Mülk Genel Görünümü: Tarihi Staten Adası'nın Kalbinde Nadir Karışık Kullanım Fırsatı 15 1st St, Staten Island, NY 10306'ya hoş geldiniz — Staten Adası'nın en çok aranan tarihi bölgelerinden birinde yer alan, güzel bir şekilde korunmuş ve yakın zamanda yenilenmiş 5,500 sq ft'lik iki aileli karışık kullanım binası. 1996 yılında inşa edilen bu çok yönlü mülk, profesyonel bir uygulama kurmayı veya muhteşem bir çok aileli konuta dönüştürmeyi hedeflese de, eşsiz bir esneklik sunmaktadır. Ana Konum & Yüksek Görünürlük Staten Adası'ndaki en yoğun ikinci kavşağın üzerinde yer alan bu mülk, mükemmel tabelalar ve reklâm için eşsiz bir görünürlük sunuyor. Ayrıca, büyük bir dış saat ve üç taraflı görünürlüğe sahip binalardan biri olarak borough'da gerçek bir simge ve her işletme için bir pazarlama hayali. Mevcut Kullanım & Anahtar Teslim Potansiyeli Halihazırda tam teşekküllü bir diş kliniği olarak kullanılmakta olan bu mülk, boş veya tüm mevcut diş bürosu envanteri ile teslim edilebilir, tıbbi profesyoneller için anahtar teslim bir kurulum sağlar. Hem yatırımcılara hem de sahip-kullanıcılara hitap eden 5-10 yıllık bir kiralama seçeneği de bulunmaktadır. Kat Planı & Özellikler Yatırım Vurguları İster çalışma alanını sahiplenmek isteyen bir sağlık profesyoneli, yüksek görünürlük ve kiralama geliri arayan bir yatırımcı, ister geniş ve uyumlu bir ev arayan bir aile olun—bu mülk her açıdan beklentileri karşılamaktadır. Bu nadir Staten Adası mücevherini kaçırmayın. Özel turunuzu bugün planlayın! Yatırım Vurguları

Property Overview: Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence. Prime Location & High Visibility Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business. Current Use & Turnkey Potential Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users. Layout & Features Investment Highlights Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts. Don’t miss out on this rare Staten Island gem. Schedule your private tour today! Investment Highlights