Florian Gramercy Park'ı deneyimlemeye hazır olun! 2026'nın 1. çeyreğinde beklenen kapanışlar, fiyatlar 1.225M $ ile 5.995M $ arasında değişiyor ve ayrı park yeri mevcut.

The Florian'daki Residence 12C'ye hoş geldiniz, 191 metrekare özel açık alanı olan 1.270 metrekarelik, zarif bir daire. Bu geniş iki yatak odalı, iki banyolu köşe evi, 10 feet'e kadar tavan yüksekliği ile hem kuzey hem de güney cephesiyle doğal gün ışığını gün boyunca içeri alıyor.

Resmi bir antreden giriş yaptıktan sonra, geniş bir kabanlık ile sağlanan alandan, günlük konfor veya şık misafir ağırlama için mükemmel bir ortam olan güneş dolu bir oturma ve yemek alanına geçiyorsunuz. Oversized pencereler alanı ışıkla doldururken, klasik bir chevron deseninde yerleştirilmiş el yapımı Avrupa beyaz meşe zeminler sıcaklık ve sofistike bir hava katıyor. Oturma odasına ve mutfağa bitişik 191 metrekarelik bir balkon, yaşam alanının kesintisiz bir uzantısını sunuyor. Bu özel açık alan, sabah kahvesi için, huzurlu akşamlar geçirmek veya şehir manzarası eşliğinde açık havada yemek yemek için idealdir.

Fonksiyonel ve zarif bir şekilde tasarlanmış mutfak, grafit meşe alt dolapları, tamamlayıcı grafit gri üst dolaplar, şık cam vitrin dolapları, alt dolap aydınlatması ve Arabescato mermer backsplash ile donatılmıştır. Alanın merkezinde, şelale kenarına sahip Arabescato mermer bir ada bulunuyor. Premium cihazlar arasında bir Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucusu, ventilli davlumbazlı Wolf indüksiyon ocak, Wolf mikrodalga çekmecesi ve Cove bulaşık makinesi yer alıyor.

Ana süit, cömert dolap alanı ve spa ilhamlı özel banyo ile huzurlu bir kaçış sunuyor. Cosentino Dekton duvarları ve zeminleri, premium Cosentino Laurent yüzeyi ile kaplanmış çift ceviz lavabosu, Waterworks parlak nikel armatürleri ve flütlü cam duşuyla lüks bir şekilde donatılmış olan bu alan, huzurlu bir ambiyans yaratan yumuşak kabartma aydınlatma ile daha da güzelleştirilmiştir.

İkincil yatak odasında yeterli dolap alanı sağlanırken, ikincil banyoda Cosentino Dekton duvar kaplaması ve zeminleri, Cosentino yüzeyi ile kaplanmış bir ceviz lavabosu ve flütlü cam duş kabini bulunmaktadır.

Florian'daki her daire, anahtarsız akıllı ev girişi, birim içinde Bosch çamaşır makinesi ve kurutma makinesi ile Google Nest entegrasyonuna sahip yüksek verimli split HVAC sistemi gibi modern konforlarla donatılmıştır.

Florian, Gramercy’nin ihtişamını modern New Yorker için yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve el ile seçilmiş malzemeleri bir araya getirerek zamansız alanlar oluşturuyor. Günlük yaşamı geliştiren tam bir olanaklar dizisi, 24 saat kapıcı ve konsiyerj, bitişik açık avlulu bir sakinler salonu, evcil hayvan spa'sı, fitness merkezi ve sauna, jakuzi, soğuk su havuzu ve tedavi odası bulunan bir spa içermektedir. Bir açık havuz mutfağı ile donatılmış çatı terası, ayrıca yemek ve oturma alanları ile panoramik manzaralar sunmaktadır. Ayrıca özel kapalı otopark satın almak için de mevcuttur. Manhattan'ın en özel bölgelerinden birinde, kalabalıktan uzak bir rahatlama imkanı sunan Florian, tarihi bir adrese konfor ve güncel zarafet getiriyor.

Tam teklif koşulları, sponsordan mevcut olan bir teklif planında yer almaktadır. Dosya no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, spesifikasyonlar ve malzemeler, inşaat, saha koşulları, gereksinimler ve mevcut olanlardan dolayı değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Görseller, renderlar, temsiller ve iç dekorasyon, kaplamalar, cihazlar ve mobilyalar yalnızca gösterim amaçlı sağlanmış olup, güvenilir kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğu düşünülse de, hatalar, eksiklikler, değişiklikler ve bildirimde bulunmaksızın iptaller karşısında sunulmaktadır. Eşit Konut Fırsatı.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Welcome to Residence 12C at The Florian, a refined 1,270 square foot residence with 191 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom corner home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is a 191-square-footbalcony, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents" lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.