Staten Island'daki 535 Vanderbilt Ave adresinde satışta olan birinci sınıf benzin istasyonu/market mülkü. Bu G3 bölgesine ait, gelir getirici köşe arazisi, ihlali olmayan düzensiz 0,17 dönümlük bir alanda yer almakta olup, çift duvarlı fiberglas benzin tanklarına sahiptir. Mülk, yıllık 89,112 $ kiralama geliri ve 66,932 $ Net İşletme Geliri oluşturmakta. Kiracıda kiralamada 6 yıl kalmış olup, 5 yıllık yenileme opsiyonu bulunmaktadır. Sahibi yıllık 18,179.08 $ emlak vergisi ve 4,000 $ mülk sigortası ödemekte, kiracı ise tüm kamu hizmetlerini karşılamaktadır. Hem benzin istasyonu hem de marketi işleten güçlü, köklü bir işletmeci. İstikrarlı nakit akışı ile mükemmel bir uzun vadeli yatırım fırsatı.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 6 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow.