GÜNCEL: 6-Aile Serbest Pazar Oranı Kiraları boş olarak teslim edilebilir

SEÇİM SİZİN: Çok Aileli Gelir Üreticisi veya Geniş Tek Aileli (ya da her ikisi)

349 West 71st Street, West 71st Street Tarihi Bölgesi'nin kalbinde yer alan göz alıcı bir 19. yüzyıl sonu townhouse'dır ve yeni sahipleri için önemli bir potansiyel sunmaktadır. Şu anda altı aileli boş bir kiralık olarak yapılandırılmış bu muhteşem Rönesans Revival tarzı ev, yaklaşık 1896 yılında inşa edilmiştir ve iki ana seçenek sunmaktadır: çok aileli bir gelir üreticisi olarak korunabilir veya geniş bir tek aileli konuta dönüştürülebilir.

Townhouse, zarif mimari özelliklerle karakterize edilen 6,000’den fazla karesel alana sahiptir; simetri, sütunlar ve merdiven korkulukları ile antik Yunan ve Roma tasarımını andıran unsurlar içermektedir. Bina, dönemin ünlü mimarlık firması Neville & Bagge tarafından tasarlanmıştır.

Mülk Özellikleri:

• BAHÇE DAİRESİ: Modern bir Boffi mutfak, ebeveyn banyosu, daire içinde çamaşır makinesi/sürekli kurutma makinesi ve özel bir açık bahçe vahasıyla yenilenmiş bir yatak odalı birim.

• 1. / 2. KAT İKİ DÜMEN DAİRE: Bu geniş birim 2,500’den fazla kare alan kaplamaktadır ve kolayca 3 yatak odalı, 3 banyolu bir konuta dönüştürülebilir. Üç açık alan, tuğla duvarlar, iki odun yakan şömine, çamaşır odası ve güzel bir meşe merdiveni bulunmaktadır. Birinci katta, patio erişimi olan arka yatak odası, yeni yenilenmiş bir mutfak ve geniş yemek/yatak alanları yer alır. İkinci katta özel balkonlu ana yatak odası, ebeveyn banyosu, büyük bir oturma alanı ve açık hava yemek terası bulunmaktadır.

• 3. KAT DAİRELERİ: Bu kat, ayrı mutfakları, duşlu banyoları, odun yakan şömineleri, tuğla duvarları ve 9 fit üzerinde tavan yüksekliği olan bir stüdyo ve bir yatak odası dairesini içermektedir.

• 4. KAT DAİRELERİ: Üst katta, (birinin özel terası olan) iki stüdyo daire bulunmaktadır; her biri, ayrı mutfakları, küvetli ve duşlu banyoları, odun yakan şömineleri, tuğla duvarları ve 9 fit üzerinde tavan yüksekliği sunmaktadır.

• EK BİRLEŞTİRİLEBİLECEK KATLAR: Mülk, çatıya geliştirme imkânı sağlayan 2,000 metrekarelik bir kat alanı oranına (FAR) sahiptir; bu durum iki kat daha eklenme potansiyelini sunmaktadır.

Riverside Park'a köşe başında yer alan bu ev, Cafe Luxembourg, Ashford & Simpson’s, Picky Barista, Trader Joe’s ve Fairway Market dahil, çeşitli yerel yemek seçenekleri ve dükkanlarla çevrilidir. 72. Cadde metro istasyonuna (1, 2, 3 hatları) yalnızca birkaç blok uzakta bulunan ulaşım kolaylığı ile şehri keşfetmek zahmetsizdir.

Bu şık mülkü kendi malınız haline getirme şansını kaçırmayın. Çok aileli kiralık gelir için bir kiralama yatırımı mı, geniş bir tek aileli konut mu, yoksa her ikisi için mi odaklanmak istersiniz? Daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin.

CURRENT: 6-Family Free Market Rate Rentals can be delivered vacant

YOU CHOOSE: Multi-Family Income Producer or Spacious Single Family (or Both)

349 West 71st Street is a stunning late-19th century townhouse located in the heart of the West 71st Street Historic District, offering significant potential for new owners. Currently configured as a six-family vacant rental, this exquisite Renaissance Revival style home built circa 1896 presents two main options: it can be maintained as a multi-family income producer or transformed into a spacious single-family residence.

The townhouse boasts over 6,000 square feet of versatile space, characterized by its elegant architectural features, including symmetry, columns, and balustrades, all reminiscent of ancient Greek and Roman design. The building was designed by the era’s renowned architectural firm Neville & Bagge.

Property Highlights:

• GARDEN APARTMENT: A renovated one-bedroom unit with a modern Boffi kitchen, en-suite bathroom, in-unit washer/dryer, and a private outdoor garden oasis.

• 1ST/2ND FLOOR DUPLEX APARTMENT: This expansive unit spans over 2,500 square feet and can be easily converted into a 3-bedroom, 3-bathroom residence. It features three outdoor spaces, exposed brick walls, two wood-burning fireplaces, laundry room, and a beautiful oak staircase. The first floor includes a rear bedroom with patio access, a newly renovated kitchen, and spacious dining and living areas. The second floor offers a primary bedroom with a private balcony, en-suite bath, a massive den and an outdoor dining terrace.

• 3RD FLOOR APARTMENTS: This level includes a studio and a one-bedroom apartment, both with separate kitchens, bathrooms with showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• 4TH FLOOR APARTMENTS: The top floor features two studio apartments (one with a private terrace), each with separate kitchens, bathrooms with tubs and showers, wood-burning fireplaces, exposed brick walls, and ceilings over 9 feet high.

• ADDITIONAL BUILDABLE FLOORS: The property has a 2,000-square foot floor area ratio (FAR) available for development on the roof, allowing for the potential addition of two more stories.

Located just around the corner from Riverside Park, this home is surrounded by a variety of local dining options and shops, including Cafe Luxembourg, Ashford & Simpson’s, Picky Barista, Trader Joe’s, and Fairway Market. With convenient access to transportation via the 72nd Street subway station (1, 2, 3 lines) just a few blocks away, exploring the city is effortless.

Don’t miss the chance to make this elegant property your own. Would you prefer to focus on a rental investment for multi-family rental income, a spacious single-family residence, or both? Contact us for further details.