Aguilar Gardens'da, Queens'in en yoğun ticari caddelerinden biri olan Parsons Boulevard'da yer alan çok yönlü 654 SF ticari alan. Bu birim, tam olarak inşa edilmiş olan ve şu anda köklü bir hukuk firması tarafından kullanılan Unit #1001'in hemen yanında yer almaktadır, bu da size profesyonel bir ortamın hemen avantajını sunmaktadır. Bir avukat, fizik tedavi uzmanı, tıp uzmanı, sigorta ajansı, finansal planlayıcı veya görünür, yoğun bir lokasyonda ve güçlü toplu taşıma erişiminin bulunduğu bir hizmet işine ihtiyaç duyan herhangi bir işletme için idealdir. Queens'in en aktif ve erişilebilir mahallelerinden birinde bulunan bu mülk, olağanüstü bir trafik ve görünürlük avantajına sahiptir. Hareketli Parsons Boulevard ve Kissena Boulevard ticari koridorlarına yakın bir konumda yer alan kiracılar, sürekli günlük trafik çeken restoranlar, perakende mağazaları, tıbbi ofisler ve profesyonel hizmetlerin canlı karışımına hemen erişim sağlar. Toplu taşıma, Q25, Q34 ve Q64 otobüs hatlarıyla tek bir blok içinde yer alarak Flushing, Jamaica, Forest Hills ve College Point'a doğrudan bağlantı sağlar. Queens College (CUNY) bir milden daha az, St. John's University ise bir milin biraz üzerinde yer alarak bölgeye sürekli bir öğrenci, öğretim üyesi ve personel akışı sağlar. 92 puanlık bir Yürüyüş Puanı ile bu, müşteriler ve hastaların ofisinize yürüyerek, otobüsle veya araçla kolayca ulaşabileceği gerçek bir Yürüyüş Cenneti'dir. Yıllık olarak ayda $42.00 ($2,289.00/ay) olarak talep edilmektedir. Minimum 3 yıllık kira, maksimum 10 yıl. Çok yıllı sözleşmeler için yıllık %3.5 artış. Tüm kira şartları müzakereye açıktır. Bu binada ve bitişikteki 156-11 Aguilar Avenue binasında ek üniteler mevcuttur. Tüm birimler, ihtiyaçlarınıza göre tek başına veya herhangi bir kombinasyon ile kiralanabilir.
KOMBINASYON SEÇENEKLERİ: Bitişikteki Unit #1001 (1,981 SF) ile birleştirilebilir, toplamda 2,635 SF elde edersiniz ve Bu, Binası B'nin tüm ticari katını sağlar. Genişlemeyi planlayan bir pratik için mükemmel veya ilk günden itibaren tüm katı ihtiyaç duyan büyük bir organizasyon için idealdir.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Public transit is steps away with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. With a Walk Score of 92, this is a true Walker's Paradise where clients and patients can easily reach your office on foot, by bus, or by car. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.