Residence 5C, The Florian’da yer alan olağanüstü bir tek odalı, tek banyolu ev, 660 fit kare zarif iç mekan yaşam alanı ve 86 fit karelik özel bir balkona sahiptir. Nazik 10 feet tavan yüksekliği ve doğuya bakan aydınlık görünümü ile bu konut, ışık, alan ve konforu en üst düzeye çıkarmak için tasarlanmıştır.

Geniş bir kabanlıkla tamamlanan giriş holü, doğrudan açık plan mutfağa, oturma odası ve yemek alanlarına geçmektedir. Avrupa beyaz meşesi mühendislik zeminleri, eğik desenle el yapımı olarak döşenmiştir ve büyük pencereler mekânı ışıkla doldurmaktadır.

Özel tasarımlı mutfak, grafit meşesi alt dolapları, grafit gri üst dolapları, şık cam önlü sergileme dolapları ve alt dolap aydınlatması ile stil ve işlevsellik birleşimini sunar. Çarpıcı bir Arabescato mermer backsplash zarif bir dokunuş eklerken, mutfakta dikkat çekici bir su kenarı ada, eşleşen Arabescato mermer ile kaplanmıştır. En iyi sınıf cihazlar arasında bir Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucu, havalandırmalı kapak ile Wolf indüksiyon ocak, Wolf mikrodalga çekmecesi ve bir Cove bulaşık makinesi bulunmaktadır.

Huzurlu ana yatak odası bol dolap alanı sunarken, sakin banyo gerçek bir sığınaktır; Cosentino Dekton duvarları ve zeminleri, Nilo Brezilyalı kuvarsit ile kaplı çift cevizli lavabo, cilalı nikel Waterworks armatürleri ve derin bir banyolu flüt desenli cam duş kabini ile süslenmiştir. Entegre kova aydınlatması mekanın yumuşak, ambiyans aydınlatmasını artırır.

The Florian’daki her konut, anahtarsız akıllı ev girişi, birim içi Bosch çamaşır makinesi ve kurutucusu ve Google Nest entegrasyonuna sahip yüksek verimli split HVAC sistemi gibi modern olanaklarla düşünceli bir şekilde donatılmıştır.

The Florian, Gramercy'nin ihtişamını modern New York’lu için yeniden yorumlamaktadır. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve özenle seçilmiş detayları zamansız alanlar oluşturmak için bir araya gelmektedir. 24 saat hizmet veren kapıcı ve konsiyerj, bitişik açık avlulu bir sakinler salonu, fitness merkezi ve sauna, jakuzili, soğuk dalış havuzu ve tedavi odasına sahip bir spa gibi bir dizi olanak, günlük yaşamı zenginleştirir. Açık mutfak, yemek ve oturma alanı ile tamamlanmış çatı terası, panoramik manzaralar sunar. Özel otopark da satın alınabilir. Manhattan'ın en özel semtlerinden birinde kalabalıktan bir nefes, The Florian, tarihi bir adrese konfor ve yenilenmiş şıklık sunar. Amaç ve coşkuyla tasarlanmış olan The Florian, Gramercy'deki yeni bir simgedir.

Tam teklif şartları, sponsordan temin edilebilen bir teklif planında bulunmaktadır. Dosya no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, spesifikasyonlar ve malzemeler inşaat, saha koşulları, gereklilikler ve temin edilebilirliğe bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planı doğrultusunda değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Birimler mobilyalı olarak sunulmayacaktır. Görseller, renderlar, temsiller ve iç dekorasyonlar, detaylar, cihazlar ve mobilyalar yalnızca açıklayıcı amaçlar için sunulmakta olup, güvenilir kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğu düşünülse de, hata, eksik bilgi, değişiklik ve bildirimde bulunmaksızın geri çekilme durumuna tabidir. Potansiyel alıcıların, birimlerde, olanak alanlarında ve apartmanın ortak alanlarında dahil olacak malzeme, cihaz, ekipman ve armatürlerin türü, kalitesi ve miktarına ilişkin daha fazla detay için teklif planının tam şartlarını incelemeleri önerilir. Eşit Konut Fırsatı.

Residence 5C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 660 square feet of refined interior living space and an 86 square-foot private balcony. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.