Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar! Richmond Road'da 27,000 Sqft. arsa üzerinde 26,000 Sqft. büyüklüğünde 10 birimlik bir mağaza merkezi satılık! Mülk, harika bir görünüm, mükemmel tabela alanı, R3-1/C1-1 imar, 32 otopark yeri, yüksek tavanlar, restoran, (2) stratejik olarak yerleştirilmiş kaldırım kesikleri, özel otopark, düşük emlak vergileri, 3 fazlı enerji, tamamen yeni LED aydınlatma, merkezi havalandırma sistemi ve daha fazlasını sunuyor! Mülk, Staten Island'ın kalbinde, I-278, Richmond County Country Club ve Verrazano Köprüsü'ne sadece birkaç dakika uzaklıkta bulunuyor! Komşuları arasında Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Süpermarketleri, Subway ve daha fazlası yer alıyor! Mülk, günde 16,500'den fazla araç trafiğine sahiptir! Bu mülk büyük bir büyüme potansiyeli sunuyor! Bu, bir sonraki gelişim alanınız veya işiniz için bir sonraki eviniz olabilir!

Gelir:

1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): Yıllık $98,880; Kira Süresi Bitişi: 2/28/32. Kiracı kendi vergi payını ödemektedir.

1684. Dükkan (13,000 Sqft.): Yıllık $585,000 (Uygun)

1688. Dükkan (1,200 Sqft.): Yıllık $60,000 (Uygun)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): Yıllık $43,470; Kira Süresi Bitişi: 9/30/32. Kiracı kendi vergi payını ödemektedir.

1694. Torino Pizza (900 Sqft.): Yıllık $45,593; Kira Süresi Bitişi: 6/30/31. Kiracı kendi vergi payını ödemektedir.

1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): Yıllık $50,058; Kira Süresi Bitişi: 12/31/30. Kiracı kendi vergi payını ödemektedir.

Pro Forma Brüt Gelir: Yıllık $883,001

Giderler:

Gaz: Yıllık $0

Elektrik: Yıllık $0

Bakım & Onarım: Yıllık $250

Su & Kanalizasyon: Yıllık $0

Sigorta: Yıllık $8,386

Vergiler: Yıllık $81,791.20

Toplam Giderler: Yıllık $90,427.20

Vergi İadesi (Dükkanlar tarafından ödenen): Yıllık $53,716.92

Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $846,290.72 (Pro Forma %10.65 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)



1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)



1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.



Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $8,386 Ann.



Taxes: $81,791.20 Ann.



Total Expenses: $90,427.20 Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.



Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 10.65% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC