Florian Gramercy Park'ta deneyim için hazır olun! 2026'nın ilk çeyreğinde beklenen kapanışlarla, fiyatlar $1.2M'dan $5.995M'ya kadar başlamakta ve otopark ayrı bir satın alma ile mevcut.

The Florian'daki Residence 11C'ye hoş geldiniz, 350 metrekare özel açık alanı olan zarif bir 1,276 metrekarelik daire. Bu geniş iki yatak odalı, iki banyolu ev, 10 feet'e kadar tavan yüksekliği sunmakta ve hem kuzey hem de güney cephelerine sahip, bu sayede gün boyunca doğal ışıkla dolmakta.

Resmi antreden, geniş bir kaban dolabıyla birlikte, güneş ışığıyla dolu bir oturma ve yemek alanına yönlendiriliyorsunuz; burası günlük konfor veya şık eğlenceler için mükemmel bir ortam. İçi bol ışıkla dolu büyük pencereler, klasik bir çiğneme desenine sahip el yapımı Avrupa beyaz meşe zeminler ile birlikte sıcaklık ve sofistikeliği artırıyor. Oturma odası ve mutfakla bitişik olan geniş 350 metrekarelik terasa açılan kapılar, yaşam alanının sorunsuz bir uzantısını sunuyor. Bu özel açık alan, sabah kahvesi içmek, sakin akşamlar veya şehir manzarası eşliğinde açık havada yemek için idealdir.

Fonksiyonel ve zarif olan özel tasarımlı mutfak, grafit meşe alt dolapları, tamamlayıcı grafit gri üst dolaplar, şık cam sergileme dolapları, alt dolap aydınlatması ve bir Arabescato mermer arka duvar ile donatılmıştır. Mekanı dengeleyen bir Arabescato mermer ada, şelale kenarıyla tamamlanmıştır. Üst düzey cihazlar arasında Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucu, Wolf indüksiyon ocak, havalandırmalı davlumbaz, Wolf mikrodalga çekmecesi ve Cove bulaşık makinesi bulunmaktadır.

Ana suit, cömert dolap alanı ve spa tarzında bir banyo ile huzurlu bir dinlenme alanı sunar. Cosentino Dekton duvarları ve zeminleri ile sıvanmış, üst düzey Cosentino Laurent yüzeyli ikili cevizli lavabonun yanı sıra, Waterworks parlatılmış nikel armatürler ve kadeh cam duş ile lüks bir şekilde donatılmıştır; mekan, huzurlu bir atmosfer yaratmak için yumuşak kovalama aydınlatması ile daha da geliştirilmiştir.

İkincil yatak odası, yeterli dolap alanı ile sunulur. İkincil banyo ise Cosentino Dekton duvar kaplaması ve zeminleri, Cosentino yüzeyli cevizli lavabo ve kadeh cam duş kabini ile donatılmıştır.

The Florian'daki her daire, anahtarsız akıllı ev girişi, birim içi Bosch çamaşır makinesi ve kurutucusu ve Google Nest entegrasyonlu yüksek verimli split HVAC sistemi dahil olmak üzere modern olanaklarla dikkatlice döşenmiştir.

The Florian, Gramercy'nin ihtişamını modern New Yorkluya yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve özenle seçilmiş detayları, zamansız alanlar oluşturmak için bir araya geliyor. 24 saat hizmet veren kapıcı ve konsiyerj, bitişik açık avlulu bir sakinler salonu, evcil hayvan bakımı, spor salonu ve sauna, jakuzi, soğuk dalış havuzu ve tedavi odası ile bir spa dahil tam bir olanaklar seti günlük yaşamı zenginleştirir. Açık mutfakla tamamlanmış çatı terası, yemek ve dinlenme oturma alanları ile panoramik manzaralar sunar. Ayrıca özel kapalı otopark da satın alınabilir. Manhattan'ın en seçkin semtlerinden birinde koşuşturmadan bir mola, The Florian tarihi bir adrese olanak ve güncellenmiş şıklık getiriyor.

Tam teklif şartları sponsor tarafından mevcut bir teklif planında bulunmaktadır. Dosya no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, spesifikasyonlar ve malzemeler inşa, saha koşulları, gereksinimler ve mevcut duruma göre değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Görseller, renderlar, temsiller ve iç dekorasyonlar, bitişler, cihazlar ve eşyalar yalnızca görselleştirme amaçlarıyla sağlanmıştır ve güvenilir kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğu düşünülse de, hatalara, eksikliklere, değişikliklere ve bildirimde bulunmaksızın geri çekilmeye tabi olarak sunulmaktadır. Eşit Konut Fırsatı.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.2M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Welcome to Residence 11C at The Florian, a refined 1,276 square foot residence with 350 square feet of private outdoor space. This expansive two-bedroom, two-bathroom home boasts ceiling heights up to 10 feet, and enjoys both north and south exposures, filling the space with natural light throughout the day.

Upon entry through the formal foyer, complete with a spacious coat closet, you're led into a sun-filled living and dining area, a perfect setting for everyday comfort or stylish entertaining. Oversized windows flood the space with light, while hand-laid European white oak engineered floors in a classic chevron pattern add warmth and sophistication. Adjacent to the living room and kitchen is an expansive 350-square-foot terrace, offering a seamless extension of the living space. This private outdoor retreat is ideal for morning coffee, quiet evenings, or al fresco dining while taking in the city views.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary suite offers a peaceful retreat with generous closet space and a spa-inspired en-suite bath. Luxuriously appointed with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with a premium Cosentino Laurent surface, Waterworks polished nickel fixtures, and a fluted glass shower, the space is further enhanced by soft cove lighting that creates a serene ambiance.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with a Cosentino surface, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.