***SAHİBİ FİNANSMANI MEVCUT*** Zamanın mimarisini modern olanaklarla zenginleştiren, tamamen yenilenmiş, kireçtaşı vurgulu mükemmel, bağımsız, 3 ailelik tuğla townhouse - Teras, bitirilmiş bodrum katı ve arka bahçeye sahip. ***Sahibi Finansmanı Mevcut*** Modern konforlarla zenginleştirilmiş nadir bir Astoria buluşması sunuyor. Gerçekten MINT durumda, her yapısal detaya kadar tamamen yeniden tanımlanmış. Bu yüksek gelir getirici mülk, hem yatırımcılar hem de içinde oturan ev sahipleri için akıllıca bir yatırım! BİRİNCİ KAT Yenilenmiş, iki yatak odalı, 1.5 banyo, yenilikçi tasarımlara sahip bir birim; içinde yemek alanı olan mutfak, oturma odası, bay pencereli ana yatak odası ve ikinci tam boy yatak odası var. Mutfaktan, özenle düzenlenmiş özel arka bahçeye erişim imkanı bulunmaktadır. 10 büyük penceresi ile birim, her yerden bol doğal ışık alıyor. İKİNCİ KAT EIK ile geniş bir yarı açık alan sunan 2 yatak odalı bir birim. Yemek alanı, tam yemek seti için yeterli alan sunmakta ve oturma odası ile devam etmektedir. Bol miktarda doğal ışıkla dolu bu daire, özelleştirilmiş pencere perdelerine sahip 11 pencereye sahiptir. Ek olarak, birimin 1.5 banyosu bulunmaktadır (1/2 banyoda çamaşır makinesi/kurutucu bağlantısı var). ÜÇÜNCÜ KAT - DUPLEX BİRİM Bu birim harika bir sığınak ve bu mülkün en iyi özelliklerinden biridir. Ana oda ferah, açık ve aydınlık olup, geniş bir oturma odası, tam boy yemek alanı ve bir yarımada ile güneş ışığıyla dolmuş bir mutfaktan oluşmaktadır. İki yatak odası da duplex'in birinci katında yer alıyor. Açık bir merdiven, ikinci kata, geniş bir loft tarzı odaya çıkmaktadır; tamamıyla Astoria ve Manhattan silüetinin muhteşem manzarasına sahip tamamlanmış bir teras ile birlikte. Bu birimde her yerde merkezi klima bulunmaktadır. BODRUM Tamamen bitirilmiş bir bodrum, iki ayrı eğlence alanı oluşturmak için bölümlenmiştir, her ikisi de özel girişlere sahiptir. Ön odası ofis/çalışma stüdyosu olarak düzenlenmiş, mutfak köşesi ile cilalı beton zeminlere sahip olup yüksek tavanlara ve doğal ışık alabilen birkaç pencereye sahiptir. Arka alan, bir oyun odası, banyo ve arka bahçeye erişim sunar. Arka alan, büyük bir oyun odasına, yüksek tavanlara, pencerelere ve bölünmüş üniteli merkezi havalandırmaya sahip ayrı bir girişi vardır. (Hem özel bir girişten hem de binanın içinden erişilebilir). DIŞ ALAN Güneş ışığından tüm gün faydalanan güzel düzenlenmiş yüksek bir bahçe alanı. (Mülkün önünden, bodrum katından ve birinci kat biriminden erişilebilir). İlk sınıf döşemeye sahip bitirilmiş teras (yaklaşık 330 metrekare). TAMAMEN YENİLENMİŞ VE HİÇBİR DETAY GÖZ ARDI EDİLMEDİ - KAÇIRILMAMASI GEREKEN MINT DURUMUNDA BİR MÜLK! EK ÖZELLİKLER: -Tüm katlarda sağlam meşe ahşap zemin - Tüm birimler için interkom sistemi - Tüm kanalizasyon hatları değiştirildi (2024) -Ateşli kauçuk çatı (2019) -Yeni çatı terası (2019) -Ev ön ve arka kısmında yeni pencereler (2023) -Yeni arka destek duvarı (2023) -Yüksek tavanlı bodrum (zemin 2024'te 9" düşürüldü) -Yeni gazlı ocak (2024) -Yeni su ısıtıcı (2024) -Her birimde ayrı elektrik panosu -Her katta çamaşır makinesi/kurutucu bağlantıları mevcut -3. Katta çatıda bulunan 2 ton merkezi klima BONUS ***Sahibi Finansmanı Mevcut*** KONUM Astoria'nın en çok talep gören bölgesinde, bu mülk her türlü kolaylığın yürüyüş mesafesinde bulunduğu BİRİNCİ sınıf konumda. Canlı mahallede kafe, restoran ve gastronomik lezzetler bolca mevcuttur. ULAŞIM Manhattan’a, üç eyalet bölgesine veya yerel havaalanlarına mükemmel ulaşım imkanı sunan bir çalışan rüyası. Metro, birçok otobüs hattı, araç ve Citi Bisikletleri ile kolay ulaşım. Bir mil içinde birçok ana yol ve köprü bulunmaktadır. Sadece 20 dakikada Midtown Manhattan’a veya 10 dakikada LaGuardia havaalanına ulaşın! *Bina Boyutu 20 x 55 *Arsa Boyutu 25 x 100 *İmar R6B *Vergiler $13,775, Ek bilgi: Görünüm: Mint, İç Özellikler: Lr/Dr

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 square feet). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 x 55 *Lot Size 25 x 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance: Mint, Interior Features:Lr/Dr