Nadir İKİ KAT FIRSATI — 7.500 SQFT (75' x 100') alan, 5.625 SQFT İNŞAAT İMKANI!!
— Şehir Adası'ndaki PRIME LOKASYON, su yakınında, su manzaralı!

PİYASADA YENİDEN.

Bu huzurlu mülk olağanüstü potansiyel ve tartışılmaz bir değer sunuyor. Şehir Adası'nda bu büyüklükte çok az mülk var. Ek olarak, özel plaja erişimi olan Bay Street'teki prime konumu öne çıkıyor!

Mevcut alanınızın sizi yanıltmasına izin vermeyin — bu ev ferah, aydınlık ve modern hissediliyor. 3 büyük yatak odası, büyük pencerelerle geniş bir oturma odası ve güzel manzaralar sunuyor. Açık plan mutfak düzeni, bir şef mutfağına dönüşmesi için ideal ve doğrudan büyük bir terasa açılan yemek odası ile birlikte - misafir ağırlamak ve açık havada yemek yemek için mükemmel bir ayarlama sağlıyorsunuz.

Şimdi birinci kat eklemeyi hayal edin! - Geniş su manzaraları ile!! İkinci bir büyük teras ekleyin ve belki de güzel Dut ağacının altında bir havuz… (sadece ilham amaçlı; planlar DOB onayına tabidir).

Tamamlanmış alt kat ek odası (listelenen metrekareye dahil değil) birçok olasılık sunuyor. Bu kat ayrıca başka bir tam banyo eklemesi için mükemmel bir şekilde uyarlanabilir ve eklenmiş tamamlanmamış bodrum, olağanüstü depolama imkanı sağlar.

Sonuç olarak, bu konum — suya bağlantısı — nadir çift büyük 7.500 SQFT arsa ve toplam 5.625 SQFT inşa edilebilir FAR ile bir araya geldiğinde bu fırsatı gerçekten eşsiz kılıyor.

Huzurlu bir ortam, olağanüstü potansiyel ve tartışılmaz değer.

Düşük vergiler ($7,013/yıl) ve su baskını sigortası gerekmez.

Özellikler şunları içerir:
• Merkezi HVAC
• Ahşap Zeminler
• Özel Giriş Yolu

Daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim ayarlamak için doğrudan ilan brokeri ile iletişime geçin. İsteğe bağlı olarak bir yürüyüş video mevcuttur.
________________________________________

Şehir Adası Yaşam Tarzı

Şehir Adası nadir bir mücevherdir — New York Şehri içinde sıkı bağlarla birleşmiş kıyı köyü. Yat kulüplerine, özel plajlara, sanat galerilerine, butik mağazalara ve ünlü su kenarı yemekleri sunan mekanlara ev sahipliği yaparak şehirdeki başka hiçbir yere benzemeyen bir yaşam tarzı sunuyor!

Sakinler, şunlardan yararlanıyor:
• Gerçek bir plaj kasabası atmosferi
• Yüksek kaliteli şehir hizmetleri ile düşük vergiler
• Araba veya toplu taşıma ile Manhattan'a kolay erişim
• Yerel bir kütüphane, postane, sanat galerileri, kafeler ve restoranlar, P.S. 175 Şehir Adası Okulu ve daha fazlası
• Canlı bir yatçılık, sosyal ve kültürel sahne

Şehir Adası sakinlerinin nadiren ayrılmayı istemeleri de bu yüzden!

(Şehir Adası hakkında daha fazla bilgi için son New York Times haberlerini okuyun: Şehir Adası, Bronx – Şehir İçindeki Bir Deniz Kenarı Enklavı)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)