Florian'daki Residence 4E'yi tanıtmaktan mutluluk duyarız; zarif bir şekilde tasarlanmış, bir yatak odası ve bir banyo bulunan, 723 metrekare lik rafine bir yaşam alanı sunan bir evdir. Doğal ışıkla dolu olan bu daire, 10 foot yüksekliğinde tavanlar, parlak güney cephesi ile büyük pencereler ve klasik çiğdem deseninde elle döşenmiş Avrupa beyaz meşesi mühendislik zeminleri ile dikkat çekmektedir.

Fonksiyonel ve şık bir şekilde tasarlanmış mutfak, grafit meşesi alt dolapları, tamamlayıcı grafit gri üst dolaplar, şık cam sergileme dolapları, alt dolap aydınlatması ve bir Arabescato mermer arka backsplash ile donatılmıştır. Mekânı merkezinde, aşağıya akan bir şelale kenarıyla tasarlanmış bir Arabescato mermer ada vardır. Üst düzey cihazlar arasında Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucusu, havalandırmalı kapaklı Wolf indüksiyon ocak, Wolf mikrodalga çekmecesi ve Cove bulaşık makinesi bulunmaktadır.

Sakin bir tasarıma sahip ana yatak odası, geniş bir dolap alanı sunarken, spa esinlenmeli banyo stil ve konforun bir sığınağıdır. Cosentino Dekton duvar ve zemin kaplamaları ile donatılmış olan banyo, üstüne ince Nilo Brezilya kuvarsiti konmuş çift cevizli bir lavaboya, parlatılmış nikel Waterworks Flyte armatürlerine ve derin bir küveti bulunan flüt camlı bir duş kabinine sahiptir. Entegre kova aydınlatması mekâna yumuşak, ambiyans verici bir ışıltı katmaktadır.

Florian'daki her konut, anahtarsız akıllı ev girişi, daire içinde Bosch çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, Google Nest entegrasyonlu yüksek verimli split HVAC sistemi gibi modern kolaylıklarla özenle donatılmıştır.

Florian, Gramercy'nin ihtişamını modern New Yorker için yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve özenle seçilmiş detayları, zamansız alanlar oluşturmak için bir araya geliyor. 24 saat kapıcı ve konsiyerj, bitişik açık avlulu bir sakinler salonu, bir spor salonu ve sauna, jakuzi, soğuk havuz ve tedavi odası bulunan bir spa dahil olmak üzere günlük yaşamı geliştiren bir dizi olanak mevcuttur. Bir açık mutfak, yemek ve oturma alanlarıyla birlikte çatı terası, panoramik manzaralar sunmaktadır. Özel otopark da satın alınabilir. Manhattan'ın en seçkin bölgelerinden birinde koşuşturmacadan bir kaçış, Florian, tarihi bir adrese konfor ve güncellenmiş zarafet getiriyor. Amaca yönelik ve canlı bir şekilde tasarlanmış olan Florian, Gramercy'de yeni bir simge haline geliyor.

Tam teklif koşulları, sponsordan temin edilebilecek bir teklif planında yer almaktadır. Dosya no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, spesifikasyonlar ve malzemeler, inşaat, saha koşulları, gereksinimler ve mevcut olabilme durumuna bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun değişiklikler yapma hakkını saklı tutar. Birimler eşyasız sunulacaktır. Görseller, renderlar, temsil ve iç dekorasyonlar, kaplamalar, cihazlar ve eşyalar yalnızca illustratif amaçlarla sağlanmıştır ve güvenilir kabul edilen kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğuna inanılırken, hatalar, eksiklikler, değişiklikler ve önceden haber vermeksizin çekilme durumuna tabidir. Potansiyel alıcılara, birimlere, olanak alanlarına ve apartmanın ortak alanlarına dahil edilecek malzeme, cihaz, ekipman ve armatürlerin türü, kalitesi ve miktarına dair daha fazla detay için teklif planının tam şartlarını incelemeleri tavsiye edilmektedir. Eşit Konut Fırsatı.

Introducing Residence 4E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.