İKİ AİLELİ SATILIK EV, GENİŞLETME POTANSİYELİ VE ÖZEL DIŞ MEKAN ALANLARI SUNUYOR

Üçüncü ve Lexington Caddeleri arasında yer alan 151 East 29th Street, hemen kullanılabilirliği ve anlamlı bir büyüme potansiyeli sunan güzel bir iki aileli evdir. Yaklaşık 2500 metrekare kullanılmamış hava hakkıyla (bağımsız olarak onaylanması gerekmektedir), mülk gelecekteki büyüme fırsatını sağlarken halihazırda güçlü bir kira geliri elde etmektedir.

Ev, aylık 6,800 $ kira geliri getiren yeni oluşturulmuş ve yeniden dekore edilmiş Duplex olan Birim 1 ve şu anda aylık 10,000 $ olarak listelenen, elden geçirilmemiş geniş bir Triplex olan Birim 2’den oluşan yasal iki aileli konut J-3 olarak yapılandırılmıştır. Her daire kendi özel dış mekan alanına sahiptir.

2024 itibarıyla yeni bir mekanik sistem, evle yeni elektrik ve gaz bağlantısıyla kapatılmış alt kat dâhil olmak üzere kurulmuştur. İlgi duyulması halinde detaylar sağlanacaktır. Mekanik odası ve depolama alanı ayrı bir girişi vardır. Her bir birim için uygulama kontrollü video kapı zili bulunmaktadır.

İster gelir destekli ana konut olarak, ister uzun vadeli bir varlık olarak satın alınsın, her ikisi de içsel ve dışsal olarak önemli genişleme potansiyeline sahip olan bu townhouse, Manhattan merkezinde çok yönlülük sunmaktadır.

BİRİM 1: BAHÇE KAÇIŞINA SAHİP MODERN DUBLEKS

Birim 1, yaklaşık 1041 iç mekan kare feet ve huzurlu bir 480 kare feet özel bahçe sunan, güzel bir şekilde tasarlanmış iki banyolu, bir yatak odalı dubleksdir. Yüksek tavanlar, çarpıcı bir cam bölme duvarı ve her iki kattan dış mekâna erişim, ferah ve aydınlık bir ortam yaratır. 2024 itibarıyla tamamen yeni iç yapılar, malzemeler ve aletler bulunmaktadır.

Üst kat yatak odası, bir king boy yatak veya ranza yerleştirmek için uygun olup, bir jakuzi küvetli Carrara mermer banyo ile birlikte gelmektedir. Premium aletler ve Carrara karşıları ile tamamlanmış mutfak, kolay bir iç-dış mekân yaşamı için bahçeye doğrudan açılmaktadır.

Alt kat, cömert dolaplar, iki entegre çalışma alanı ve bir yürüyüşe açık duşu olan Carrara mermer banyo ile esnek bir suit sunmaktadır. Bu kat, kendi çamaşır odasında tam boy YIKAMA/KURUTMA makinesini de içermektedir ve 7'3" rahat tavan yüksekliğini korumaktadır. Cam kapı ışık ve akış için açık kalabilir veya mahremiyet perdesi ile kapatılabilir.

Fonksiyonellik göz önünde bulundurularak özenle tasarlanmış olan Birim 1, hem konfor hem de huzur sunmaktadır.

BİRİM 2: ÖZEL TERASLI GENİŞ TRİPLEX

Birim 2, yaklaşık 1581 iç mekan kare feet sunan geniş yemek alanı ile büyük bir yemek alanına açılan özel terasa giden neredeyse 50 feet uzunluğunda açık bir yaşam ve yemek katıyla başlayarak üç tam kat boyunca uzanmaktadır. Bu katın ölçeği ve akışı çok sayıda yaşam düzenlemesine ve bol doğal ışığa olanak tanımaktadır.

Üst katlar, mükemmel ayrım ve esneklik sağlayarak her biri iki geniş yatak odası ve bir tam banyo sunmaktadır. Yuvarlak bir AÇIKLAMA, üst katı ve merdiveni aydınlatarak evin genel açıklık duygusunu artırmaktadır.

Açık tuğla, gömme aydınlatma ve yüksek tavanlar evin karakterine katkıda bulunurken, geniş dolap alanları ve birim içi YIKAMA/KURUTMA makinesi günlük konforu desteklemektedir.

Dış mekân alanı ve cömert boyutları ile Birim 2, Manhattan'ın kalbinde konforlu bir yaşam ve büyüme alanı sunan olağanüstü bir triplex konutudur.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.