Nadir Bir Carroll Gardens Hazinesi - 74-76 Üçüncü Cadde

İhtişam, çekicilik ve çok yönlülüğü zahmetsizce harmanlayan 74-76 Üçüncü Cadde, arzu edilen Carroll Gardens'ta en resmedilmeye değer bloklardan birinde yer alan gerçekten nadir bir teklif. Bu muhteşem 38 fit genişliğindeki townhouse, etkileyici bir varlık sunarak hem nihai kullanıcılar hem de yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sağlıyor.

Beş geniş birimden oluşan mülk şunları içeriyor:

- İyi döşenmiş iki yatak odalı serbest pazar kiralık daireler
- İki bir yatak odası artı ev ofisi kiraya tabi birimler
- Tüm birinci katı kaplayan 1,800+ sq ft genişliğinde bir sahibin ikameti

Sahibin İkameti: Şıklık ile Konforun Buluşması

Sahibin dairesine girdiğinizde, yükselen tavanlar, orijinal mimari detaylar ve binanın etrafını saran üç cepheden gelen bol doğal ışıkla karşılanıyorsunuz. Bu geniş düzen, cömertçe orantılı odalar, kapsamlı depolama alanları ve nadir bir mahremiyet ve ölçek hissi sunuyor.

Ana süit, kendi kanadında özel bir konumda yer almakta olup, en-suite banyo, yeterli dolap alanı ve daha fazla özelleştirme veya depolama genişlemesine olanak tanıyan geniş bir yatak odası düzenine sahip. Evin karşı tarafında, iki büyük ikincil yatak odası esneklik ve konfor sağlamakta, gerektiğinde birden fazla yatağı kolayca barındırabilmektedir. Duş/kol klozet kombinasyonu ile donatılmış ikinci bir tam banyo, bu kanadı tamamlıyor.

Evin arka kısmında, dikkatlice bölünmüş büyük bir oda, resmi oturma ve yemek alanları arasında doğal bir akış yaratıyor. Güneş ışığıyla dolu oturma odası, büyük pencerelerle çevrili olup bahçeye huzurlu manzaralar sunarken, yemek odası, yerleşik kitap raflarıyla donatılmış olup, resmi bir eğlence alanı veya hibrid bir yemek/evi ofisi alanı olarak kullanılabilir.

Şefin mutfağı kapalıdır ve premium dolaplar, üst düzey aletler ve Wolf tesisatları ile donatılmış olarak, hem işlevsel hem de güzel bir görünüm sunuyor.

Şehir Oazı: Bahçe

Dışarı çıktığınızda, binanın tamamı genişliğinde uzanan harika bir özel bahçe ile karşılaşıyorsunuz. Gerçek bir sığınak olan bu alan, hevesli bir bahçıvan ya da eğlendirici için boş bir tuvaldir ve Brooklyn townhouse yaşamında neredeyse duyulmamış bir lüksü temsil etmektedir.

Gelir Potansiyeli & Yatırım Vurguları

Üst kiralık birimler titizlikle korunmuş ve geniş kapsamlı iyileştirmeler ile donatılmıştır. Bina şunları sunmaktadır:

- Hem serbest pazar hem de kiraya tabi birimlerden güçlü kira geliri
- Ek gelir üreten, sakinler için jetonlu çamaşırhane
- Her birim için belirlenmiş depolama rafları
- Ev gymi, ofis veya stüdyo için potansiyel olan ek bodrum alanı
- Bisiklet depolama ve ön avluya ayrı ve kolay erişim

Hem ek gelir getiren şık bir Brooklyn ikameti arıyorsanız hem de tarihi öneme sahip ve yüksek talep gören bir mahallede stratejik bir yatırım arıyorsanız, 74-76 Üçüncü Cadde rakipsiz bir esneklik ve değer sunuyor. Kira geliri detayları, bina masrafları veya özel bir gösterim planlamak için lütfen doğrudan liste aracısı ile iletişime geçin.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.