220 Eckford Caddesi'ni sunar: Greenpoint'ın dönüşümünün merkezinde yer alan olağanüstü bir gelişim fırsatı. Bu 1930 yılından kalma önceden inşa edilmiş townhouse, Brooklyn'in en çok talep edilen mahallesinde olağanüstü bir şey yaratmak için nadir bir şans sunuyor. Greenpoint'ın bu prime köşesinde, yeni lüks projeler manzarayı yeniden tanımladı. Benzer mülkler, ayak başına 490-510 $ talep etmekte ve mümkün olanın yeni standartlarını belirlemektedir. Komşu sokaklarda göz alıcı yeni yapılar ve sofistike dönüşümler sergilenirken, 220 Eckford kendi dikkate değer dönüşümü için hazır bekliyor. GELİŞİM VİZYONU: • Genişletme potansiyeline sahip 4,075 sq ft mevcut yapı • Önemli geliştirme hakları sunan 25’ x 104’ arsası • Planlama sürecinde hemen nakit akışı sağlayan yıllık 83,244 $ gelir • Greenpoint’in en yeni lüks projeleri arasında prime konumda Bu sadece bir bina değil. Değerin vizyonla buluştuğu bir mahallenin boş bir tuvali. Hayaliniz mevcut alanı en iyi şekilde değerlendiren bir butik lüks dönüşüm veya cömert arsa boyutlarından faydalanan bir sıfırdan geliştirme ise, 220 Eckford, gelişim şaheserinizi oluşturmanız için bir temel sunuyor. MÜLK VURGULARI: Adres: 220 Eckford Caddesi, Brooklyn, NY, 11222 Bina Sınıfı: C3 (dört aileli yürüyüşe açık) Katlar/Birimler: 3 kat / 4 birim İnşa Yılı: 1930 Yaklaşık Bina Büyüklüğü: 4,075 sq ft Arsa Büyüklüğü: 2600 sq ft (25’ x 104’) Mahalle: Greenpoint MEVCUT BİRİM DAĞILIMI: #1 (Bahçe İkizi): 2 YD / 2 BA, ayda 3,950 $, yakın zamanda yenilendi; 925 Sq Ft #2: 2 YD / 1 BA, tahmini 3,700 $/ay bahçe girişi ile; 1100 Sq Ft #3: 3 YD / 1 BA, tahmini 3,700 $/ay; 1200 Sq Ft #4: 2 YD / 1 BA, ayda 2,987 $; 850 Sq Ft Birim #2 ve #3 şu anda sahip tarafından oturulmaktadır GELİR GÖRÜNTÜSÜ: Toplam Doğrulanmış Brüt Kira: 6,937 $/ay Toplam Projeksiyon Brüt Kira: 14,337 $/ay Birim Dağılımı: 3 YD (1), 2 YD (1), 1 YD (1), 2 YD Bahçe İkizi (1) İyileştirme Potansiyeli: • Birim 2-4'ün yenilenmesi, kiraları mahalle ortalamalarına daha yakın bir şekilde yeniden konumlandırabilir ve 50 $ ile 65 $+ sqft/yıl kazanabilir YATIRIM POTANSİYELİ: • Tamamen kiralanmış dört aileli bina • Anında istikrar + kira artışı ve yenileme ile uzun vadeli potansiyel • Esnek mülkiyet: son kullanıcı bir birimi occupy ederken diğer üçünden gelir elde edebilir veya yatırım mülkü olarak sürdürebilir • Güçlü topluluk bağlarına ve devam eden talebe sahip çekici ağaçlı bir cadde KONUM: Greenpoint'de bulunan 220 Eckford Caddesi, mahalle çekiciliği ve bağlantının mükemmel bir birleşimini sunuyor. McCarren ve McGolrick Parkları'na, G trenine (Nassau & Greenpoint Ave istasyonları) ve canlı yemek ile perakende sahnesine sadece birkaç dakika uzaklıkta olan mülk, sürekli kiracı talebinden ve uzun vadeli değer artışından yararlanmaktadır. KISACA: • Belirlenmiş kira geliri olan dört aileli townhouse • Yıllık 83,224 $ onaylı brüt kira; Projeksiyon brüt kira: yıllık 172,044 $ • Neredeyse 4,000 $/ay kiralanan özel açık alanlı bahçe ikizi • Önceden inşa detayları: ahşap zeminler, açık tuğla, dekoratif şömineler • Güçlü kiracı tabanına ve değer artışı potansiyeline sahip prime Greenpoint konumu

Presenting 220 Eckford Street: an exceptional development opportunity positioned at the epicenter of Greenpoint's transformation. This 1930 pre-war townhouse represents a rare chance to create something extraordinary in Brooklyn's most coveted neighborhood. Surrounding this prime corner of Greenpoint, new luxury developments have redefined the landscape. Comparable properties command $490-510 per square foot and have been setting new benchmarks for what's possible. While neighboring blocks showcase gleaming new constructions and sophisticated conversions, 220 Eckford stands ready for its own remarkable transformation. DEVELOPMENT VISION: • 4,075 sq ft of existing structure with expansion potential • 25’ x 104’ lot offering significant development rights • $83,244 annual income providing immediate cash flow during planning • Prime positioning among Greenpoint’s newest luxury developments This isn’t just a building. it’s a blank canvas in a neighborhood where vision meets value. Whether your dream is a boutique luxury conversion maximizing the existing footprint or a ground-up development leveraging the generous lot dimensions, 220 Eckford offers the foundation for your development masterpiece. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Building Class: C3 (four-family walk-up) Stories/Units: 4 stories / 4 units Year Built: 1930 Approximate Building Size: 4,075 sq ft Lot Size: 2600 sq ft (25’ x 104’) Neighborhood: Greenpoint CURRENT UNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/month, renovated recently; 925 Sq Ft #2: 2 BD / 1 BA, estimated $3700/month w garden access; 1100 Sq Ft #3: 3 BD / 1 BA, estimated $3,700/month; 1200 Sq Ft #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/month; 850 Sq Ft Units #2 and #3 currently owner occupied INCOME SNAPSHOT: Total Verified Gross Rent: $ 6937/month Total Projected Gross Rent: $14,337/month Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Renovation of Units 2-4 could reposition rents closer to neighborhood averages and gain $50 to $65+ sqft/year INVESTMENT POTENTIAL: • Fully rented four-family building • Immediate stability + long-term upside through rent growth and upgrades • Flexible ownership: end-user can occupy one unit while collecting income from three others, or maintain as an investment property • Attractive tree-lined block with strong community ties and ongoing demand LOCATION: Situated in Greenpoint, 220 Eckford Street offers the perfect blend of neighborhood charm and connectivity. Just minutes from McCarren and McGolrick Parks, the G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), and a vibrant dining and retail scene, the property benefits from consistent tenant demand and long-term value growth. THE TL; DR: • Four-family townhouse with established rent roll • Verified gross rent of $83,224 annually; Projected gross rent: $172,044 annually • Garden duplex with private outdoor space renting at nearly $4,000/month • Prewar details: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime Greenpoint location with strong tenant base and appreciation potential