Hazırlan! Florian Gramercy Park'ı keşfetmek için hazır ol! 2026'nın 1. çeyreğinde beklenen kapanışlar, fiyatlar 1,2 milyon dolardan başlayarak 5,995 milyon dolara kadar çıkıyor ve otopark ayrı satın alma için mevcut.

The Florian'daki Penthouse B'yi keşfedin, 1.902 metrekare titizlikle tasarlanmış iç mekan sunan olağanüstü üç yatak odalı, üç buçuk banyolu konut. 740 metrekarelik tam donanımlı dış mutfak ile özel çatıda iki geniş teras, kapalı konfor ile açık hava şıklığı arasında kesintisiz bir bağlantı sağlıyor.

Cömert bir mont içi dolabı bulunan davetkar bir giriş holü, eğlence için ideal olan resmi yemek alanına açılır. Ötesinde, güneş ışığıyla aydınlanan oturma odası büyüleyici şehir manzaralarını çerçeveleyen büyük pencere sergiliyor. Chevron deseninde el ile döşenmiş Avrupa beyaz meşe zemin, şık bir ton oluşturuyor. Yanındaki özel teras, dış mekan yaşam alanını genişletir, açık havada yemek yemek ve dinlenmek için mükemmel.

Özel olarak tasarlanmış mutfak, ince tasarımı olağanüstü işlevsellikle harmanlıyor. Grafik meşe alt dolapları, grafik gri üst dolaplarla ve aydınlatmalı cam önlü sergileme dolaplarıyla şık bir şekilde eşleşiyor. Çarpıcı bir Arabescato mermer arka backsplash, zarif bir dokunuş katarken, mutfağın merkezi, eşleşen Arabescato mermer ile kaplı bir şelale kenarı adasıdır. Sektörün en iyi ekipman seti arasında bir Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucu, havalandırmalı mutfak ocaklı Wolf elektrikli ocak, Wolf mikrodalga çekmecesi ve Cove bulaşık makinesi bulunuyor.

Ana suit, geniş bir giyinme odası ve sakin bir özel banyo ile kişisel bir sığınaktır. Burada, Cosentino Dekton duvar kaplaması ve zeminler, premium Cosentino Laurent yüzey ile kaplı çift cevizli lavabo ile birleştirilmiştir, parlatılmış nikel finish'te Waterworks armatürleri ve oluklu cam duşakabin mevcuttur. Bir küvet ve entegre cove aydınlatması, ince bir spa benzeri deneyim yaratır.

İki ek yatak odası, her biri cömert dolap alanı ile esneklik ve konfor sunar. İkincil banyolar, Cosentino Dekton duvar kaplaması ve zemin, Cosentino yüzeyli cevizli lavabo ve oluklu cam duşakabin ile döşenmiştir; mücevher kutusu niteliğinde olan toz odası ise Cosentino Dekton zemin, entegre lavabo ile Calacatta Borghini mermer lavabo ve parlatılmış krom Waterworks armatürleri ile döşenmiştir - konuklar için zarif bir dokunuş.

The Florian'daki her konut, anahtarsız akıllı ev girişi, daire içi Bosch çamaşır makinesi ve kurutma makinesi ve Google Nest entegrasyonuna sahip yüksek verimli split HVAC sistemi gibi modern kolaylıklarla özenle döşenmiştir.

The Florian, modern New Yorklu için Gramercy'nin ihtişamını yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve özel seçilen kaplamaları, zamansız alanlar oluşturmak için bir araya geliyor. Günlük yaşamı zenginleştiren tam bir olanaklar seti, 24 saat kapıcı ve concierge, bitişik dış avlusu ile sakinler salonu, evcil hayvan spa'sı, spor salonu ve sauna, jakuzi, soğuk dalış ve tedavi odası içeren bir spa ile birlikte sunuluyor. Tam donanımlı bir açık mutfak, yemek ve oturma alanları ile tamamlanan çatı terası panoramik manzaralar sunuyor. Özel kapalı otopark da satın alınabilir. Manhattan'ın en seçkin bölgelerinden birinde koşuşturmacadan bir kaçış, The Florian, tarihi bir adrese rahatlık ve güncellenmiş zarafet getiriyor.

Tam teklif şartları sponsor tarafından sağlanan bir teklif planında bulunmaktadır. Dosya no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, spesifikasyonlar ve malzeme inşaat, saha koşulları, gereklilikler ve temin edilebilirliklere bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Görseller, rendeler, temsil ve iç dekorasyonlar, kaplamalar, cihazlar ve mobilyalar yalnızca açıklayıcı amaçlar için sağlanmıştır ve güvenilir kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğu düşünülmektedir.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Penthouse B at The Florian, a remarkable three-bedroom, three-and-a-half-bath residence offering 1,902 square feet of meticulously designed interiors and an impressive 912 square feet of private outdoor living. Two expansive terraces, including a 740-square-foot private rooftop with a fully equipped outdoor kitchen, create a seamless connection between indoor comfort and open-air sophistication.

A welcoming entry foyer with a generous coat closet opens to a formal dining area, ideal for entertaining. Beyond, the sun-splashed living room showcases oversized windows framing captivating city views. European white oak flooring, hand-laid in a chevron pattern, sets an elegant tone. The adjacent private terrace extends the living space outdoors, perfect for al fresco dining and relaxation.

The custom-designed kitchen blends refined design with exceptional functionality. Graphite oak lower cabinetry pairs elegantly with graphite gray uppers and illuminated glass-front display cabinets. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite is a private sanctuary featuring an expansive walk-in closet and a serene en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. A soaking tub and integrated cove lighting create a refined, spa-like experience.

Two additional bedrooms offer flexibility and comfort, each with generous closet space. The secondary bathrooms are finished with Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity with Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure, while the jewel-box powder room is appointed with Cosentino Dekton flooring, a Calacatta Borghini marble vanity with integrated sink, and polished chrome Waterworks fixtures - a refined touch for guests.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be cor