Florian'daki 8D numaralı daire, 1.020 kare fitlik, zarif ve aydınlık bir yaşam alanı sunuyor ve form ile işlevi dengeli bir şekilde bir araya getiriyor. Bu iki yatak odalı, iki banyolu köşe dairesi, 10 feet'e kadar tavan yüksekliğine sahip olup doğu, güney ve batı cephelerinden faydalanarak gün boyunca mekanın doğal ışıkla aydınlanmasını sağlıyor.

Geniş bir montaj dolabına sahip olan resmi giriş holü, her gün yaşam ve eğlence için ideal olan köşe oturma ve yemek alanına açılıyor. Abartılı pencereler alanı muhteşem bir ışıkla doldururken, el yapımı Avrupa beyaz meşe döşemeleri, çarpı desenleriyle zamanın ötesinde bir karakter katıyor.

Ana yatak odası süiti gerçek bir sığınak olup cömert bir dolap alanı sunuyor. Spa tarzında en-suite ana banyo, Cosentino Dekton duvar ve zemin kaplaması, Nilo Brezilya kuvarsiti ile kaplı çift cevizli lavabosu, parlatılmış nikel Waterworks armatürleri ve oluklu cam duş kabini ile donatılmıştır; entegre kubbe aydınlatması yumuşak bir ortam parıltısı ekliyor.

İkincil yatak odası yeterli dolap alanı ile donatılmışken, ikincil banyo Cosentino Dekton duvar kaplaması ve zeminleri, Poblenau kuvars ile kaplı cevizli bir lavabo ve oluklu cam duş kabini ile özellikler taşır.

Florian'daki her daire, anahtarsız akıllı ev girişi, birim içinde Bosch çamaşır makinesi ve kurutucu, Google Nest entegrasyonlu yüksek verimli split HVAC sistemi gibi modern olanaklarla özenle döşenmiştir.

Florian, Gramercy'nin ihtişamını modern New Yorklular için yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve özenle seçilmiş bitişleri, zamansız alanlar oluşturmak için bir araya geliyor. 24 saat hizmet veren kapıcı ve concierge, bitişikteki açık avlulu bir sakinler salonu, bir fitness merkezi ve sauna, jakuzi, soğuk dalış havuzu ve tedavi odası ile spa da dahil olmak üzere günlük yaşamı zenginleştiren tam bir olanaklar seti sunuyor. Açık mutfak ile donatılmış çatı terası, yemek yeme ve dinlenme oturma alanlarıyla birlikte panoramik manzaralar sağlıyor. Özel otopark satın alma imkanı da mevcut. Manhattan'ın en seçkin semtlerinden birinde yoğunluktan bir nefes alma noktası olan Florian, tarihi bir adrese konfor ve güncellenmiş zarafet getiriyor. Niyet ve coşku ile tasarlanan Florian, Gramercy'deki yeni bir simge yapısıdır.

Tam teklif şartları, sponsorun sağlayacağı bir teklif planında mevcuttur. Dosya no: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, spesifikasyonlar ve malzemeler inşaata, saha koşullarına, gereksinimlere ve mevcudiyetlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planına göre değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Birimler mobilyalı olarak sunulmayacaktır. Görseller, renderlar, temsiller ve iç dekorasyonlar, bitişler, cihazlar ve mobilyalar yalnızca gösterim amaçlıdır ve güvenilir kabul edilen kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğu düşünülmesine rağmen, hatalara, eksiklere, değişikliklere ve önceden bildirim yapılmaksızın iptallere tabi olarak sunulmaktadır. Potansiyel alıcıların, birimlerin, olanak alanlarının ve konutun ortak alanlarının dahil edilecek malzemelerin, cihazların, ekipmanların ve armatürlerin türü, kalitesi ve miktarı ile ilgili daha fazla ayrıntı için teklif planının tam şartlarını gözden geçirmeleri önerilir. Eşit Konut Fırsatı.

 

Residence 8D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.