Williamsburg'in kalbinde yer alan 28 Herbert, sürdürülebilirlik, konfor ve tarzla gerçek anlamda benzersiz bir kentsel sığınak yaratan dikkat çekici kavisli dış cephesiyle öne çıkan butik, altı katlı bir asansör binasıdır. Williamsburg'un ilk Pasif Ev sertifikalı, karbon nötr konutu olarak 28 Herbert, modern kentsel yaşama yeni bir tanım getiriyor. Gelecek odaklı sürdürülebilirliği zamansız estetikle kusursuz bir şekilde harmanlayarak, sakinlerine modern konforun en iyilerinin tadını çıkarırken amaçla yaşama fırsatı sunuyor.

Koleksiyon, bir stüdyodan üç yatak odalı planlara kadar değişen, özenle tasarlanmış on altı konutu ve iki özel çatı katını içermektedir. Her ev, büyük iç mekanlar, 10 fit + yerden tavana pencereler ve seçili birimlerde özel dış mekan alanları ile donatılmıştır.

4B Dairesi, bol depolama alanına sahip ferah, büyük köşe üç yatak odalı, 2.5 banyolu bir evdir. 10 fit yüksekliğindeki tavanlarıyla, Brooklyn ve Manhattan silüetlerinin muhteşem kuzeybatı ve kuzeydoğu manzaralarını sunan bu ev, doğal ışıkla doludur. Geniş düzen, açık bir mutfak, büyük bir oturma odası ve ayrı bir yemek alanı içerir. Ayrıca özel bir balkon ve pratik bir tuvalet bulunmaktadır.

28 Herbert'teki her ev, yüksek kaliteli İtalyan iç mekanları ile özenle tasarlanmıştır. LAGO tarafından yapılan özel yapım mutfaklar ve banyolar ile Gessi tarafından tasarlanan premium armatürler, bu binayı kendi sınıfında eşsiz kılmaktadır. Özel mutfaklar, Mario Arredo damar desenli krema kuvars tezgahlar ve kişiye özel Canaletto ceviz dolaplar içermektedir. En üst düzey mutfak aletleri arasında seçişli birimlerde Miele, Bosch, Wolf, Elica anahtarlı indüksiyon ocak ve Subzero şarap buzdolapları bulunmaktadır. Banyolar, Marazzi Porselen büyük boy karolarla, flote ahşap LAGO lavabolarla, derin küvetler ve oturma alanları ile yer nişleri bulunan büyük duşlarla süslenmiştir. Ek özellikler arasında 7.5" Skema mühendislik meşe zeminler, merkezi ısıtma ve soğutma sistemleri ve Miele çamaşır makineleri ve kurutucular yer almaktadır; bu da güzellik ve pratikliğin mükemmel bir karışımını sunmaktadır.

Pasif Ev Avantajı

Kalın, Sürekli Dış Yalıtım: Isıtma ve soğutma ihtiyacını azaltır, enerji maliyetlerini düşürür.

Yüksek Performanslı Üçlü Cam Pencereler: Yıl boyunca sıcaklık kontrolü ve ses yalıtımı sağlar.

Hava Sızdırmaz Yapı: Hava kaçağını önler, stabil iç mekanlar sağlar ve enerji tüketimini en aza indirir.

Termal Köprü Olmayan Tasarım: Duvarlarda ısı kaybını veya kazanımını ortadan kaldırarak verimliliği artırır ve karbon ayak izinizi azaltır.

Gelişmiş Hava Filtrasyon Sistemleri: Alerjen ve kirleticilerden arındırılmış daha temiz iç hava sunarak daha sağlıklı bir yaşam alanı yaratır.

Sakinler, Sanal Kapı Görevlisi ve Akıllı Interkom Sistemi, mobilyalı çift yükseklikte lobi ve bir posta ve paket odası gibi birçok pratik olanaktan yararlanmaktadır. Son teknoloji fitness merkezi, açık alanla tamamlanırken, açık çocuk oyun alanı eğlenceli ve güvenli bir ortam sunmaktadır. Mobilyalı teras, Manhattan ve Brooklyn'in muhteşem manzaralarını sunmaktadır. Otopark alanları ve çatı katı kabinleri satılık olarak mevcuttur.

McCarren, McGolrick ve Cooper Parkları'na birkaç adım uzaklıkta yer alan 28 Herbert, sizi Williamsburg'un canlı enerjisinin kalbinde konumlandırır. Üst düzey restoranlardan barlara, butik alışverişten kusursuz ulaşım olanaklarına kadar, mahallenin en iyileri kapınızın önünde.

Bu, SERHANT ve Compass arasında ortak bir pazarlamadır.

Tam şartlar, sponsor tarafından sunulan teklif planında mevcuttur. Dosya No. CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4B is a spacious, oversized corner 3 bedroom, 2.5 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and offering stunning northwest and northeast facing views of the Brooklyn and Manhattan skylines, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, large living room and separate dining space. It also includes a private balcony and a convenient powder room.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.