$4,250,000 - 132 W 73RD Street, Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20038313
Property Description « Türkçe ‖ Turkish »
ANLAŞMA İPTAL OLDU, Büyük fiyat ayarlaması! Üst Batı Yakası’ndaki en çekici değer fırsatlarından biri. BOŞ OLARAK TESLİM EDİLEBİLİR. Coldwell Banker Warburg, Manhattan'ın Üst Batı Yakası'nın kalbinde, Central Park'a sadece bir adım mesafede yer alan 132 West 73rd Street'in özel teklifini sunmaktan memnuniyet duyar. Bu tarihi 5 katlı ve tamamlanmış bodrum katına sahip brownstone, 1884 yılında ünlü mimar James Edward Ware tarafından inşa edilmiştir ve 1,635 metrekarelik bir arsa üzerinde 5,236 metrekarelik bir alanda yer alır. (3,836 sq ft iç mekan + 600 sq ft bahçe + 800 sq ft tamamlanmış bodrum). BOŞ OLARAK TESLİM EDİLEBİLİR!
Şu anda yasal olarak 8 birimlik bir yürüyüşe uygun yapı olarak yapılandırılan mülk, hem yatırımcılar hem de nihai kullanıcılar için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Sahibi, özel bir bahçe vahasına doğrudan erişimi olan geniş bahçe katı duplexini kullanırken, şehrin en güçlü kiralık piyasalardan birinde kalan daireleri kiralayarak yüksek gelir potansiyelini ve uzun vadeli değer artışını sağlayabilir.
Alternatif olarak, bina tamamen yeniden konumlandırılabilir, apartman mülkiyetine dönüştürülebilir veya tarihsel cazibesinden, esnek iç tasarımından ve avantajlı Vergi Sınıfı 2B tasnifinden faydalanarak lüks bir tek ailelik malikaneye dönüştürülebilir.
2019 ile 2022 arasında, mülk 100,000 dolardan fazla sermaye iyileştirmesinden faydalandı; bunlar arasında yeni bir çatı ve aydınlatma, yeniden derzlenmiş cephe, restore edilmiş korniş ve yenilenmiş pencereler bulunmaktadır. İç mekanın öne çıkan özellikleri arasında meşe şerit zeminler, büyük orijinal merdiven, 10 metrelik tavanlar ve tamamen işlevsel bir ıslak sprinkler sistemi yer almaktadır.
Şu anda yapılandırıldığı şekilde, 132 West 73rd, stüdyolar ve bir yatak odalı dairelerden oluşan çok yönlü bir birim karışımı sunmakta, ayrıca bahçe katında 2 yatak odalı ve üst katta uzanan 2 yatak odalı daire bulunmaktadır. R8B olarak zonlanmış olan mülk, mevcut sınıflandırmasına göre avantajlı vergi muamelesi ve yeniden geliştirme esnekliğinden de yararlanmaktadır.
Tahmin edilen pro forma NOI 369,244 dolar olan bir sahibi veya yatırımcı, birimlerini piyasa fiyatlarından yeniden kiralayarak nakit akışını artırabilir veya bu brownstone'u eski ihtişamına kavuşturmak için yüksek kaliteli bir dönüşüm gerçekleştirebilir.
Üst Batı Yakası / Central Park West Tarihi Bölgesi içinde bulunan mülkün mimari kökeni ve tarihi bağlamı, Lincoln Center, Central Park ve birden fazla metro hattına (1/2/3/B/C) yakınlığıyla güçlenmektedir.
Boş teslimat, zengin mimari detaylar ve olağanüstü kiralama potansiyeli ile 132 West 73rd Street, Manhattan'ın en çok arzulanan ve en istikrarlı mahallelerinden birinde nadir bir yaşam-artı-kazanç fırsatı sunmaktadır.
ID #
RLS20038313
Özellikler
10 yatak odası, 9 banyo, iç mekan: 5236 ft2, 486m2, Binada -1 ünite var
İnşaat yılı
1900
Yıllık vergiler
$60,156
Subway
3 min: 1, 2, 3
5 min: B, C
Konut Kredisi Hesaplayıcı
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat
Faiz Oranı
Kredi Süresi
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Türkçe ‖ Turkish »« ENGLISH »
ANLAŞMA İPTAL OLDU, Büyük fiyat ayarlaması! Üst Batı Yakası’ndaki en çekici değer fırsatlarından biri. BOŞ OLARAK TESLİM EDİLEBİLİR. Coldwell Banker Warburg, Manhattan'ın Üst Batı Yakası'nın kalbinde, Central Park'a sadece bir adım mesafede yer alan 132 West 73rd Street'in özel teklifini sunmaktan memnuniyet duyar. Bu tarihi 5 katlı ve tamamlanmış bodrum katına sahip brownstone, 1884 yılında ünlü mimar James Edward Ware tarafından inşa edilmiştir ve 1,635 metrekarelik bir arsa üzerinde 5,236 metrekarelik bir alanda yer alır. (3,836 sq ft iç mekan + 600 sq ft bahçe + 800 sq ft tamamlanmış bodrum). BOŞ OLARAK TESLİM EDİLEBİLİR!
Şu anda yasal olarak 8 birimlik bir yürüyüşe uygun yapı olarak yapılandırılan mülk, hem yatırımcılar hem de nihai kullanıcılar için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Sahibi, özel bir bahçe vahasına doğrudan erişimi olan geniş bahçe katı duplexini kullanırken, şehrin en güçlü kiralık piyasalardan birinde kalan daireleri kiralayarak yüksek gelir potansiyelini ve uzun vadeli değer artışını sağlayabilir.
Alternatif olarak, bina tamamen yeniden konumlandırılabilir, apartman mülkiyetine dönüştürülebilir veya tarihsel cazibesinden, esnek iç tasarımından ve avantajlı Vergi Sınıfı 2B tasnifinden faydalanarak lüks bir tek ailelik malikaneye dönüştürülebilir.
2019 ile 2022 arasında, mülk 100,000 dolardan fazla sermaye iyileştirmesinden faydalandı; bunlar arasında yeni bir çatı ve aydınlatma, yeniden derzlenmiş cephe, restore edilmiş korniş ve yenilenmiş pencereler bulunmaktadır. İç mekanın öne çıkan özellikleri arasında meşe şerit zeminler, büyük orijinal merdiven, 10 metrelik tavanlar ve tamamen işlevsel bir ıslak sprinkler sistemi yer almaktadır.
Şu anda yapılandırıldığı şekilde, 132 West 73rd, stüdyolar ve bir yatak odalı dairelerden oluşan çok yönlü bir birim karışımı sunmakta, ayrıca bahçe katında 2 yatak odalı ve üst katta uzanan 2 yatak odalı daire bulunmaktadır. R8B olarak zonlanmış olan mülk, mevcut sınıflandırmasına göre avantajlı vergi muamelesi ve yeniden geliştirme esnekliğinden de yararlanmaktadır.
Tahmin edilen pro forma NOI 369,244 dolar olan bir sahibi veya yatırımcı, birimlerini piyasa fiyatlarından yeniden kiralayarak nakit akışını artırabilir veya bu brownstone'u eski ihtişamına kavuşturmak için yüksek kaliteli bir dönüşüm gerçekleştirebilir.
Üst Batı Yakası / Central Park West Tarihi Bölgesi içinde bulunan mülkün mimari kökeni ve tarihi bağlamı, Lincoln Center, Central Park ve birden fazla metro hattına (1/2/3/B/C) yakınlığıyla güçlenmektedir.
Boş teslimat, zengin mimari detaylar ve olağanüstü kiralama potansiyeli ile 132 West 73rd Street, Manhattan'ın en çok arzulanan ve en istikrarlı mahallelerinden birinde nadir bir yaşam-artı-kazanç fırsatı sunmaktadır.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español