mahallelerinden birinde aceleden uzaklaşma imkânı sunan The Florian, tarihi bir adrese konfor ve güncellenmiş zarafet getiriyor.

Tam teklif şartları, sponsordan temin edilebilen bir teklif planında yer almaktadır. Dosya no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, spesifikasyonlar ve malzemeler inşaat, saha koşulları, gereklilikler ve kullanılabilirlik nedeniyle değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Görseller, tasarımlar, temsiller ve iç dekorasyonlar, detaylar, aletler ve mobilyalar yalnızca gösterim amaçlıdır ve güvenilir kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğu düşünülse de, hatalara, eksikliklere, değişikliklere ve bildirimde bulunmaksızın geri çekilmeye tabi olarak sunulmuştur. Eşit Konut Fırsatı.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.35M to $5.995M and parking available for separate.

Welcome to Residence 12C at The Florian, a refined 1,270 square foot residence with 191 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom corner home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is a 191-square-footbalcony, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents" lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.