Mülk Genel Bakış:
Tarihi Staten Adası'nın Kalbinde Nadir Karma Kullanım Fırsatı
15 1st St, Staten Island, NY 10306 adresine hoş geldiniz—Staten Adası'nın en çok aranan tarihi mahallelerinden birinde yer alan, mükemmel bir şekilde korunmuş ve yakın zamanda yenilenmiş, 5,500 sq ft iki ailelik karma kullanım binası. 1996 yılında inşa edilen bu çok yönlü mülk, profesyonel bir uygulama kurmayı veya onu etkileyici bir çok ailelik konuta çevirmeyi arıyorsanız eşsiz bir esneklik sunuyor.

Öncelikli Konum & Yüksek Görünürlük
Staten Adası'nın ikinci en yoğun kavşağında konumlanmış bu mülk, eşi benzeri olmayan bir görünürlük sunuyor—işaretleme ve reklam için mükemmel. Ayrıca, borough'da büyük bir dış saat ve üç taraflı görünürlüğe sahip olan tek binalardan biri olması, onu gerçek bir simge ve herhangi bir iş için pazarlama rüyası haline getiriyor.

Mevcut Kullanım & Anahtar Teslim Potansiyel
Şu anda tam işleyen bir diş kliniği olarak kullanılan mülk, boş ya da mevcut diş ofisi envanteri ile teslim edilebilir, bu da tıbbi profesyoneller için anahtar teslim bir kurulum sağlıyor. Ayrıca, yatırımcılar ve sahibi kullananlar için 5-10 yıllık bir kira seçeneği de mevcut.

Planlama & Özellikler
7 Yatak Odası / 3 Tam Banyo
Geniş 5,500 sq ft iç mekan
İki amaçlı işlevsellik: tıbbi/profesyonel ofis + konut
Yakın zamanda tümüyle güncellendi

Yatırım Vurguları
Tıbbi, diş, ya da diğer profesyonel uygulamalar için ideal
Bir birimde yaşarken diğerini kiralama fırsatı
Büyüyen ve yüksek talep gören bir mahallede güçlü nakit akışı potansiyeli ve uzun vadeli değer artışı
Tam bir konut mülküne dönüştürülmek üzere uygun esnek planlama

İster kendi çalışma alanını sahiplenmek isteyen bir sağlık profesyoneli, ister yüksek görünürlük ve kira geliri arayan zeki bir yatırımcı, isterse geniş ve esnek bir ev arayan bir aile olun—bu mülk her yönüyle sizlere hitap ediyor.
Bu nadir Staten Adası mücevherini kaçırmayın. Bugün özel turunuzu planlayın!

Yatırım Vurguları
Anahtar Teslim Diş Kliniği: Mülk, diş pratiği olarak kullanılmak üzere ideal şekilde donatılmıştır, gerekli tüm diş ofisi altyapısı zaten kurulmuştur. Tüm işlevsel ofis alanını arayan herhangi bir tıbbi profesyonele, özellikle diş alanında, kapsamlı yenileme yükü olmaksızın kesintisiz bir geçiş sunuyor.
Diş Ekipmanları: Mevcut kurulum, tıbbi bir klinik olarak hemen işletim için mükemmel bir seçenek haline getiren son teknoloji diş ekipmanlarını içermektedir. Ancak, yeni sahibi modernleştirmek veya genişletmek isterse, özel diş ekipmanları için yaklaşık 200,000 dolarlık ek bir yatırım gerekecektir.

Karma Kullanım Esnekliği: Bu mülk, konut ve ticari kullanımları tek bir çatı altında birleştirmek için nadir bir fırsat sunuyor. İkinci kat konut alanı, bir sahibi birimi olarak, kiralık bir alan olarak veya profesyonel bir kurulumun parçası olarak daha fazla geliştirilebilir. Bu esneklik, konut kiralama veya tıbbi ofis kira sözleşmeleri aracılığıyla nakit akışı arayanlar için çeşitli olanaklar açar.

Property Overview:
Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island
Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence.
Prime Location & High Visibility
Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business.
Current Use & Turnkey Potential
Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users.
Layout & Features


7 Bedrooms / 3 Full Bathrooms


Spacious 5,500 sq ft interior


Dual-purpose functionality: medical/professional office + residential


Recently updated throughout


Investment Highlights


Ideal for medical, dental, or other professional practices


Opportunity to live in one unit while leasing the other


Strong cash flow potential and long-term appreciation in a growing, high-demand neighborhood


Flexible layout suitable for conversion to a full residential property


Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts.
Don’t miss out on this rare Staten Island gem. Schedule your private tour today!
Investment Highlights



Turnkey Dental Clinic : The property is ideally equipped for use as a dental practice, with all necessary dental office infrastructure already installed. It offers a seamless transition for any medical professional, particularly in the dental field, looking for a fully functional office space without the added burden of extensive renovations.
Dental Equipment : The existing setup includes state-of-the-art dental equipment, making it an excellent option for immediate operation as a dental clinic. However, should the new owner wish to upgrade or expand, an additional investment of approximately $200,000 would be required for specialized dental equipment.



Mixed-Use Flexibility : This property provides a rare opportunity to combine residential and commercial uses under one roof. The second-floor residential area could serve as an owner’s unit, a rental space, or be further developed as part of a professional setup. This flexibility opens up various possibilities for those seeking cash flow through residential rentals or medical office leases.