Florian Gramercy Park'ı deneyimlemeye hazır olun! İlk çeyrekte 2026'da kapanışlar bekleniyor, fiyatlar 1.2 milyon dolardan 5.995 milyon dolara başlıyor ve ayrı bir ücretle otopark mevcut.

Florian'daki 4F dairesi, 765 metrekare zarif yaşam alanı sunan dikkatlice tasarlanmış bir yatak odası, bir banyo evdir. Sunulan en geniş bir yatak odası, doğal ışıkla doludur ve yüksekliği 10 fit olan tavanlar, muhteşem kuzey manzarasına sahip büyük pencereler ve el yapımı çarpaz desenle yerleştirilmiş Avrupa beyaz meşe zemin kaplaması ile donatılmıştır.

Hem işlevsel hem de sofistike olan özel tasarlanmış mutfak, grafit meşe alt dolapları, tamamlayıcı grafit gri üst dolaplar, şık cam vitrin dolapları ve alt dolap aydınlatması ile donatılmıştır. Çarpıcı Arabescato mermer fayans ve şelale kenarlı ada bu alanı desteklemektedir. Premium alet seti, Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucusu, Wolf induksiyon ocak, havalandırmalı davlumbaz, Wolf mikrodalga çekmecesi ve Cove bulaşık makinesi içermektedir.

Ana yatak odası cömert bir dolap alanı sunarken, spa tarzı banyo stil ve konforun özel bir sığınağı olarak hizmet vermektedir. Hem duvarlarda hem de zeminlerde Cosentino Dekton ile kaplanmış olup, üstü şık Nilo Brezilya kuvarsiti ile kaplı iki cevizli lavaboya, cilalı nikel Waterworks Flyte armatürlerine ve derin bir küvetli oluklu cam duş kabinine sahiptir. Entegre kavisli aydınlatma, alan boyunca sıcak bir atmosfer yaratmaktadır.

Florian'daki her daire modern kolaylıklarla dikkatlice donatılmıştır; bunlar arasında anahtarsız akıllı ev girişi, birim içi Bosch çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, ve Google Nest entegrasyonuna sahip yüksek verimli split HVAC sistemi yer almaktadır.

Florian, Gramercy’nin ihtişamını modern New Yorklu için yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve özenle seçilmiş kaplamaları ile zamansız alanlar oluşturur. Günlük yaşamı zenginleştiren bir dizi olanak bulunmaktadır; bunlar arasında 24 saat kapıcı ve concierge hizmeti, bitişik dış avluya sahip bir sakinler salonu, bir fitness merkezi ve sauna, jakuzi, soğuk su havuzu ve tedavi odası içeren bir spa yer almaktadır. Dış mutfak ile tamamlanmış çatı terası, yemek ve dinlenme alanları ile panoramik manzaralar sunmaktadır. Özel otopark da satın alınabilir. Manhattan'ın en seçkin mahallelerinden birinde koşuşturmacadan bir kaçış olan Florian, tarihi bir adrese konfor ve güncellenmiş zarafet getiriyor. Amaç ve canlılıkla tasarlanmış Florian, Gramercy'de yeni bir simge haline geliyor.

Tam teklif şartları sponsordan temin edilebilecek bir teklif planında yer almaktadır. Dosya no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, spesifikasyonlar ve malzemeler inşaat, saha koşulları, gereksinimler ve kullanılabilirlikler nedeniyle değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Birimler mobilyalı olarak sunulmayacaktır. Görseller, renderlar, temsiller ve iç dekorasyon, kaplamalar, aletler ve mobilyalar yalnızca görsel amaçlar için sağlanmış olup güvenilir kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğu düşünülmesine rağmen, hatalar, eksiklikler, değişiklikler ve bildirimde bulunmaksızın geri çekilme durumuna tabidir. Potansiyel alıcıların, birimlerin, olanak alanlarının ve apartmanın ortak alanlarının dahil edilecek malzeme, alet, ekipman ve donanım türü, kalitesi ve miktarına dair daha fazla ayrıntı için teklif planının tam şartlarını gözden geçirmeleri önerilir. Eşit Konut Fırsatı.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate.

Residence 4F at The Florian is a thoughtfully crafted one-bedroom, one-bathroom home offering 765 square feet of refined living space. The most spacious one-bedroom offered is bathed in natural light, and features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant northern exposure, and European white oak engineered flooring hand laid in a chevron pattern.

Both functional and sophisticated, the custom-designed kitchen is appointed with graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash and a waterfall-edge island anchor the space. The premium appliance suite includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and Cove dishwasher.

The primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom serves as a private sanctuary of style and comfort. Clad in Cosentino Dekton on both walls and floors, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting casts a warm, ambient glow throughout the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.