Kips Bay'in kalbinde, güzel bir ağaçlı sokakta yer alan bu iki aileli çift dubleks ev, olağanüstü bir yapısal ve mekanik durumda olup, titiz alıcıya muazzam bir esneklik sunmaktadır. Şu anda, her iki dubleks de 3 yatak odalı/2.5 banyo olarak düzenlenmiştir. Alt kat, iç mekan-dış mekan yaşamı için kesintisiz bir geçiş yaratan döner panoramik panellerden oluşan bir cam duvar ile donatılmış olup, olağanüstü doğal ışık sağlayarak, çevresini saran dikim yataklarıyla birlikte geniş ve güzel peyzajlı taş terasın dört mevsim manzarasını sunmaktadır. Ayrıca tam boyutlu tamamlanmamış bodrum katına özel erişim de vardır. Üst kat, yükseltilmiş bir mutfak sunmakta olup, doğrudan (şu anda tamamlanmamış) açık manzaralı bir çatıya giden bir iç merdivenle bütünleşiktir. Dört mevsim için harika depolama alanlarıyla birlikte, tüm alanlarda güzel kuzey ve güney ışığı bulunmaktadır ve toplamda beş kullanılabilir kat mevcuttur.

17 x 98.75 boyutunda bir arsa üzerinde yükselen 217 East 31st Street, 1,700 kare fitten fazla FAR/inşa edilebilir alan sunan muhteşem bir mülk olup, isterseniz kolayca dev bir tek ailelik eve dönüştürülebilir. Alternatif olarak, mevcut haliyle tutarak birinde yaşayabilir ve diğerini kiralayabilir veya her iki birimi de kiralayarak, ortak ücretler/HOA yükümlülükleri olmadan harika bir gelir elde edebilirsiniz. Şu anda boş olup, bu şekilde teslim edilecektir. 6 numaralı metro üç blok ötede bulunmaktadır. Bu eşsiz fırsatı kaçırmayın! Özel gösteriminiz için bugün iletişime geçin. Lütfen fotoğrafların ölçek algısı sağlamak için sanal olarak düzenlendiğini unutmayın.

 

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Currently vacant and will be delivered as such. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.