Nadir bir tam kat sığınak, 45 Sutton Place South'taki Residence 10H'de geniş nehir ve şehir manzaralarıyla sizi bekliyor.

Binanın tam genişliğini kaplayan 10. katta mükemmel şekilde konumlandırılmış, doğal ışıkla dolup taşan bu muhteşem bir biçimde yenilenmiş iki yatak odalı, iki banyo ev, hem doğu hem de batı maruz kalmalarından aydınlanmaktadır. Sakin nehir manzaraları ve doğuda ikonik Pepsi-Cola tabelasıyla uyanın, batıda ise şehir manzarasının tadını çıkarın - huzur ve sofistike arasındaki olağanüstü bir denge. Evin kalbinde, gündelik yaşam ve yükseltilmiş eğlenceler için tasarlanmış muhteşem, şef kalitesinde bir mutfak bulunmaktadır. Ocak, fırın ve mikrodalga dahil olmak üzere tam bir Wolf M Serisi aletler seti, Sub-Zero buzdolabı ve Miele bulaşık makinesi ile kusursuz bir şekilde bütünleşir. Lüks kuvarsit tezgahlar, Shaws çiftlik evine ait bir lavabo, Stockton Shaker yumuşak kapanışlı akçaağaç dolapları ve Grand Tour Lumina Antik Gümüş kireç taşı fayans arka planda zamansız ama çağdaş bir estetik oluşturur. Dört inçlik seçkin beyaz meşe zeminler, sıcaklık ve zarafeti birleştirerek alanı kesintisiz bir şekilde akıp gider.

Geniş oturma ve yemek odaları zarif ve davetkar, Versailles Sarayı esin kaynağı ceviz parke zeminler, dişli taç kalıplar ve önemli 10 inçlik taban tahtaları ile vurgulanmaktadır. Kayar cam panel kapılar, cömert eğlenceler için açık veya daha samimi bir ortam için kapalı olma esnekliği sunar. Bir alt tezgah Sub-Zero şarap buzdolabı ve bir Taj Mahal derili kuvarsit tezgah ile özelleştirilmiş bir bar alanı, alanı tamamlayarak geniş davetler için ideal hale getirir.

Her iki yatak odası cömertçe ölçeklenmiş birer sığınak olup, her biri parke zeminler, klasik kalıplar ve özel banyo ile donatılmıştır. Ana süit, bir yürüyüş dolabı da dahil olmak üzere üç adet tam boyutta dolap sunar ve banyo, Étoile Crème porselen duvar karoları ve sepet örgüsü desenli zemin ile bezenmiştir. Misafir odası bol dolap alanı sağlar ve birim içi çamaşır makinesi/kurutucu gizlice saklanmaktadır.

Residence 10H, zamansız tasarım, düşünceli işçilik ve nefes kesici manzaraların bir araya geldiği anahtar teslim bir evdir - Manhattan'ın en çok arzu edilen nehir kıyısı yerlerinden birinde olağanüstü bir fırsat.

45 Sutton Place South, mükemmel hizmeti ve göz alıcı zarafetiyle ünlü bir beyaz eldivenli kooperatiftir. Sakinler, 24 saat kapı görevlisi ve konsiyerj, yerinde bir yönetici, spor salonu, yer altı garajı, yeni yenilenmiş çamaşırhane, paket odası ve geniş nehir ve şehir manzaraları ile güzel bir şekilde peyzajlanmış bir çatı güneşlenme alanından yararlanır. Bina %50'ye kadar finansmana izin vermektedir ve bakım ücretleri, kamu hizmetlerini kapsamaktadır. Alıcı tarafından %2'lik bir flip vergisi ödenmelidir. Pied-à-terre'ler yönetim kurulunun onayına tabidir. Köpekler yasaktır ve sigara içmek yasaktır.

Sutton Place, huzurlu bir nehir kıyısı yaşamı ile Manhattan'ın konforunun nadir bir birleşimini sunar. Doğu Nehri boyunca yer alan bu mahalle, köprünün hemen kuzeyinde Midtown, Birleşmiş Milletler ve tıbbi koridora kolay erişim sağlar ve FDR Drive'a hızlı yollar ile Connecticut'a doğuya kesintisiz bağlantılar sunar. Whole Foods, Trader Joe's ve Midtown Catch gibi yakınlardaki alışveriş imkanlarının tadını çıkarın ve Mr. Chow, Morso ve Bistro Vendôme gibi sevilen yemek noktalarını keşfedin. Sutton Place Park'ta dinlenin ya da Doğu Nehri İspalanı boyunca sakin bir yürüyüş, koşu veya bisiklet sürüşü yapın; burada huzurlu ve güzel bir şekilde korunmuş bir nehir kıyısı sığınağı sizi bekliyor.

 

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication. At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer.  

Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.