Tüm Yatırımcıları, Geliştiricileri ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! 26,000 Sqft. 10 Birimli Şerit Merkezi Richmond Yolu'nda 27,000 Sqft. Arazi Üzerinde Satılık!!! Mülk Harika Görünürlük, Mükemmel Tabela, R3-1/C1-1 İmar, 32 Park Yeri, Yüksek Tavanlar, Restoran, (2) Stratejik Olarak Yerleştirilmiş Kaldırım Kesimleri, Özel Otopark, Düşük Emlak Vergileri, 3 Faz Güç, Tüm Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++ Özelliklerine Sahip!!! Mülk Staten Island'ın Kalbinde, I-278, Richmond County Country Club ve Verrazano Köprüsü'ne sadece birkaç dakika uzaklıktadır!!! Komşuları arasında Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Süpermarketleri, Subway, +++ bulunmaktadır!!! Mülkün Günlük Trafik Sayımı 16,500'den Fazla Araçtır!!! Bu Mülk BÜYÜK Bir Potansiyel Sunmaktadır!!! Bu, Bir Sonraki Geliştirme Alanınız veya İşiniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): Yıllık $98,880; Kira Süresi Bitişi: 2/28/32. Kiracı Vergi Payını Öder.

1684. Dükkan (13,000 Sqft.): Yıllık $585,000 (Mevcut)

1688. Dükkan (1,200 Sqft.): Yıllık $60,000 (Mevcut)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): Yıllık $43,470; Kira Süresi Bitişi: 9/30/32. Kiracı Vergi Payını Öder.

1694. Torino Pizza (900 Sqft.): Yıllık $45,593; Kira Süresi Bitişi: 6/30/31. Kiracı Vergi Payını Öder.

1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): Yıllık $50,058; Kira Süresi Bitişi: 12/31/30. Kiracı Vergi Payını Öder.

Brüt Gelir (Pro Forma): Yıllık $883,001.

Giderler:

Gaz: Yıllık $0.

Elektrik: Yıllık $0.

Bakım & Onarımlar: Yıllık $250.

Su & Kanalizasyon: Yıllık $0.

Sigorta: Yıllık $8,386.

Vergiler: Yıllık $81,791.20.

Total Giderler: Yıllık $90,427.20.

Vergi İadesi (Dükkanlar Tarafından Ödenen): Yıllık $53,716.92.

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $846,290.72 (Pro Forma %13.02 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)

1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $0 Ann.

Insurance: $8,386 Ann.

Taxes: $81,791.20 Ann.

Total Expenses: $90,427.20 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.

Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 13.02% Cap!!!)




Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery

More © 2025 OneKey™ MLS, LLC