GÖRÜNTÜSÜ AĞZI AÇIK BIR ŞEHRİ VE NEHİRİ KAPSAYAN GENİŞ RİVERFRONT EVİ - SUTTON PLACE'TE PREMİYER HAT

Nadir olarak bir daire, bu kadar nefes kesici, kesintisiz nehir ve şehir manzaraları sunar. Bu olağanüstü, geniş konut, Doğu Nehri'nin üstünde süzülüyormuş gibi görünüyor ve şık bir loftu hatırlatan geniş açık yaşam alanıyla dikkat çekiyor. Sutton Place'teki en çok arzu edilen beyaz eldivenli, tam hizmetli kooperatiflerden birinde yer alan bu güneşle dolu, güney cepheli köşe evi - iki dairenin kesintisiz birleşiminden oluşan - lüks yaşamın zirvesini temsil ediyor.

Oturma odasındaki (doğu cepheli) ve yemek alanındaki (güney cepheli) dramatik pencere duvarı, etkileyici gün ışığı, geniş manzaralar ve eğlenceli ve zarif bir yaşam için ideal bir ortam sunuyor. Muazzam ana suit ayrıca büyüleyici nehir manzaralarına sahip. Ev, dört veya beş geniş yatak odası ve üç buçuk banyo ile esnek bir kat planı sunuyor.

Ek özellikler arasında şık bir giriş galerisi, özel ahşap işçiliği ve gömme dolaplar, entegre aydınlatmaya sahip bolca özel dolap alanı, göz alıcı mermer banyolar, herringbone ahşap zeminler ve çamaşır makineleri/kurutucuların kurulması seçeneği bulunmaktadır.

Sutton Place, Manhattan'ın kalbinde, sakin bir nehir kıyısı yerleşkesidir. Birinci sınıf konumu, Midtown'a, Birleşmiş Milletler'e ve Queensboro Köprüsü'nün hemen kuzeyindeki tıp koridoruna kolay erişim sunar ve Long Island ile Connecticut'a rahat ulaşım yolları vardır. FDR Drive, şehir merkezine hızlı erişim sağlarken, yakınlardaki alışveriş yerleri Whole Foods, Trader Joe's ve Midtown Catch'i içermektedir. Sevilen mahalle yemek seçenekleri arasında Jean Claude, Mr. Chow ve Bistro Vendôme yer alıyor. Ayrıca, sakinler hoş cepli parkların ve yürüyüş ve bisiklet için bitişiğindeki Doğu Nehri İspanyol Yolu'nun keyfini çıkarıyorlar.

Cannon Point South olarak da bilinen 45 Sutton Place South, 24 saat kapıcı ve konsiyerj, dikkatli bir sakin yöneticisi, zarif bir lobisi ve koridorları, oturma alanları bulunan güzel bir peyzajlı çatı bahçesi, spor salonu, paket odası ve yerinde garaj sunan birinci sınıf bir beyaz eldivenli kooperatiftir. Bakım ücreti elektrik ve gazı içermektedir. Kooperatif, %50'ye kadar finansmana izin vermektedir. Alıcı tarafından %2'lik bir flip vergisi ödenmesi gerekmektedir. Pied-à-terre'ler kurul onayı ile kabul edilmektedir. Üzgünüm, köpek yok.

Bina mükemmel mali duruma sahip olup, son zamanlarda cephe yenilemeleri, yeni lobi ve koridorlar, modernleştirilmiş asansörler ve muhteşem yeni çatı terası dahil olmak üzere önemli sermaye iyileştirmeleri gerçekleştirmiştir.

Bu olağanüstü evi deneyimlemek için 45 Sutton Place South'un bina uzmanı Ann Marie Folan ile iletişime geçin.

SPRAWLING RIVERFRONT HOME WITH JAW-DROPPING VIEWS - PREMIER LINE IN SUTTON PLACE

Rarely does an apartment offer such breathtaking, unobstructed river and city views become available. This extraordinary, sprawling residence appears to float above the East River, featuring an expansive open living space reminiscent of a sophisticated loft. Located in one of the most coveted white-glove, full-service cooperatives in Sutton Place, this sun-filled, south-facing corner home-created from the seamless combination of two apartments-embodies the pinnacle of luxury living.

A dramatic wall of windows in the living room (east-facing) and dining area (south-facing) provides stunning sunlight, sweeping views, and an ideal setting for entertaining and gracious living. The enormous primary suite also enjoys captivating river vistas. The home offers a flexible floor plan with four or five gracious bedrooms and three-and-a-half baths.

Additional features include a gracious entry gallery, custom millwork and built-ins, abundant custom closet space with integrated lighting, glamorous marble baths, herringbone wood floors and the option to install a washer/dryer.

Sutton Place is a serene riverfront enclave in the heart of Manhattan. Its prime location offers easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the Queensboro Bridge, with convenient routes to Long Island and Connecticut. The FDR Drive allows for quick access downtown, while nearby shopping includes Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch. Beloved neighborhood dining options includeJean Claude, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Residents also enjoy charming pocket parks and the adjacent East River Esplanade for walking and biking.

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a premier white-glove cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, an attentive resident manager, elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped rooftop garden with seating areas, fitness center, package room, and on-site garage. Maintenance includes electricity and gas. The co-op permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terres are permitted with board approval. Sorry, no dogs.

The building boasts excellent financials and has completed significant capital improvements, including recent facade upgrades, new lobby and hallways, modernized elevators, and a spectacular new roof deck.

Contact 45 Sutton Place South's building specialist, Ann Marie Folan, to experience this remarkable home.