Nadir Bir Carroll Gardens Mücevheri - 74-76 Third Place

Arzulanan Carroll Gardens'ın en güzel sokaklarından birinde yer alan 74-76 Third Place, ihtişamı, cazibesi ve çok yönlülüğü zahmetsizce harmanlayan gerçekten nadir bir tekliftir. Bu muhteşem 38 fit genişliğindeki townhouse, etkileyici bir varlığa sahip olup hem son kullanıcılar hem de yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.

Beş geniş birimden oluşan mülk şunları içeriyor:

- İyi donanımlı iki adet iki yatak odalı serbest piyasa kiralık daire
- İki adet bir yatak odalı artı ev ofisi kiraya dayanıklı birim
- Tüm birinci katı kaplayan 1.800+ sq ft genişliğinde bir sahibinin dairesi

Sahibin Dairesi: Şıklık ve Konforun Buluşması

Sahibin birimine girdiğinizde, sizi yüksek tavanlar, orijinal mimari detaylar ve binayı çevreleyen üç cepheden gelen bol doğal ışık karşılıyor. Bu geniş düzen, cömertçe oranlanmış odalar, geniş depolama alanları ve nadir bir mahremiyet ve ölçek hissi sunuyor.

Ana suit, kendi kanadında özel bir konumda yer almakta; kendi içinde banyo, yeterli dolap alanı ve daha fazla özelleştirme veya depolama genişletmesine imkan tanıyan geniş bir yatak odası düzenine sahip. Evin zıt tarafında, iki büyük ikincil yatak odası esneklik ve konfor sağlıyor, gerektiğinde kolaylıkla birden fazla yatağı barındırabiliyor. Duş/banyo kombinasyonu ve birim içinde çamaşır makinesi/siyirci ile tamamlanan ikinci bir tam banyo bu kanadı tamamlıyor.

Evin arka kısmında, dikkatlice bölümlendirilmiş bir büyük oda, resmi oturma ve yemek alanları arasında doğal bir akış yaratıyor. Güneşle dolu oturma odası, büyük pencerelerle çevrili olup bahçeye huzurlu manzaralar sunarken, yemek odası, yerleşik kitap rafları ile donatılmış olup, resmi misafir ağırlama alanı veya hibrit bir yemek/evi ofisi alanı olarak hizmet edebilir.

Şeflerin mutfağı, kapalı ve kaliteli dolaplarla, birinci sınıf cihazlarla ve Wolf donanımlarıyla donatılmış olup, işlevselliği kadar güzelliğiyle de dikkat çekiyor.

Kentsel Bir Vaha: Bahçe

Dışarı çıkarak, binanın tam 38 fit genişliğinde uzanan inanılmaz bir özel bahçe keşfedin. Gerçek bir sığınak olan bu alan, hevesli bahçıvan veya eğlence düzenleyicisi için boş bir tuvaldir ve Brooklyn townhouse yaşamında neredeyse duyulmamış bir lüksü temsil eder.

Gelir Potansiyeli ve Yatırım Vurguları

Üst kiralık birimler itinayla korunarak, önemli yükseltmeler ile yeniden şekillendirilmiştir. Bina şunları sunuyor:

- Hem serbest piyasa hem de kiraya dayanıklı birimlerden güçlü kira geliri
- Sakinler için madeni parayla çalışan çamaşırhane, ek gelir sağlıyor
- Her birim için ayrılmış depolama rafları
- Ev gym'i, ofis veya stüdyo için potansiyel alan sunan ek bodrum alanı
- Bisiklet depolama ve ön avluya rahat ayrı erişim

Eğer ek gelir sağlayan şık bir Brooklyn ikametgahı ya da tarihi öneme sahip ve yüksek talep gören bir mahallede stratejik bir yatırım arıyorsanız, 74-76 Third Place eşsiz esneklik ve değer sunuyor. Kira geliri detayları, bina giderleri veya özel bir görüşme ayarlamak için lütfen liste brokeriyle doğrudan iletişime geçin.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.