Sadece The Corcoran Group'un Forray Ekibi tarafından sunulan 739 Grand Street, Brooklyn'in kalbinde, Williamsburg'da nadir bir karma kullanımlı yatırım fırsatıdır. Grand Street'in önde gelen bir bölümünde bulunan bu iyi konumlu mülk, Brooklyn'in en aktif ve arz kısıtlı koridorlarından birinde, istikrarlı bir yerleşik konut geliri ile anlamlı ticari ve uzun vadeli değer artışını bir araya getiriyor.

Bina, zemin kat ticari alanın üzerinde bulunan altı kira kontrolündeki stüdyo dairesinden oluşuyor, bu da güvenilir konut kiralaması ve değerli perakende potansiyeli için çekici bir karışım oluşturuyor. Konut birim karışımı, sürekli kira talebi ile tanınan bir mahallede verimlilik ve dayanıklılık sunarken, ticari bileşen yatırımcılar ve nihai kullanıcılar için esneklik katıyor.

Mülkün önemli bir özelliği, boş teslim edilen perakende alanıdır. Bu, yatırımcı için piyasa kirasıyla kiralama fırsatı veya kullanıcı için yüksek görünürlüklü bir Williamsburg lokasyonunda iş kurma fırsatı sunar. Perakende düzeni özellikle çekici olup tamamen havalandırmalı bir mutfak, arka bahçe ve tam bir bodrum içermektedir; bu, gıda, konaklama, hizmet veya deneyimsel perakende kullanımları için uygun hale getirmektedir.

Mülk, yaklaşık 6,030 kare feet yüzer alan ve yaklaşık 7,700 brüt bina kare feet içeriyor ve verimli uzun vadeli mülkiyet ekonomilerini destekleyen uygun Vergi Sınıfı 2B tedavisinden yararlanmaktadır. Yaklaşık 18' x 125' boyutlarında bir arsada yer alan bina, ayrıca tahmini maksimum inşaat alanı 9,000 kare feet olan yaklaşık 2,970 kare feet ek gelişim potansiyeli sunmaktadır. Bu, gelecekteki genişleme, yeniden konumlandırma veya uzun vadeli değer artışını düşünen yatırımcılar için önemli bir değer katmaktadır.

739 Grand Street, güçlü yerel perakende, günlük yaya trafiği ve mükemmel ulaşım erişimi ile çevrili, son derece aktif bir Williamsburg koridorunda konumlanmıştır. 774 Grand Street'teki yeni Whole Foods Daily Shop ve Grand Street ile Graham'daki Chase gibi yakınlardaki anchor mağazalar, bölgenin güçlü tüketici çekiciliğini ve convenience'ını pekiştirmektedir. Mülk ayrıca, Brooklyn içerisinde ve Manhattan'a kolay erişim sağlayan L ve G trenlerine ulaşım imkanı sunan Lorimer Street / Metropolitan Avenue istasyonu kompleksine de yakındır.

Korunan konut geliri, avantajlı vergi tedavisi ve perakende kiralama potansiyeli ile karma kullanımlı bir varlık arayan bir yatırımcı veya kanıtlanmış bir Williamsburg koridorunda cephe alma fırsatı arayan bir nihai kullanıcı için 739 Grand Street, Brooklyn'in en arzu edilen alt pazarlarından birinde istikrar, esneklik ve uzun vadeli potansiyel sunan nadir bir kombinasyon sunmaktadır.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.