Gök çizgisi manzaraları & Özel Çatı Bahçesi: TAPULU 190 SF ÖZEL ÇATI KABINI OLAN 2 YATAK ODALI EV

Williamsburg'un kalbinde yer alan 28 Herbert, etkileyici kıvrımlı cephesi ile ayrışan butik altı katlı bir asansörlü konut. Bu olağanüstü bina, sürdürülebilirlik, konfor ve stilin sorunsuz bir şekilde birleşimini sunarak, amaca yönelik bir yaşam sürebileceğiniz benzersiz bir kentsel sığınak yaratıyor. Williamsburg'un ilk Pasif Ev sertifikalı, karbon nötr binası olan 28 Herbert, sürdürülebilir yaşamı yeniden tanımlıyor ve sakinlerine zarif tasarımın ve modern konforun tadını çıkarırken sorumlu bir şekilde yaşama fırsatı veriyor.

Koleksiyon, stüdyodan üç yatak odalı yerleşimlere kadar değişen on altı düşünceli tasarlanmış konutu ve iki özel penthouse’u içeriyor. Her ev, büyük iç mekanları, 10 fit+ yerden tavana pencereleri ve seçili birimlerde özel dış mekan alanları ile övünüyor.

Residence 4A, bol dolap alanına sahip geniş, büyük bir 2 yatak odalı, 2 banyolu evdir. Bu harika ev ayrıca tapulu 190 SF özel çatı kabini ile birlikte geliyor! Yüksek 10 fit tavanlarıyla Brooklyn ve Manhattan silüetlerine bakan muhteşem kuzeybatı manzaraları sunan bu ev, doğal ışıkla doludur. Geniş plan, açık mutfak, büyük oturma odası ve ayrı yemek alanı içermektedir. Ana banyo, en yüksek düzeyde rahatlık sağlamak için Randolph Morris serbest konumlu kabartmalı küvet ile vurgulanan zarif beş tesisat tasarımını sergiliyor.

28 Herbert'teki her ev, yüksek kaliteli İtalyan iç mekanları ile düşünceli bir şekilde tasarlanmıştır. LAGO tarafından özel olarak inşa edilen mutfaklar ve banyolar ile Gessi tarafından sağlanan premium armatürler bu binayı kendi sınıfında bir yere koymaktadır. Özelleştirilmiş mutfaklar, Mario Arredo damar desenli krema kuvars tezgahlara ve özel Canaletto ceviz dolaplara sahiptir. Üst düzey mutfak aletleri arasında Miele, Bosch, Wolf, Elica anahtarlı indüksiyon ocak ve seçili birimlerde Subzero şarap buzdolapları bulunmaktadır. Banyolar, Marazzi Porselen büyük boy karolar, kabartmalı ahşap LAGO lavabolar, derin küvetler ve oturma alanı ve nişlere sahip büyük duşlarla süslenmiştir. Ekstra özellikler arasında 7.5” Skema mühendislik zuhurabsine zeminler, merkezi ısıtma ve soğutma, Miele çamaşır ve kurutma makineleri bulunmaktadır ve güzellik ile pratikliğin mükemmel bir karışımını sunmaktadır.

Pasif Ev Avantajı

• Kalın, Sürekli Dış Yalıtım: Isıtma ve soğutma ihtiyacını azaltırken enerji maliyetlerini düşürür.
• Yüksek Performanslı Üçlü Cam Pencereler: Yıl boyunca sıcaklık kontrolü ve ses yalıtımı sağlar.
• Hava Sızdırmaz Yapı: Hava sızıntılarını önleyerek iç ortamları stabil hale getirir ve enerji tüketimini minimuma indirir.
• Termal Köprü Olmayan Tasarım: Duvardan ısı kaybı veya kazanımını ortadan kaldırarak verimliliği artırır ve karbon ayak izinizi düşürür.
• Gelişmiş Hava Filtrasyonu Sistemleri: Alerjenler ve kirleticilerden arındırılmış daha temiz iç hava sunar, böylece daha ferah bir yaşam alanı oluşturur.

Sakinler, sanal kapıcısı ve akıllı interkom sistemi, döşenmiş çift yüksekliğinde bir lobinin yanı sıra bir posta ve paket odası gibi çok çeşitli uygun olanaklardan yararlanabilirler. Son teknoloji fitness merkezi dış alanla tamamlanırken, açık alan çocuk oyun alanı eğlenceli ve güvenli bir ortam sunmaktadır. Döşenmiş çatı terası Manhattan ve Brooklyn manzaralarını sunmaktadır. Park yerleri ve çatı kabinleri satılamaktadır.

McCarren, McGolrick ve Cooper Parklarından sadece birkaç adım uzaklıkta bulunan 28 Herbert, sizi Williamsburg’un canlı enerjisinin merkezine yerleştirir. Dünya standartlarında restoranlar ve barlardan butikler alışverişine ve kesintisiz ulaşım seçeneklerine kadar, mahallenin en iyileri kapınızın önünde.

Tam şartlar sponsor tarafından sunulan teklif planında mevcuttur. Dosya No. CD24-0050.

Skyline views & Private Rooftop Oasis: 2BR Home with DEEDED 190 SF PRIVATE ROOF CABANA

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4A is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. This amazing home also comes with a deeded 190 SF private roof cabana! Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest-facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. The primary bathroom showcases a refined five-fixture design, highlighted by a Randolph Morris freestanding fluted tub for ultimate relaxation.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.