Astoria'nın değeri genellikle tek bir adresle tanımlanır: 30. Cadde — ve bu teklif, o prime koridorda yer almaktadır. R6A imarına sahip olan bu mülk, Queens'in en güçlü konut piyasalarından birinde bağlamsal, yüksek kaliteli bir konut geliştirme fırsatı sunmaktadır. İmar, yaklaşık 15,000 inşaat edilebilir metrekareye denk gelen 3.00 temel FAR izni vermektedir. Kapsayıcı Konut Programı sayesinde, FAR 3.60'a çıkarak 18,000 inşaat edilebilir metrekareye kadar izin vermekte, bu da projenin getirisini ve genel dönüşünü önemli ölçüde artırmaktadır. Astoria'nın ünlü restoran sahnesi, pratik perakende ve canlı sokak hayatı ile çevrili olan bu alan, 30. Cadde'deki yükseltilmiş N trenine sadece birkaç dakika mesafededir; bu da Manhattan'a kesintisiz bir ulaşım ve NYC genelinde bağlantı imkanı sunmaktadır. Mount Sinai Queens Hastanesi'ne yakınlık, özellikle iş yerlerine yürüme mesafesinde kaliteli konut arayan sağlık profesyonelleri arasında son kullanıcı talebini daha da güçlendirmektedir. Mülk, İmar ve Geliştirme Öne Çıkanları İmar verimliliği, ulaşım erişimi ve mahalle prestijinin uyum içinde bir araya geldiği nadir bir Astoria geliştirme alanı — 30. Cadde koridorunda güçlü satış ve premium fiyatlar için konumlandırılmıştır.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.