Aguilar Gardens'ta, Queens'in en işlek ticari caddelerinden biri olan Parsons Boulevard'da yer alan çok yönlü 654 SF ticari alan. Bu birim, mevcut bir hukuk firması tarafından kullanılan tamamen inşa edilmiş profesyonel ofis olan Unit #1001'in hemen yanında yer alıyor; bu da size profesyonel bir ortamın ve aktif bir komşu işletmenin yoğun trafiğinden hemen faydalanma imkanı sunuyor. Bir avukat, fizik terapist, tıp uzmanı, sigorta ajansı, finans danışmanı veya görünür, yoğun trafik alanı ile güçlü toplu taşıma erişimi olan herhangi bir hizmet işletmesi için idealdir. Queens'in en aktif ve erişilebilir mahallelerinden birinde yer alan bu mülk, olağanüstü bir trafik ve görünürlükten faydalanmaktadır. Hareketli Parsons Boulevard ve Kissena Boulevard ticari koridorlarına yakın bir konumda bulunan kiracılar, istikrarlı bir günlük trafik çeken restoranlar, perakende dükkanları, tıp ofisleri ve profesyonel hizmetlerin canlı karışımına anında erişim sağlar. Toplu taşıma, Q25, Q34 ve Q64 otobüs hatlarıyla bir blok mesafede olup doğrudan Flushing, Jamaica, Forest Hills ve College Point'e bağlanmaktadır. Queens College (CUNY) bir milden daha az, St. John's University ise bir mil kadar uzakta olup, bölgeye sürekli bir öğrenci, öğretim görevlisi ve personel akışı sağlamaktadır. Yıllık $42.00 (aylık $2,289.00) talep edilmektedir. Minimum 3 yıl, maksimum 10 yıl kira süresi. Çok yıllı sözleşmeler için yıllık %3.5 artış. Tüm kira şartları pazarlığa açıktır. Bu binada ve 156-11 Aguilar Avenue'deki bitişik binada ek birimler mevcuttur. Tüm birimler ihtiyaçlarınıza uygun olarak ayrı ayrı veya herhangi bir kombinasyonla kiralanabilir.
KOMBİNASYON SEÇENEKLERİ: Bitişik olan Unit #1001 (1,981 SF) ile birleştirilip toplamda 2,635 SF alan elde edilebilir ve bu da size B Blok binasının tamamını verir. Büyüyen bir pratik için genişlemeye yer isteyen veya ilk günden itibaren tüm kata ihtiyaç duyan büyük bir organizasyon için mükemmel.

Versatile 654 SF commercial space at Aguilar Gardens on Parsons Boulevard, one of Queens' busiest commercial streets. This unit sits directly adjacent to Unit #1001, a fully built-out professional office currently used by an established law firm, giving you the immediate benefit of a professional environment and lots of traffic from an active neighboring business. Ideal for an attorney, physical therapist, medical professional, insurance agency, financial planner, or any service business that benefits from a visible, high-traffic location with strong public transit access. Located in one of Queens' most active and accessible neighborhoods, this property benefits from exceptional traffic and visibility. Situated near the bustling Parsons Boulevard and Kissena Boulevard commercial corridors, tenants have immediate access to a thriving mix of restaurants, retail shops, medical offices, and professional services that draw steady daily traffic. Near Public transit with the Q25, Q34, and Q64 bus lines all within one block, connecting directly to Flushing, Jamaica, Forest Hills, and College Point. Queens College (CUNY) is less than a mile away, and St. John's University is just over a mile, bringing a constant flow of students, faculty, and staff to the area. Asking $42.00 per square foot annually ($2,289.00/month). Minimum 3-year lease, maximum 10 years. 3.5% annual escalation for multi-year contracts. All lease terms are negotiable. Additional units available in this building and the adjacent building at 156-11 Aguilar Avenue. All units can be leased individually or in any combination to suit your needs.
COMBINATION OPTIONS: Can be combined with adjacent Unit #1001 (1,981 SF) for a total of 2,635 SF, giving you the full commercial floor of Building B. Perfect for a growing practice that wants room to expand, or a large organization that needs the entire floor from day one.