İnanılmaz bir fırsat!

Bu büyük Kip's Bay tanevi, alt iki katında ticari ofislerin bulunduğu ve üstte bir konut duplexi olan iki birimlik karma kullanım düzenine sahiptir.

Mülk, ofis kirası için bir kurumsal garanti ile güvence altına alınmış 450,000 brüt kira getiriyor. Anahtar teslim ve tamamen kiralanmış durumdadır.

Birim #1, iki kat ile bir bodrumdan oluşmaktadır ve bir finansal hizmetler şirketi tarafından kullanılmaktadır. Yıllık kira 300,000 olup, halka açık bir NYSE şirketinin kurumsal garantisiyle desteklenmektedir. Kira sözleşmesi 5 yıl için geçerli olup, yıllık 330,000 tutarında 5 yıl süreyle yenileme opsiyonu bulunmaktadır.

Düzen:

Bodrum, depolama ve bina mekanik aletleri için kullanılmaktadır. Bahçe Katı, bir giriş lobisi, ofis, mutfak, konferans odası, iki yarım banyo ve bir arka bahçe içermektedir. Parlor Katı, kaplama tavanlara sahip "Havana Odası", oniks bar, açılır sinema perdesi ve bir projeksiyon sistemi ile birlikte bir ofis, açık ofis ve yarım banyo içermektedir. Üst iki kat, satıcının yıllık 150,000 artı gayrimenkul vergisi ödediği bir duplex içermektedir; bu kat, üçüncü katta geniş bir oturma odası, yemek odası, mutfak, ofis, banyo ve teras ile birlikte, üst katta üç yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır.

Satıcı, alıcı tercih ederse mülkü terketmeye açıktır.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.