536 MAHKEME SOKAĞI - 2 BİRİM - 5 KAT - ŞEHİR EVİ - CARROLL GARDENS

Gerçek bir tasarım tutkununun hayali olan bu çarpıcı Carroll Gardens duplex'i, zemin ile tavana kadar uzanan şeffaf cam ve oksitlenmiş metalden yapılmış heykelsi bir cephe arkasında sıcak modernizmi endüstriyel vurgularla bir araya getiriyor.

Konut, güneybatıya bakan bahçesiyle geniş 2 yatak odalı, 2.5 banyonun bulunduğu sahibi duplex'inde esnek bir 2 birimlik ev olarak yeniden tasarlandı. Üst katındaki tamamen yenilenmiş 2 yatak odalı (dönüştürülebilir 3), 2 banyolu daireden güçlü kira geliri elde edebilir veya mülkü tek bir dramatik apartman geri dönüşümüne dönüştürebilirsiniz. Ev, her kat için yeni alan ekleyen arka bir ekleme ekledi.

Açık planlı oturma katı, Gaggenau, Bosch ve Miele aletleriyle donatılmış bir şef mutfağı, Pietro Cardoza mermer tezgahları ve Minimal'ın ultra modern dolapları ile destekleniyor. Mermer kaplı, çalışabilir odun yakan şömine geniş oturma alanını ısıtırken, bir cam duvar, kesintisiz kapalı-dış mekan yaşamı ve eğlencesi için bir teras ve bahçeye açılmaktadır.

Özel merkez merdivenine çıkarak yürüyüş alanı olan lüks bir tam kat birincil süiti, içinde giyinme odası ve radyant ısıtmalı yerler bulunan spa tarzı bir banyo keşfedin. İkinci yatak odası, esnek kullanım için sürgülü kapılar, Ann Sacks karolu bir suit banyo ve mükemmel depolama alanı içerir.

Sürdürülebilirlik & Konfor
Her iki konut da elektrik maliyetlerini azaltan ve üst düzey konfor sağlayan düşük enerji yaşamı için titiz bir ölçüt olan Pasif Ev bina standartlarını karşılayacak şekilde yenilenmiştir. Üç katmanlı cam pencereler olağanüstü termal verimlilik ve akustik mahremiyet sağlarken, son teknoloji taze hava havalandırma sistemleri, soğuk mevsimde bile iyi havalandırılmış bir ev sağlamak için sürekli filtrelenmiş taze hava sunar. Ev, yeni sahibinin kurulumu tamamlamasına olanak tanıyan gelecekteki güneş panelleri için bağlantılarla donatılmıştır.

Öne Çıkanlar:
-Özel Bahçeli Mimar Tarafından Tasarlanmış Minimalist Duplex
-Esnek Kullanım: Yaşam + Gelir veya Kolay Tek Birim Dönüşümü
-Bosch, Gaggenau, Miele ve Minimal Dolapları ile Şef Mutfağı
-Odun Yakan Mermer Şömine
-Ann Sacks Karolu Radyant Isıtmalı Spa Banyoları
-Üç Katmanlı Pencereler ve taze hava havalandırması ile Pasif Ev Yenilemesi
-Split A/C Sistemi ve Entegre Ses
-Özel Aydınlatma, Ahşap Zeminler ve Mükemmel Depolama
-İç Mekanda Çamaşır Makinesi ve Kurutucu
-Çatı Bahçesi ile İki Katlı Çatı Terası

Bu mimari mücevher, tasarım soyluluğunun bir kanıtı olarak New York Magazine ve Metropolis'de yayınlanmıştır. Sevgili yemek mekanları olan Lucali, Frankie's 457 ve Luana's Tavern gibi yerlerle, Smith Caddesi'nde F/G trenlerinden sadece bir blok uzakta, resmedilmeye değer bir Carroll Gardens bloğunda mükemmel bir konumda yer almaktadır - Brooklyn yaşamının en iyi hali.

Tüm gösterimler, Açık Evler dahil, yalnızca randevu ile yapılmaktadır. Bugün özel bir tur için bizimle doğrudan iletişime geçin.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 5 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS
 
A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.
 
The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.
 
The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.
 
Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.
 
Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation. 
 
Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden
 
This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Perfectly positioned on a picturesque Carroll Gardens block with beloved dining destinations like Lucali, Frankie's 457, and Luana's Tavern, and just one block from the F/G trains at Smith Street-this is refined Brooklyn living at its best.

ALL showings including OPen Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today.