$1,750,000 - 2337 31st Avenue, Long Island City, NY 11106｜MLS # 965832

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

R6A Geliştirme Alanı ile Kondo Potansiyeli

Prime Astoria R6A Geliştirme Fırsatı - 25’ Genişlikte Arsa

Astoria'nın kalbinde, R6A olarak zonlanmış, yaklaşık 2,293 sq ft (25’ x 91) büyüklüğünde bir parseli edinmek için olağanüstü bir fırsat. Bu parsel, yaklaşık 6,800–6,900 inşa edilebilir kare ayak (hakkı olan konut FAR 3.0) sunmaktadır.

Bu mülk öncelikle arazi değeri ve yeniden geliştirme potansiyeli için pazarlanmaktadır. R6A zonlaması, Kaliteli Konut yönetmelikleri altında orta katlı bir konut binasını desteklemektedir ve bu, Astoria’nın devam eden konut talebinden yararlanmak isteyen bir inşaatçı için ideal bir tuval oluşturmaktadır.

Yaklaşık 6,800+ inşa edilebilir kare ayak ile bu alan, çeşitli stratejik yollar sunmaktadır:

• Butik çok aileli kiralama varlığı geliştirme

• Yüksek kaliteli bir konut projesi inşa etme

• Güçlü satılabilir potansiyele sahip sınırlı lüks butik konut ürünü inşa etme

• Gelecekte değer artışı ile uzun vadeli tutma

Astoria, yeni konut envanterine yönelik güçlü alıcı talebini göstermeye devam etmektedir, özellikle de toplu taşıma ve canlı perakende koridorlarının yakınındaki butik konut binaları için. Parselin 25 fit cephe genişliği, verimli kat planları ve pratik birim düzenleri sağlamakta — bu, satılabilir kare ayak maksimize etmeye odaklanan konut geliştiricileri için önemli bir avantajdır.

Öne Çıkanlar:

• 25’ genişlikte arsa cephesi

• Yaklaşık 2,293 sq ft arsa alanı

• R6A olarak zonlanmış

• Yaklaşık 6,800–6,900 inşa edilebilir SF (hakkı olan)

• ~70 ft izin verilen yükseklik (Kaliteli Konut yönetmeliklerine tabi)

• Kiralık veya konut geliştirme için ideal

• Mevcut yapı olduğu gibi devredilmektedir

Bu, Queens’in en dayanıklı konut pazarlarından birinde hem anında arazi kontrolü hem de uzun vadeli konut potansiyeli arayan bir inşaatçı veya yatırımcı için stratejik bir edinim fırsatıdır.

MLS #‎	965832
Özellikler	2 fam, klima, Arsa büyüklüğü: 0.05 dönüm, Binada 2 ünite var
İnşaat yılı	1901
Yıllık vergiler	$7,051
Yakıt türü	Gaz
Klima	Duvar Tipi Klima
Otobüs	3 dakika: Q69
	4 dakika: Q102, Q104, Q18
	5 dakika: Q100
	8 dakika: Q19
	9 dakika: Q103
	10 dakika: Q66
Subway	6 min: N, W
Tren (LIRR)	1.9 mil: "Woodside"
	1.9 mil: "Hunterspoint Avenue"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Halvatzis Realty Inc © 2026