536 COURT STREET - 2 DAİRE - 4 KAT - ŞEHİR EVİ - CARROLL GARDENS

Açık ev ziyaretleri yalnızca randevu ile mümkündür - lütfen özel gösteriminizi planlamak için doğrudan emlakçıyı arayın.

Gerçek bir tasarım tutkununun rüyası olan bu çarpıcı Carroll Gardens dubleksi, sıcak modernizmi endüstriyel detaylarla ustaca birleştiriyor ve zemin ile tavana kadar olan saydam cam ve oksitlenmiş metalden oluşan heykelsi bir cephe arkasında yer alıyor.

Konut, esnek bir 2 daireli ev olarak yeniden tasarlandı - güneybatı manzaralı bahçeye sahip geniş 2 yatak odalı, 2.5 banyo sahibi dubleksinde yaşayabilir ve üstteki tamamen yenilenmiş 2 yatak odalı (üç odalıya dönüştürülebilir), 2 banyolu daireden güçlü kira geliri elde edebilirsiniz veya mülkü tek bir dramatik daireye dönüştürebilirsiniz - ayrıntılar için alternatif kat planına bakın. Ev, her kat için yeni alan ekleyen arka bir ekleme ile güncellendi.

Açık planlı oturma katı, Gaggenau, Bosch ve Miele cihazları ile donatılmış bir şef mutfağı, Pietro Cardoza masası ve Minimal markalı ultra modern dolaplar ile güçlendirilmiştir. Mermer kaplı çalışabilen odun yakıcı şömine, geniş oturma alanını ısıtırken, bir duvar dolusu cam ise bir terasa ve bahçeye açılarak iç-dış mekanda kesintisiz yaşam ve eğlence sunar.

Özel merkez merdiveninden yukarı çıkarak, yürüme dolabı ve ısıtmalı zeminlere sahip spa tarzı banyo ile lüks bir tam kat ana süiti keşfedin. İkinci yatak odası esnek kullanım için sürgülü kapılar, Ann Sacks fayanslı bir banyo ve mükemmel depolama alanı sunar.

Sürdürülebilirlik & Konfor
Her iki konut da düşük enerji tüketimi için zorlu bir kriter olan Pasif Ev bina standartlarını karşılamak üzere yenilenmiştir. Üç katlı camlar olağanüstü ısıl verimlilik ve akustik mahremiyet sağlar; ayrıca son teknoloji havalandırma sistemleri, soğuk mevsimlerde bile iyi havalandırılmış bir ev sağlamak için sürekli filtrelenmiş taze hava sağlar. Ev, yeni sahibinin kurulumunu tamamlamasına imkan tanıyacak şekilde gelecekteki güneş panelleri için bağlantılarla kurulmuştur.

Öne Çıkan Özellikler:
- Özel Bahçeli Mimari Tasarımlı Minimalist Dubleks
- Esnek Kullanım: Yaşama + Gelir veya Kolay Birim Dönüşümü
- Bosch, Gaggenau, Miele ve Minimal Dolapları ile Şef Mutfağı
- Odun Yakan Mermer Şömine
- Ann Sacks Fayanslı Işık Isıtmalı Spa Banyoları
- Üç Katlı Camlarla Pasif Ev Yenilemesi ve Taze Hava Havalandırması
- Split Klima Sistemi ve Yerleşik Ses Sistemi
- Özel Aydınlatma, Ahşap Zeminler ve Mükemmel Depolama
- Birimde Çamaşır Makinesi ve Kurutucu
- Çatı Bahçesi ile İki Katlı Çatı Terası

Bu mimari mücevher, tasarım kalitesinin bir kanıtı olarak New York Magazine ve Metropolis dergilerinde yayınlanmıştır. Görkemli, ağaçlarla kaplı bir sokakta bulunan bu konut, Brooklyn'in zarif yaşamının özünü yakalıyor. Aynı zamanda bu bölgedeki en iyi olanaklara kolay erişim ile birlikte komşuluk sıcaklığını davetkar bir şekilde sunmaktadır. Köşede Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino ve Buttermilk Channel gibi ünlü restoranlar, ayrıca Carroll Gardens'ı Brooklyn'in en çok arzulanan bölgelerinden biri yapan çok sayıda yerel kafe, butikler ve sanat dükkanları bulunmaktadır.

F ve G trenleri Smith Street'te yalnızca bir blok ötededir ve Manhattan ile Brooklyn'in diğer bölgelerine dakikalar içinde bağlantı sağlar; bu, commuting ve keşif için mükemmeldir. Court Street boyunca yürüyüş yaparken, Carroll Park'ta dinlenirken veya caddeleri süsleyen yeni restoranlar ve şarap barlarını keşfederken, bu lokasyon sizlere huzurun, topluluk ruhunun ve konforun mükemmel birleşimini sunuyor - Brooklyn'in sofistike yaşamının en iyisi.

Tüm gösterimler, Açık Evler dahil olmak üzere, yalnızca randevu ile yapılmaktadır. Özel bir tur için doğrudan bizimle iletişime geçin.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour tod