Williamsburg'in kalbinde yer alan bu şirin mülk, Brooklyn'in en canlı ve rağbet gören mahallelerinden birinde sahip olma fırsatını sunuyor. Ek bir giriş katına sahip olan bu iyi korunmuş iki ailelik ev, klasik Brooklyn karakterini konforlu yaşam alanıyla bir araya getiriyor; geniş odalar, bol doğal ışık ve düşünceli düzenlemeleriyle dikkat çekiyor.

18.75 ft x 75 ft boyutlarındaki arsada yer alan bu mülk, R6A olarak zonlanmış olup hem istikrarlı nakit akışı hem de gelecekteki geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Arsaların boyutları ve zonlamalar, gelecekteki genişleme olasılıklarını ortaya çıkarıyor.

Bina, her biri geniş doğal ışığa sahip konforlu düzenlemelerle donatılmış üç adet 1 yatak odalı, 1 banyo dairesinden oluşmaktadır. Geniş bir arka bahçe, değerli bir açık alan sunarken, büyük bir üst kat balkonu kiracılar veya mülk sahipleri için ek bir çekicilik katmaktadır. Kiralık gelir arayan yatırımcılar veya son kullanıcılar için idealdir.

Yoğun trafikli Graham Avenue koridorunda yer alan bu iyi konumlanmış bina, olağanüstü görünürlük ve güçlü yaya trafiği sunmaktadır. Mahalledeki favorilere, toplu taşıma araçlarına ve ana caddelere sadece birkaç adım uzaklıkta bulunan bu mülk, Graham Avenue alışveriş caddesi, McCarren Park ve L ile G metro hatlarına yakınlığı ile avantaj sağlamaktadır.

İster birincil ikametgah arıyor olun, ister yatırım fırsatı peşinde, bu mülk konum, çok yönlülük ve uzun vadeli değer sunmaktadır.

Önemli Williamsburg'da sahip olma fırsatını kaçırmayın.

İdeal:
• Satın alıp tutan yatırımcılar
• 1031 değişim alıcıları
• Kiralık büyümesi arayan değer-arttırıcı yatırımcılar
• R6A inşa potansiyelini araştıran geliştiriciler (mimarla görüşün)

Located in the heart of Williamsburg, this charming property at 396 Graham Avenue offers a rare opportunity to own in one of Brooklyn’s most vibrant and sought-after neighborhoods. This well-maintained two-family home with an additional walk-in apartment blends classic Brooklyn character with comfortable living space, featuring generously sized rooms, abundant natural light, and thoughtful layouts throughout.

Situated on an 18.75 ft x 75 ft lot and zoned R6A, this property offers both stable cash flow and future development upside. The lot dimensions and zoning present potential for future expansion.

The building consists of three 1-bedroom, 1-bathroom apartments, each featuring comfortable layouts with generous natural light. A spacious backyard offers valuable outdoor space, while a large upper-level balcony adds additional appeal for tenants or owner-occupants. Ideal for investors or end-users seeking rental income.

Situated along the highly trafficked Graham Avenue corridor, this well-positioned building offers exceptional visibility and strong foot traffic. Located just moments from neighborhood favorites, public transportation, and major thoroughfares, this property benefits from its proximity to the Graham Avenue retail strip, McCarren Park, and the L and G subway lines.

Whether you're looking for a primary residence or an investment opportunity, this property delivers location, versatility, and long-term value.

Don’t miss the chance to own in prime Williamsburg.

Perfect for:
• Buy-and-hold investors
• 1031 exchange buyers
• Value-add investors seeking rental growth
• Developers exploring R6A build potential (consult architect)