535 Vanderbilt Ave, Staten Island'da satılık birinci sınıf benzin istasyonu/market mülkü. Bu G3 zonlu, gelir getirici köşe arazisi, ihlali olmayan düzensiz 0,17 dönüm üzerinde yer alıyor ve çift duvarlı fiberglass benzin tankerlerine sahip. Mülk, yıllık 89,112 $ kira geliri elde ederken, Net İşletme Geliri 66,932 $'dır. Kiracının kira sözleşmesinde 11 yıl kalmış olup, 5 yıllık yenileme opsiyonu bulunmaktadır. Sahibi yıllık 18,179.08 $ emlak vergisi ve 4,000 $ emlak sigortası ödemektedir, kiracı ise tüm hizmetleri karşılamaktadır. Hem benzin istasyonunu hem de marketi yöneten güçlü, yerleşik bir operatör var. Stabil nakit akışı ile mükemmel bir uzun vadeli yatırım fırsatı.

Prime gas station/C-store property for sale at 535 Vanderbilt Ave in Staten Island. This G3-zoned, income-producing corner lot sits on an irregular 0.17 acres with no violations and features double-walled fiberglass gas tanks. The property generates $89,112 in annual rental income with a Net Operating Income of $66,932. The tenant has 11 years remaining on the lease plus a 5-year renewal option. Owner pays property taxes of $18,179.08 and property insurance of $4,000 annually, while the tenant covers all utilities. Strong, established operator running both the gas station and convenience store. Excellent long-term investment opportunity with stable cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC