Stapleton'da anahtar teslim karma kullanım yatırımı! 2020 yılında özel olarak inşa edilen bu üç katlı, çelik çerçeveli asansörlü bina, 3 ticari dükkanın üzerinde yer alan 8 adet iki yatak odalı lüks daire sunuyor. Tüm daireler güçlü bir gelirle birlikte kiralanmış durumda ve vergi indirimleri mevcut; bu sayılar hem uzun vadeli yatırımcılar hem de 1031 değişim alıcıları için mantıklı. Ayrıca mülk, önemli vergi avantajları sunan bir Fırsat Bölgesi içinde yer alıyor.

Her bir konut birimi, yemek alanı ve özel balkon içeren granit bir mutfağa, güzel özel karo ile döşenmiş banyolara, her yerde ahşap zeminlere, çamaşır makinesi/kurutucu bağlantısına, bulaşık makinesi dahil modern cihazlara, split sistem ısınma ve merkezi havalandırmaya, şofbensiz sıcak su ısıtıcısına ve ayrı kamu hizmetlerine sahiptir. Kiracılar ayrıca yerinde otopark ve bodrum depolama imkanlarından da yararlanmaktadır.

Üç ticari alan şu anda bir okul tarafından kullanılmakta olup, kiralanmış otopark ve arka bahçeye erişim de sunmaktadır; çok kararlı, düşük dokunuşlu bir gelir akışı.

Van Duzer Caddesi boyunca bulunan bina, Staten Island Demiryolu'na, çeşitli otobüs hatlarına (S52, S74, S78) yakın ve Staten Island Feribotu, Empire Outlet'ler, alışveriş, restoranlar, parklar, bankalar, halka açık havuz ve Bay Street kıyısına sadece kısa bir mesafededir. Minimal bakım gerektiren temiz, bakımlı bir bina olup, portföyünüze yüksek kaliteli bir karma kullanım varlığı eklemek için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Turn-key mixed-use investment in Stapleton! Custom-built in 2020, this three-story, steel-frame elevator building offers 8 two-bedroom luxury apartments over 3 commercial storefronts, all currently leased with strong income and a tax abatement in place, the numbers make sense for both long-term hold and 1031 exchange buyers. The property is also located within an Opportunity Zone, offering significant potential tax advantages.

Each residential unit features a granite kitchen with dining area and a private balcony, beautiful custom-tiled baths, hardwood floors throughout, washer/dryer hookup, modern appliances including a dishwasher, split-system heating & central air, tankless hot water heater, and separate utilities. Tenants also benefit from on-site parking and basement storage.

The three commercial spaces are currently occupied by a school, including rented parking and access to the rear yard; a very stable, low-touch income stream.

Located along Van Duzer Street, the building is close to the Staten Island Railway, multiple bus lines (S52, S74, S78), and just a short ride to the Staten Island Ferry, Empire Outlets, shopping, restaurants, parks, banks, public pool, and the Bay Street waterfront. A clean, well-kept building with minimal maintenance, offering a rare opportunity to add a high-quality mixed-use asset to your portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC