220 Eckford Caddesi'ni sunar: Greenpoint'ın dönüşümünün merkezinde yer alan olağanüstü bir gelişim fırsatı. 1930 tarihli bu öncesi savaş dönemi townhouse'u, Brooklyn'in en çok aranan semtinde sıradışı bir şey yaratma şansı sunuyor. Greenpoint'ın bu birinci sınıf köşesini çevreleyen yeni lüks projeler, manzarayı yeniden tanımladı. Benzer mülkler, 490-510 dolar/fit kare değerinde kira talep etmekte ve mümkün olanlar için yeni kıstaslar belirlemekte. Komşu sokaklar göz alıcı yeni yapılar ve sofistike dönüşümler sergilerken, 220 Eckford kendi olağanüstü dönüşümüne hazır bekliyor. GELİŞİM VİZYONU: • Genişletme potansiyeli ile mevcut 3,000+ fit kare yapı • Önemli gelişim hakları sunan 25’ x 104’ arsası • Planlama süresince hızlı nakit akışı sağlayan yıllık 83,244 dolar gelir • Greenpoint’ın en yeni lüks projeleri arasında birincil konum Bu sadece bir bina değil. Vizyonun değerle buluştuğu bir semtte boş bir tuval. Hayaliniz, mevcut alanı maksimize eden butik lüks bir dönüşüm ya da cömert arsa boyutlarını değerlendiren sıfırdan bir geliştirme ise, 220 Eckford, gelişim başyapıtınız için temel sunuyor. MÜLK GÖRÜNÜMLERİ: Adres: 220 Eckford Caddesi, Brooklyn, NY, 11222 Bina Sınıfı: C3 (dört ailelik yürüme katı) Katlar/Birimler: 3 kat / 4 birim İnşaat Yılı: 1930 Yaklaşık Bina Boyutu: 3,000 fit kare Arsa Boyutu: 2600 fit kare (25’ x 104’) Semt: Greenpoint MEVCUT BİRİM DAĞILIMI: #1 (Bahçe Dubleksi): 2 Yatak Odası / 2 Banyo, aylık 3,950 dolar, yeni tadilat yapıldı #2: 2 Yatak Odası / 1 Banyo, tahminen 3,800-4,000 dolar/ay bahçe erişimi ile #3: 3 Yatak Odası / 1 Banyo, tahminen 3,500-3,900 dolar/ay #4: 2 Yatak Odası / 1 Banyo, aylık 2,987 dolar Birimler #2 ve #3 şu anda sahibi tarafından oturulmakta GELİR GÖRÜNTÜSÜ: Toplam Doğrulanmış Brüt Kira: 6,937 dolar/ay Toplam Tahmin Edilen Brüt Kira: 14,237 - 14,837 dolar Birim Dağılımı: 3 Yatak Odası (1), 2 Yatak Odası (1), 1 Yatak Odası (1), 2 Yatak Odası Bahçe Dubleksi (1) Üst Potansiyel: • 2-4 numaralı birimlerin tadilatı, kiraları semt ortalamalarına daha yakın konumlandırabilir ve yıllık 50 ile 65+ dolar/fit kare kazanabilir YATIRIM POTANSİYELİ: • Tamamen kiralanmış dört ailelik bina • Kirada artış ve iyileştirmeler yoluyla hemen istikrar + uzun vadeli potansiyel • Esnek sahiplik: nihai kullanıcı bir birimi kullanırken diğer üçünden gelir elde edebilir veya yatırım mülkü olarak devam ettirebilir • Güçlü toplumsal bağları ve sürekli talebi olan çekici ağaçlık bir sokak KONUM: Greenpoint'te bulunan 220 Eckford Caddesi, semt cazibesi ve bağlantısının mükemmel karışımını sunuyor. McCarren ve McGolrick Parkları'na, G trenine (Nassau & Greenpoint Ave istasyonları) ve canlı bir yemek ve alışveriş sahnesine sadece birkaç dakika mesafede, mülk sürekli kiracı talebinden ve uzun vadeli değer artışından yararlanmaktadır. KISACASI: • Belirlenmiş kira kaydı olan dört ailelik townhouse • Yıllık 83,244 dolar doğrulanmış brüt kira; tahmin edilen brüt kira: 170,844 - 178,040 dolar • Yaklaşık 4,000 dolar/ay kiralanan özel dış alanlı bahçe dubleksi • Ön savaş detayları: ahşap zeminler, tuğla duvarlar, dekoratif şömineler • Güçlü kiracı tabanı ve değer artış potansiyeli ile birinci sınıf Greenpoint konumu

Presenting 220 Eckford Street: an exceptional development opportunity positioned at the epicenter of Greenpoint's transformation. This 1930 pre-war townhouse represents a rare chance to create something extraordinary in Brooklyn's most coveted neighborhood. Surrounding this prime corner of Greenpoint, new luxury developments have redefined the landscape. Comparable properties command $490-510 per square foot and have been setting new benchmarks for what's possible. While neighboring blocks showcase gleaming new constructions and sophisticated conversions, 220 Eckford stands ready for its own remarkable transformation. DEVELOPMENT VISION: • 3,000+ sq ft of existing structure with expansion potential • 25’ x 104’ lot offering significant development rights • $83,244 annual income providing immediate cash flow during planning • Prime positioning among Greenpoint’s newest luxury developments This isn’t just a building. it’s a blank canvas in a neighborhood where vision meets value. Whether your dream is a boutique luxury conversion maximizing the existing footprint or a ground-up development leveraging the generous lot dimensions, 220 Eckford offers the foundation for your development masterpiece. PROPERTY HIGHLIGHTS: Address: 220 Eckford Street, Brooklyn, NY, 11222 Building Class: C3 (four-family walk-up) Stories/Units: 3stories / 4 units Year Built: 1930 Approximate Building Size: 3,000 sq ft Lot Size: 2600 sq ft (25’ x 104’) Neighborhood: Greenpoint CURRENT UNIT MIX: #1 (Garden Duplex): 2 BD / 2 BA, $3,950/month, renovated recently #2: 2 BD / 1 BA, est. $3800-$4000/month w garden access #3: 3 BD / 1 BA, est. $3,500-$3,900/month #4: 2 BD / 1 BA, $2,987/month Units #2 and #3 currently owner occupied INCOME SNAPSHOT: Total Verified Gross Rent: $ 6937/month Total Projected Gross Rent: $14,237 - $14,837 Unit Mix: 3 BD (1) 2 BD (1), 1 BD (1), 2 BD Garden Duplex (1) Upside Potential: • Renovation of Units 2-4 could reposition rents closer to neighborhood averages and gain $50 to $65+ sqft/year INVESTMENT POTENTIAL: • Fully rented four-family building • Immediate stability + long-term upside through rent growth and upgrades • Flexible ownership: end-user can occupy one unit while collecting income from three others, or maintain as an investment property • Attractive tree-lined block with strong community ties and ongoing demand LOCATION: Situated in Greenpoint, 220 Eckford Street offers the perfect blend of neighborhood charm and connectivity. Just minutes from McCarren and McGolrick Parks, the G train (Nassau & Greenpoint Ave stations), and a vibrant dining and retail scene, the property benefits from consistent tenant demand and long-term value growth. THE TL; DR: • Four-family townhouse with established rent roll • Verified gross rent of $83,224 annually; Projected gross rent: $170,844 - $178,040 • Garden duplex with private outdoor space renting at nearly $4,000/month • Prewar details: hardwood floors, exposed brick, decorative fireplaces • Prime Greenpoint location with strong tenant base and appreciation potential