Sadece Nakit Alıcılar – Boşlukları ve Değer Artışı Olan 5 Birimlik Kalker

Gelir elde etmeyi hedefleyen bir son kullanıcı veya uzun vadeli değer artışı arayan bir yatırımcı için idealdir.

311 West 78th Street, Riverside Park'ın hemen yanı başında, West End Avenue ile Riverside Drive arasında bulunan, yaklaşık 5.000 SF alana sahip ve 18 fit genişliğinde bir Rönesans Revival kalker binadır.

Mülk, üçü stabilize (Sahibin İkiz Dairesi, 4. Kat ön stüdyosu ve 5. Kat stüdyosu) ve iki serbest piyasa (3. Kat bir odalı ve 4. Kat arka stüdyo) olmak üzere beş konut birimi olarak yapılandırılmıştır. Sahibin İkiz Dairesi ve 4. Kat ön stüdyosu boş olarak teslim edilecektir. 3. Kat bir odalı daire serbest piyasa olup, aylık 6.000 $'a kiralanmıştır. 5. Kat stabilize stüdyo ise dolu kalmaktadır.

Sahibin İkiz Dairesi (Bahçe & Salon): Skylit mutfak/yemek alanı, 31’ x 19’ bahçe, 11’ tavan, orijinal alçı detayları ve çalışan şömineler. Boş olarak teslim edilecektir.

3. Kat (Birim 2 – Serbest Piyasa): 10’ tavanlı bir odalı daire, çamaşır odası ve çalışan şömine. Aylık 6.000 $'a kiralanmıştır.

4. Kat: Arka stüdyo (serbest piyasa, teras, tuğla duvar, çamaşır makinesi/kuru temizleme). Ön stüdyo (stabilize). Ön boş olarak teslim edilir.

5. Kat (Birim 5 – Stabilize): Piyasa fiyatına yakın bir kiraya sahip stüdyo.

Ek özellikler arasında 7’8” tavan yüksekliğine sahip tam bir bodrum, güncellenmiş mekanikler (yeni kazan, sprinkler, sıcak su ısıtıcıları, termostatlar) ve uzun vadeli mülkiyet yer almaktadır.

Lütfen Dikkat: Bu mülk konut finansmanına uygun değildir. Bu varlık türü için ticari krediler genellikle mevcut değildir. Sadece nakit alım.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.