Nakit Alıcılar İçin - Boşlukları ve Yükseliş Potansiyeli Olan 5 Birim Kalker

Gelir elde etmek isteyen son kullanıcılar veya uzun vadeli kazanç peşindeki yatırımcılar için idealdir.

311 West 78th Street, Riverside Park'ın hemen yanında, West End Avenue ile Riverside Drive arasında yer alan, yaklaşık 5,000 SF alana sahip 18 fit genişliğinde Rönesans Revival kalker binadır. Beş katlıdır.

Mülk, üç adet stabilize edilmiş (Sahip Duplex'ı, 4. kat ön stüdyosu ve 5. kat stüdyosu) ve iki adet serbest piyasa (3. kat bir yatak odalı daire ve 4. kat arka stüdyo) olmak üzere beş konut birimi olarak düzenlenmiştir. Sahip Duplex'ı ve 4. kat ön stüdyosu boş olarak teslim edilecektir. 3. kat bir yatak odalı daire serbest piyasada olup, aylık 6,000 $'a kiralanmıştır. 5. kat stabilize edilmiş stüdyo ise hâlâ kiracılıdır.

Sahip Duplex'ı (Bahçe & Salan): Skylit mutfak/yemek alanı, 31' x 19' bahçe, 11' tavanlar, orijinal sıva detayları ve çalışan şömineler. Boş olarak teslim edilecektir.

3. Kat (Daire 2 - Serbest Piyasa): 10' tavanlı, çamaşır odası ve çalışan şömineye sahip bir yatak odası. Aylık 6,000 $'a kiralanmıştır.

4. Kat: Arka stüdyo (serbest piyasa, teras, tuğla görünümü, çamaşır makinesi/kurutucu). Ön stüdyo (stabilize). Ön boş olarak teslim edilecektir.

5. Kat (Daire 5 - Stabilize): Piyasa kirasına yakın stüdyo.

Ek özellikler arasında 7'8" tavan yüksekliğine sahip tam bir bodrum katı, güncellenmiş mekanikler (yeni kazan, sprinkler, sıcak su ısıtıcıları, termostatlar) ve uzun süreli sahiplik bulunmaktadır.

Lütfen Dikkat: Bu mülk konut finansmanı için uygun değildir. Bu varlık tipi için ticari krediler genellikle mevcut değildir. Sadece nakit satın alma.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.