$2,098,000 - 11-46 WELLING Court, Astoria, NY 11102｜ID # RLS20029456

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

11-46 Welling Court Astoria, Queens
Serbest Pazar Altı Aile + 2 Otopark Alanı + Arka Bahçe + Değer Katma Potansiyeli

Yatırım Genel Bakışı:
11-46 Welling Court, Eski Astoria'nın kalbinde tamamen serbest pazar olan altı ailelik bir binayı edinmek için nadir bir fırsat sunuyor. 1990 yılında inşa edilmiş olup yaklaşık 4,425 SF alana sahip, üç kat üzerinde yer alan mülk, altı konut birimi, iki yerinde otopark alanı ve geniş, özel bir arka bahçe ile donatılmıştır.

Yatırım Öne Çıkanlar:
- Tüm Serbest Pazar Birimleri - Kira istikrarı veya kontrolü yok.
- Boş Birim Teslim Edildi - Bir otopark alanı içerir. Hızla kiraya verme veya yaşamaya artı gelir olan alıcılar için mükemmel.
- Özel Arka Bahçe - Bazı birimlere erişimi olan geniş arka bahçe; ortak açık alan veya özel kullanım kirası potansiyeli vardır.
- Güçlü mevcut gelir ve yükseltmelerle birlikte tam kiralanma potansiyeli üzerinden projeksiyon.
- İki Yerinde Otopark Alanı - Biri kiralanmış, biri boş teslim edilmiştir.
- Birden Fazla Değer Artışı Oyunu -
- Gelir getiren depolama kafesleri kurmak
- Çamaşır odası veya ortak imkanlar eklemek
- Kiracıların keyfi için çatı terasını yenilemek
- Daha güçlü kira primleri için iç mekanları yenilemek
- Verimli Düzen - Kat başına iki daire (ön ve arka). Açık alana erişimi olan birkaç birim.
- İmar - R4-1 İnşa FAR: 1.65 Arsa: 2,685 SF (alıcı geliştirme haklarını doğrulamalıdır).
- Düşük İşletme Giderleri - Çoğunlukla ayrı sayaçlı hizmetler, düşük bakım gerektiren bir düzen.

Konum:
Eski Astoria'da, Socrates Heykel Parkı, NYC Feribotu, yerel dükkanlar, parklar ve giderek canlılaşan restoran sahnesine yalnızca birkaç sokak uzaklıkta mükemmel bir konumda bulunmaktadır.

ID #‎	RLS20029456
Özellikler	11 yatak odası, 6 banyo, 1 yarım banyo, garaj, iç mekan: 4425 ft2, 411m2, Binada 6 ünite var, 3 katlı bina
İnşaat yılı	1990
Yıllık vergiler	$31,296
Otobüs	1 dakika: Q18
	2 dakika: Q102, Q103
	5 dakika: Q100, Q69
	6 dakika: Q104
	8 dakika: Q19
Tren (LIRR)	2.1 mil: "Hunterspoint Avenue"
	2.3 mil: "Woodside"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.