Aguilar Gardens'ta iyi orantılı 320 SF ticari alan, bağımsız bir avukat, terapist, danışman, küçük bir tıbbi uygulama veya kendine özel bir ofis arayan herhangi bir profesyonel için ideal bir yerdir. Bu birim, hemen taşınmaya hazır veya uygulamanıza uygun bir şekilde özel inşaata hazır temiz ve işlevsel bir döşeme sunmaktadır. Etrafındaki alan, tamamlayıcı tıbbi ve profesyonel işletmelerle doludur ve bu, hasta ve müşterilerin zaten bildiği ve güvendiği yerleşik bir hedef haline gelmektedir. Queens'in en aktif ve ulaşılabilir bölgelerinden birinde yer alan bu mülk, olağanüstü trafik ve görünürlükten faydalanmaktadır. Hareketli Parsons Boulevard ve Kissena Boulevard ticari koridorlarına yakın bir konumda bulunan kiracılar, sürekli günlük trafiği çeken restoranlar, perakende mağazaları, tıbbi ofisler ve profesyonel hizmetler karışımına anında erişim sağlar. Halka açık ulaşım, Q25, Q34 ve Q64 otobüs hatları ile bir blok mesafededir ve doğrudan Flushing, Jamaica, Forest Hills ve College Point'a bağlanmaktadır. Queens College (CUNY) bir mil kadar uzakta, St. John's University ise bir milin biraz üzerinde, bu da bölgeye sürekli bir öğrenci, öğretim görevlisi ve çalışan akışı sağlamaktadır. Yıllık kira bedeli, bir kare fit başına 42,00 $ (ayda 1,120.00 $) talep edilmektedir. Minimum 3 yıllık kiralama, maksimum 10 yıl. Çok yıllı sözleşmeler için yıllık %3.5 artış. Tüm kira şartları müzakereye açıktır. Bu binada ve 71-50 Parsons Boulevard'taki bitişik binada ek birimler mevcuttur. Tüm birimler, ihtiyaçlarınıza uygun olarak ayrı veya herhangi bir kombinasyonla kiralanabilir.

Well-proportioned 320 SF commercial space at Aguilar Gardens, ideal for a solo attorney, therapist, counselor, small medical practice, or any professional looking for a dedicated office in a thriving Queens neighborhood. This unit offers a clean, functional layout ready for immediate occupancy or custom build-out to suit your practice. The surrounding area is packed with complementary medical and professional businesses, making this an established destination that patients and clients already know and trust. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($1,120.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.