Doğu Nehri'nin yükseklerinde yer alan Residence 11K, Sutton Place'in en seçkin tam hizmetli kooperatiflerinden birinde, güneş ışığıyla dolu köşe bir iki yatak odalı, iki banyolu evdir. Her odadan kesintisiz bir su manzarası sunulmakta, Doğu Nehri, Queensborough ve Williamsburg Köprüleri ile Manhattan silueti görülmektedir. Büyüleyici bir çıkma penceresi, Macy's'in 4 Temmuz havai fişeklerine ön sıralardan tanıklık ederken, her gün değişen nehir manzaralarını arka planda sunmaktadır.

Bu zarif ev iki yıl önce güzel bir şekilde yenilenmiş olup, sıcak Brezilya teak ahşap zeminler, gömme aydınlatmalar ve geliştirilmiş elektrik sistemlerine sahiptir. Akıllıca tasarlanmış bölünmüş yatak odası düzeni, gizlilik ve sessizlik sağlar; dört bir yanına bakan kuzey ve doğuya açılan döner pencereler mükemmel yalıtım, güvenlik ve temiz hava sirkülasyonu sunar. Ana yatak odası özel dolaplarla ve çift açılan pencerelerle donatılmıştır, ikinci yatak odası ise kendi büyük dolabıyla cömertçe ölçülendirilmiştir. Her iki banyo da Villeroy & Boch seramik karoları ve özel İtalyan kenar süslemeleriyle düşünceli bir şekilde modernleştirilmiştir; biri küvetli, diğeri ise şık bir yürüyüş duşuna sahiptir. Ek gemaklık için büyük boy bir çamaşır makinesi ve kurutucu bulunmaktadır.

Geniş oturma ve yemek alanı, işlevsellik ve eğlence için tasarlanmış açık konsept bir mutfağa akmaktadır. Özel dolaplar, granit tezgahlar ve bir orta ada alanı güçlendirirken, Sub-Zero buzdolabı, Miele gazlı ocak ve fırın, Miele bulaşık makinesi, havalandırmalı davlumbaz ve şarap soğutucusu gibi en son teknoloji aletlerle tamamlanmaktadır. Sessiz, enerji verimli PTAC klima sistemi tüm ev boyunca çalışmakta ve bu konutu gerçekten anahtar teslim hale getirmektedir.

45 Sutton Place South, beyaz eldivenli hizmet, 24 saat kapıcı, yerleşik bir yönetici, özel bir sağlık kulübü, yerinde bir garaj ve depolama ile Sutton Place yaşamının en iyisini sunmaktadır. Dışarıda, yeni tamamlanmış Doğu Nehri Evden Çıkma Yolu, mahalleye sağlık ve doğayı getiren düzenlenmiş yürüyüş ve bisiklet yolları sunmaktadır. Kooperatif %50'ye kadar finansmana izin vermekte, alıcı tarafından ödenecek %2'lik bir çevirim vergisi talep etmekte ve köpekleri kabul etmemektedir. Residence 11K, huzurlu yaşamı modern konfor ile birleştiren nadir bir nehir kenarı sığınağıdır.

 

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.  

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.  

The  expansive  living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.  

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour  doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.