Florian Gramercy Park'ı deneyimlemeye hazır olun! 2026'nın ilk çeyreğinde kapanışlar bekleniyor, fiyatlar 1.225 milyon dolardan 5.995 milyon dolara başlıyor ve otopark ayrı olarak mevcut.

Florian'da Residence 3A'yı keşfedin; 1,230 kare fit, iki yatak odalı, iki banyo ile klasik zarafeti çağdaş tasarımla mükemmel bir şekilde birleştiren bir ev. Kuzey ve doğu manzaralı, çok talep gören bir köşe konumunda bulunan bu daire, gün boyunca güzel doğal ışıktan faydalanırken, 10 feet'e kadar yükselen tavan yüksekliği sunuyor.

Ev, zarif bir giriş holü ve geniş bir montaj dolabı ile başlıyor ve alanı ışıkla dolduran, ayırt edici kavisli köşe penceresi de dahil olmak üzere büyük pencerelerle dikkat çeken çarpıcı bir oturma alanına açılıyor; Avrupa beyaz meşesi mühendislik taban döşemesi el yapımı çarpı deseni ile şık bir ton sağlıyor.

Dairenin kalbinde özel olarak tasarlanmış mutfak yer alıyor. Grafit meşesi alt dolapları, grafit gri üst dolaplar, şık cam vitrin dolapları ve alt dolap aydınlatmaları, su düşüşlü kenarları olan çarpıcı Arabescato mermer adası ve uyumlu mermer arka sıva ile bir araya geliyor. Mutfakta, Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucusu, havalandırmalı ocak ile Wolf indüksiyon ocak, Wolf mikrodalga çekmecesi ve Cove bulaşık makinesi de dahil olmak üzere en iyi sınıf cihaz takımı bulunuyor.

Özel ana yatak odası süiti, geniş bir yürüyüş dolabı ve sakin bir özel banyo ile karakterizedir. Burada, Cosentino Dekton duvar kaplaması ve döşemesi, Nilo Brezilya kuvarsit ile kaplanmış çift cevizli bir lavabo, parlatılmış nikel yüzeyli Waterworks armatürleri ve flütlü cam duş kabini ile bir araya geliyor. Entegre cove aydınlatması, rafine bir spa benzeri deneyim oluşturuyor.

İkincil yatak odası yeterli dolap alanı ile sunulmuş olup, ikincil banyonun Cosentino Dekton duvar kaplaması ve döşemesi, Poblenau kuvars ile kaplanmış bir cevizli lavabo ve flütlü cam duş kabini bulunmaktadır.

The Florian'daki her daire, anahtarsız akıllı ev girişi, birim içinde Bosch çamaşır makinesi ve kurutma makinesi ve Google Nest entegrasyonuna sahip yüksek verimlilikte bir split HVAC sistemi gibi modern kolaylıklarla düşünceli bir şekilde donatılmıştır.

The Florian, çağdaş New Yorklu için Gramercy'nin ihtişamını yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert boyutları ve elle seçilmiş kaplamaları, zamansız alanlar oluşturmak için bir araya geliyor. Günlük yaşamı geliştiren tam bir olanak yelpazesi sunuyor; 24 saat kapıcı ve konsiyerj, bitişik açık avluya sahip bir sakinler salonu, evcil hayvan spa'sı, fitness merkezi ve sauna, jakuzi, soğuk dalış ve tedavi odası içeren bir spa. Açık mutfak, yemek alanı ve oturma alanıyla birlikte çatı terası, panoramik manzaralar sunuyor. Özel kapalı otopark da satın almak için mevcut. Manhattan'ın en seçkin semtlerinden birinde gürültüden bir nefes; The Florian, tarihi bir adrese konfor ve güncellenmiş zarafet getiriyor.

Tam teklif şartları, sponsordan temin edilebilen bir teklif planında bulunmaktadır. Dosya no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, spesifikasyonlar ve malzemeler inşaat, saha koşulları, gereksinimler ve temin edilebilirlik nedeniyle değişiklik gösterir. Sponsor, teklif planına göre değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Görseller, tasvirler, iç mekan dekorasyonu, kaplamalar, aletler ve mobilyalar yalnızca gösterim amaçlı sağlanmıştır ve güvenilir kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğu düşünülmektedir, ancak hatalara, eksikliklere, değişikliklere ve önceden bildirimde bulunmaksızın çekilmelere tabi olarak sunulmaktadır. Eşit Konut Fırsatı.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate.

Discover Residence 3A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dekton wall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents lounge with adjacent outdoor courtyard, pet spa, fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private indoor parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity.