Aguilar Gardens'da bulunan, portföydeki en büyük mevcut birim olan 1,981 SF benzersiz profesyonel ofis alanı. Şu anda kurulu bir avukat ofisi olarak yapılandırılmış olan bu birim, avukat firması, tıp grubu, fizik tedavi uygulaması, muhasebe firması veya önemli alan gereksinimi olan herhangi bir profesyonel organizasyon için hemen taşınmaya hazır, çeşitli özel ofisler, bir konferans/toplantı odası, resepsiyon alanı ve üç tuvalet ile tamamen donatılmıştır. Queens'in en aktif koridorlarından birinde anahtar teslim profesyonel ofise dönüşme fırsatı. Parsons Bulvarı, sakinler, yolcular, öğrenciler ve komşu işletmelerden yoğun günlük trafik görmekte, bu da pratiğiniz için yerleşik görünürlük ve yaya potansiyeli sağlamaktadır. Queens'in en aktif ve erişilebilir bölgelerinden birinde yer alan bu mülk, olağanüstü yaya trafiğinden ve görünürlükten faydalanmaktadır. Canlı Parsons Bulvarı ve Kissena Bulvarı ticaret koridorlarına yakın konumda bulunan kiracılar, sürekli günlük trafiği çeken restoranlar, perakende dükkanları, tıbbi ofisler ve profesyonel hizmetler karışımına anında erişim sağlamaktadır. Q25, Q34 ve Q64 otobüs hatları ile bir blok mesafede toplu taşımaya yakın, Flushing, Jamaica, Forest Hills ve College Point'a doğrudan bağlantı sağlamaktadır. Queens College (CUNY) bir milden daha az, St. John's University ise biraz daha fazla mesafededir; bu da bölgeye sürekli bir öğrenci, akademik personel ve çalışan akışı sağlar. Yıllık 42,00 $ (ayda 6,933.50 $) talep edilmektedir. Minimum 3 yıl, maksimum 10 yıl kira süresi. Çok yıllı sözleşmeler için yıllık %3.5 artış. Tüm kira şartları müzakere edilebilir. Bu binada ve 156-11 Aguilar Avenue'daki komşu binada ek birimler mevcuttur. Tüm birimler bireysel olarak veya ihtiyaçlarınıza uygun her türlü kombinasyonla kiralanabilir.

Exceptional 1,981 SF professional office space at Aguilar Gardens, the largest available unit in the portfolio. Currently configured as an established attorney's office, this unit is fully built out with multiple private offices, a conference/meeting room, reception area, and three restrooms, ready for immediate occupancy by a law firm, medical group, physical therapy practice, accounting firm, or any professional organization that needs significant space. This is a rare opportunity to turn into a turnkey professional office in one of Queens' most active corridors. Parsons Boulevard sees heavy daily traffic from residents, commuters, students, and neighboring businesses, giving your practice built-in visibility and walk-in potential. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional foot traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($6,933.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.