Gökyüzü Manzaraları & Özel Çatı Oazı: 2BR Ev ile DEVREDİLMİŞ 190 SF ÖZEL ÇATI CABANA

Williamsburg'un kalbinde yer alan 28 Herbert, sürdürülebilirlik, konfor ve stil sunan çarpıcı eğimli cepheleri ile ayırt edilen butik altı katlı bir asansör binasıdır; burada yaşamak için gerçekten benzersiz bir kentsel sığınak yaratmaktadır. Williamsburg'un ilk Pasif Ev sertifikalı, karbon nötr konutu olarak, 28 Herbert modern kentsel yaşamı yeniden tanımlamaktadır. Zaman tanımayan stil ile ileri görüşlü sürdürülebilirliği kusursuz bir şekilde harmanlayarak, sakinlerine modern konforun en iyi yanlarını deneyimlerken amaçla yaşama fırsatı sunmaktadır.

Koleksiyon, stüdyodan üç yatak odalı düzenlere kadar uzanan, özenle tasarlanmış on altı konuttan oluşurken iki ayrı penthouse da bulunmaktadır. Her ev, büyük iç mekanlar, 10 fit'ten yüksek zemin ile tavana kadar cam alanlar ve seçili birimlerde özel açık alanlar sunmaktadır.

Residans 4A, bol gardırop alanına sahip geniş, aşırı boyutlu 2 yatak odalı, 2 banyolu bir evdir. Bu muhteşem ev aynı zamanda devredilmiş 190 SF özel çatı cabana ile birlikte gelmektedir! Yüksek tavanları (10 fit) ile Brooklyn ve Manhattan silüetlerinin büyüleyici kuzeybatı manzaralarını sunan bu ev doğal ışıkla dolup taşmaktadır. Geniş düzen, açık bir mutfak, büyük bir oturma odası ve ayrı bir yemek alanı içermektedir. Ana banyo, en üst düzey rahatlama için Randolph Morris tarafından tasarlanmış bağımsız, flütlü bir küvet ile vurgulanan zarif beş parça tasarımı sergilemektedir.

28 Herbert'teki her ev, yüksek kaliteli İtalyan iç mekanları ile özenle tasarlanmıştır. LAGO tarafından özel olarak yapılan mutfaklar ve banyolar ile Gessi tarafından sağlanan premium donanımlar, bu binayı kendi sınıfına yerleştirmektedir. Özel mutfaklar, Mario Arredo damar desenli krema kuvars tezgahlar ve özel Canaletto ceviz dolaplar içermektedir. Üst düzey mutfak aletleri arasında Miele, Bosch, Wolf, Elica değişken indüksiyon ocak ve bazı birimlerde Subzero şarap buzdolapları bulunmaktadır. Banyolar, Marazzi porselen büyük boy karolar, flütlü ahşap LAGO lavabolar, derin küvetler ve oturum alanı ve nişleri olan aşırı büyük duşlarla süslenmiştir. Ek özellikler, 7.5" Skema mühendislik meşe zeminler, merkezi ısıtma ve soğutma, ve Miele çamaşır makineleri sunarak güzellik ve pratikliğin mükemmel karışımını sağlamaktadır.

Pasif Ev Avantajı

Kalın, Sürekli Dış Izolasyon: Isı ve soğutma ihtiyacını azaltarak enerji maliyetlerini düşürür.

Yüksek Performanslı Üçlü Camlı Pencereler: Yıl boyu sıcaklık kontrolü ve ses yalıtımı sağlar.

Hava Geçirmez Yapı: Hava sızıntısını önler, iç mekanların istikrarlı olmasını sağlar ve enerji tüketimini minimize eder.

Isıl Köprü Olmayan Tasarım: Duvarlar aracılığıyla ısı kaybını veya kazancını ortadan kaldırarak verimliliği artırır ve karbon ayak izinizi azaltır.

Gelişmiş Hava Filtrasyonu Sistemleri: Alerjenler ve kirleticilerden arındırılmış daha temiz iç hava sağlar, daha iyi bir yaşam alanı yaratır.

Sakinler, sanal kapıcı ve akıllı interkom sistemi, döşenmiş iki kat yüksekliğinde lobiler ve bir posta ve paket odası gibi bir dizi pratik olanaktan yararlanmaktadır. Son teknoloji fitness merkezi, açık alan ile desteklenirken, açık çocuk oyun alanı eğlenceli ve güvenli bir ortam sunmaktadır. Döşenmiş çatı terası, Manhattan ve Brooklyn manzarasını sunmaktadır. Otopark alanları ve çatı cabanaları satışa sunulmuştur.

McCarren, McGolrick ve Cooper Parkları'nın hemen yanında bulunan 28 Herbert, sizi Williamsburg'un canlı enerjisinin merkezine yerleştirmektedir. Dünya standartlarında restoranlar ve barlardan butik alışveriş ve sorunsuz ulaşım olanaklarına kadar, mahallenin en iyi olanakları kapınızın önündedir.

Bu, SERHANT ve Compass arasında ortak bir tekliftir.

Tam şartlar sponsordan temin edilebilen teklif planında yer almaktadır. Dosya No. CD24-0050.

Skyline Views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg''''s first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children''''s playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg''''s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.