Tarihin bir parçasına sahip olun - İkonik İtalyan Fırını | Anahtar Teslim İş & Gayrimenkul Fırsatı

İstenilen Carroll Gardens'ın kalbinde, 192 ve 194 Union Street'in satışıyla olağanüstü nadir bir teklif sunuluyor. Bu inanılmaz fırsat, 1900 yılında inşa edilmiş iki bitişik, yüzyılın başlarına ait çok aileli binayı içeriyor ve Brooklyn'in en arzu edilen mahallelerinden birinde dikkate değer bir yatırımcı veya kullanıcı arayanlar için uygun.

Bu birleşik teklif, 192 Union Street'in 3 konut birimi ve bir ticari vitrin içeren dört katlı, karışık kullanımlı bir bina ve 194 Union Street'in şu anda 3 daire ve bir ticari bileşen olarak düzenlenmiş dört aileli bir konut binası olmasıyla etkileyici bir ölçek ve çeşitli gelir akışları potansiyeli sunuyor. Her iki bina da, orijinal detaylarla zenginleştirilebilecek veya restore edilebilecek klasik Brooklyn brownstone mimarisine sahip olup, 1900 yılı inşaat tarihi, mahallenin kalıcılığını ve karakterini yansıtıyor.

Şu anda toplamda yedi konut birimi bulunan bu teklif, sürekli güçlü bir piyasada önemli bir konut kiralama geliri sağlıyor ve çeşitli birim türleri, farklı kiracı ihtiyaçları için esneklik sunuyor.

1928 yılından beri Carroll Gardens’ın köklü bir kurumu olan Mazzola’s Bakery'yi sahiplenmek için yaşam boyu bir fırsatla bir yüzyıllık geleneğe adım atın. Mazzola’s, Brooklynlilere en iyi İtalyan kurabiyelerini, efsanevi şerit ekmeklerini, hamur işlerini ve sanatsal fırın ürünlerini gururla sunmaktadır. Bu sadece bir fırın değil, canlı bir miras.

TARİH...
1928'de, Nicolo Mazzola, o dönemde Güney Brooklyn olarak adlandırılan bölgede Henry ve Union caddelerinin köşesinde bir fırın açtı. Açlık ve neredeyse feodal yoksulluktan ötürü, Brooklyn’in gelişen kıyısındaki işler tarafından çekilen İtalyan göçmenler, bugün Carroll Gardens olarak bilinen veya yeniden adlandırılan bu mahalleye akın ettiler.

1846 yılında, ölçekçi Richard Butt, mahallenin en eski bölümündeki brownstone evlerin önünde bahçeler planladı. Evler, Brooklyn'de yaygın olandan daha geride yer alıyor ve büyük bahçeler, mahallenin simgesel bir tasvirini oluşturdu. Aynı yıl, Henry Caddesi ile Smith Caddesi arasındaki tüm binaların "avlular" için bina ile sokak arasında 33 ayak 5.25 inç mesafe bulundurması gerekliliğini içeren bir yasa geçirildi ve böylece Carroll Gardens'ın arzulanan ön bahçeleri oluşturulmuş oldu. 1853'te, NY Şehri en büyük özel bahçeyi satın alarak Carroll Park adını verdi.

Union Street’in bu tarihi bloğu, popüler restoranlar, benzersiz butiklerle, samimi kafeler, sanatsal gıda dükkanları ve yerel pizzacılardan oluşan bir diziye hemen erişim sağlamaktadır. Carroll Street'teki F & G metro hatları, Manhattan’a ve Brooklyn boyunca ulaşım için sadece 8 dakikalık bir yürüme mesafesindedir. Burası mutfak sahnesi ve yerel işletmeleri ile tanınmaktadır. Carroll Gardens'ın mirasından önemli bir parçayı edinmek için bu olağanüstü fırsatı kaçırmayın. Yatırım portföyünüzü genişletmek, gelir elde eden büyük bir sahip konutu oluşturmak veya kendi vitrinini hayal eden tutkulu bir fırıncıysanız, 192-194 Union Street, Brooklyn'in en çok aranan mahallelerinden birinde benzeri olmayan bir zemin sunuyor.

Ciddi sorgulamalar sadece. Brooklyn'in en çok talep edilen köşelerinde büyük değer artışı ve uzun vadeli kazanç potansiyeli. Bugün özel bir gösterim için bizimle iletişime geçin!!

192 Union Street Sermaye İyileştirmeleri

2022: Kombi değiştirildi
2022: İki su sayacı takıldı
2022: Yeni perakende alanı inşa edildi
2021: Dört yan tarafın tümü yeniden harçlandı
2001: Elektrik, tüm alanlarda tamamen güncellendi
2001: Sokaktan yeni gaz hattı

194 Union Street Sermaye İyileştirmeleri

2023: Taşkın suyu giderleri için yeni kanalizasyon hattı
2022: Tüm konut elektriği güncellendi
2022: Kombi değiştirildi
2022: İki su sayacı takıldı
2021: Dört yan tarafın tümü yeniden harçlandı
2017: Parl

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl