$3,800,000 - 199 Java Street, Greenpoint, NY 11222｜ID # RLS20051367
Property Description « Türkçe ‖ Turkish »
Fırsat: · Gelirle Yaşayın: Brooklyn, Greenpoint'ta önemli düzenli kira geliri olan, savaş öncesi çok aileli bir townhouse'ta $3,99M karşılığında oturum edinme.
· Brooklyn'in en popüler bölgelerinden birinde piyasa fiyatının altında yeni inşa edilmiş bir duplex dairede yaşayın ve pasif kira geliri ile hızla öz sermaye biriktirin. Sahibinin birimi tamamen özelleştirilebilir.
Mülk: Brooklyn, Greenpoint'ta ağaçlarla dolu bir sokakta bulunan 199 Java Sokağı, 1931 yılında inşa edilmiş 7.200 sq ft, 6 ailelik tuğla ve taş yapıdır. 25' genişliğinde ve 80' uzunluğunda, 25' X 100' arsada yer alan bu güzel bina, 6 kira birimine sahiptir.
Satın Alma Ekonomisi: Özel bahçe erişimi olan yepyeni 1800 sq ft duplex dairede yaşayarak, beş kira biriminden tahmini $181,000 net gelir elde edin.
Yeni yenilenmiş alan için $1,100'luk muhafazakar bir metrekare fiyatı varsayarak, sahibinin duplex'i açık piyasada $1.98M değerinde olacaktır.
Yeni sahibi aslında ham duplex alanı $1.0M, yani $555/sq ft (Greenpoint'teki piyasa fiyatının oldukça altında, bulabilirseniz) karşılığında edinmektedir. Ardından, toplam satın alma fiyatının geri kalan $2.99M'ı ile yeni sahibi binadaki kalan kiraları devralır (net yıllık geliri $181,000 olan bu kiraların CAP oranı %6.2'dir).
Daha Büyük Sahiplik Potansiyeli: Alıcı, binadaki ek birimleri birleştirerek daha büyük bir yaşam alanı oluşturmayı da seçebilir. Örneğin, alıcı her iki bahçe/salon katı duplex'ini birleştirerek, birden fazla özel açık alana sahip 3600 sq ft büyüklüğünde muhteşem bir eve sahip olabilir ve yıllık net kira geliri $125,000 elde edebilir. Açık piyasada böyle geniş bir lüks duplex muhafazakar bir şekilde $3.96M değerinde olacaktır.
Brooklyn'in En İyi Mahallesi: NYC siluet manzaraları, sevilen parklar ve yeni geliştirilen sahil yeşil alanları sunan Greenpoint, diğer popüler Brooklyn mahallelerini geride bırakarak şehrin diğer bölgelerinden ve dünyanın dört bir yanından gelenler için başlıca bir destinasyon haline geldi. New York City'nin en gözde mahallelerinden biri olarak kabul edilmektedir. Greenpoint'in bol yemek ve gece hayatı seçenekleri, büyüyen gelişiminin kanıtıdır ve aynı zamanda aranan bir yerleşim mahallesi olmaya devam etmektedir. Greenpoint, 1910'lara kadar uzanan, anneden babadan işletmeler ve gıda pazarları, butik ve curioshop'lar açısından gerçek bir harika ülkesi - bunların birçoğu 1910'lara, diğerleri ise yaklaşık 2010'lara kadar açılmıştır. Hem G metro hattı hem de feribot hizmeti ile servis edilen Greenpoint, hem yolcular hem de ziyaretçiler için kolayca ulaşılabilir.
Talep üzerine kurulum mevcuttur.
ID #
RLS20051367
Özellikler
13 yatak odası, 10 banyo, 2 yarım banyo, iç mekan: 7200 ft2, 669m2, Binada 6 ünite var, 3 katlı bina
İnşaat yılı
1931
Yıllık vergiler
$13,860
Otobüs
2 dakika: B24, B43, B62
3 dakika: B32
Subway
2 min: G
Tren (LIRR)
0.7 mil: "Long Island City"
0.8 mil: "Hunterspoint Avenue"
Konut Kredisi Hesaplayıcı
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat
Faiz Oranı
Kredi Süresi
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Türkçe ‖ Turkish »« ENGLISH »
Fırsat: · Gelirle Yaşayın: Brooklyn, Greenpoint'ta önemli düzenli kira geliri olan, savaş öncesi çok aileli bir townhouse'ta $3,99M karşılığında oturum edinme.
· Brooklyn'in en popüler bölgelerinden birinde piyasa fiyatının altında yeni inşa edilmiş bir duplex dairede yaşayın ve pasif kira geliri ile hızla öz sermaye biriktirin. Sahibinin birimi tamamen özelleştirilebilir.
Mülk: Brooklyn, Greenpoint'ta ağaçlarla dolu bir sokakta bulunan 199 Java Sokağı, 1931 yılında inşa edilmiş 7.200 sq ft, 6 ailelik tuğla ve taş yapıdır. 25' genişliğinde ve 80' uzunluğunda, 25' X 100' arsada yer alan bu güzel bina, 6 kira birimine sahiptir.
Satın Alma Ekonomisi: Özel bahçe erişimi olan yepyeni 1800 sq ft duplex dairede yaşayarak, beş kira biriminden tahmini $181,000 net gelir elde edin.
Yeni yenilenmiş alan için $1,100'luk muhafazakar bir metrekare fiyatı varsayarak, sahibinin duplex'i açık piyasada $1.98M değerinde olacaktır.
Yeni sahibi aslında ham duplex alanı $1.0M, yani $555/sq ft (Greenpoint'teki piyasa fiyatının oldukça altında, bulabilirseniz) karşılığında edinmektedir. Ardından, toplam satın alma fiyatının geri kalan $2.99M'ı ile yeni sahibi binadaki kalan kiraları devralır (net yıllık geliri $181,000 olan bu kiraların CAP oranı %6.2'dir).
Daha Büyük Sahiplik Potansiyeli: Alıcı, binadaki ek birimleri birleştirerek daha büyük bir yaşam alanı oluşturmayı da seçebilir. Örneğin, alıcı her iki bahçe/salon katı duplex'ini birleştirerek, birden fazla özel açık alana sahip 3600 sq ft büyüklüğünde muhteşem bir eve sahip olabilir ve yıllık net kira geliri $125,000 elde edebilir. Açık piyasada böyle geniş bir lüks duplex muhafazakar bir şekilde $3.96M değerinde olacaktır.
Brooklyn'in En İyi Mahallesi: NYC siluet manzaraları, sevilen parklar ve yeni geliştirilen sahil yeşil alanları sunan Greenpoint, diğer popüler Brooklyn mahallelerini geride bırakarak şehrin diğer bölgelerinden ve dünyanın dört bir yanından gelenler için başlıca bir destinasyon haline geldi. New York City'nin en gözde mahallelerinden biri olarak kabul edilmektedir. Greenpoint'in bol yemek ve gece hayatı seçenekleri, büyüyen gelişiminin kanıtıdır ve aynı zamanda aranan bir yerleşim mahallesi olmaya devam etmektedir. Greenpoint, 1910'lara kadar uzanan, anneden babadan işletmeler ve gıda pazarları, butik ve curioshop'lar açısından gerçek bir harika ülkesi - bunların birçoğu 1910'lara, diğerleri ise yaklaşık 2010'lara kadar açılmıştır. Hem G metro hattı hem de feribot hizmeti ile servis edilen Greenpoint, hem yolcular hem de ziyaretçiler için kolayca ulaşılabilir.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español