Aguilar Gardens'da verimli 357 SF ticari alan, solo uygulayıcılar, uydu ofis, terapi odası, danışmanlık alanı veya yüksek trafik akışına sahip bir Queens lokasyonunda uygun fiyatlı bir başlangıç noktası arayan profesyonel hizmet sağlayıcılar için ideal bir fırsattır. Küçük ama işlevsel olan bu birim, büyük bir alana ihtiyaç duymayan ancak iyi konumlu bir ticari adreste güvenilirlik ve rahatlık isteyen profesyoneller için mükemmeldir. Queens'in en aktif ve erişilebilir mahallelerinden birinde yer alan bu mülk, olağanüstü trafik ve görünürlük avantajlarından yararlanmaktadır. Hareketli Parsons Bulvarı ve Kissena Bulvarı ticaret koridorlarına yakın bir konumdadır ve kiracılar, sürekli bir günlük trafik çeken restoranlar, perakende dükkanları, tıbbi ofisler ve profesyonel hizmetlerin canlı karışımına doğrudan erişim sağlar. Toplu taşıma araçlarına yakınlık ile Q25, Q34 ve Q64 otobüs hatları hepsi bir blok içinde, Flushing, Jamaica, Forest Hills ve College Point'a doğrudan bağlanmaktadır. Queens College (CUNY) bir milden daha az ve St. John's Üniversitesi bir milin biraz üzerinde olup, bölgeye sürekli bir öğrenci, öğretim üyesi ve personel akışı sağlamaktadır. Yıllık $42.00 ayak kare fiyatı (aylık $1,249.50) talep edilmektedir. Minimum 3 yıl kira, maksimum 10 yıl. Çok yıllı sözleşmeler için yıllık %3.5 artış. Tüm kira şartları pazarlığa açıktır. Bu binada ve yanındaki 71-50 Parsons Bulvarı'ndaki ek birimler mevcuttur. Tüm birimler tekil olarak veya ihtiyaçlarınıza uygun herhangi bir kombinasyonla kiralanabilir.

Efficient 357 SF commercial space at Aguilar Gardens, an ideal opportunity for a solo practitioner, satellite office, therapy room, consulting space, or professional service provider looking for an affordable foothold in a high-traffic Queens location. Compact yet functional, this unit is perfect for professionals who do not need a large footprint but want the credibility and convenience of a well-located commercial address. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($1,249.50/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 71-50 Parsons Boulevard. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.