SATILIK – GÜNDEZ KLASİK 3 AİLELİ ŞEHİR EVİ, GENİŞLETME POTANSİYELİ

37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Greenpoint'in kalbinde, yaklaşık 2,600 sq. ft. yaşam alanı sunan, boş durumda olan üç aileli bir şehir evi olan 37 Jewel Street'te zamansız Brooklyn cazibesini keşfedin. 1901 yılında inşa edilen bu mülk, öncesi savaş karakterini modern potansiyel ile birleştiriyor. Üç birimi kiralayarak gelir getiren bir üç aileli şehir evi sahibi olmak ya da lüks bir tek aileli ev yaratmak için harika bir fırsat.

Şu anda üç konut olarak yapılandırılmış olan ev, esnek planlar ve bol miktarda doğal ışık sunmaktadır:

Birinci Kat: Sahip kullanımına veya kiralık gelir elde etmek için ideal esnek yatak odası bölümleri olan açık konsept tasarımı.

İkinci Kat: Açık yatak odalarına, yemek alanı olan bir mutfağa, 1 banyoya ve birden fazla yatak odası veya bir ev ofisi oluşturmak için esnek bölme seçeneklerine sahip aydınlık daire.

Üçüncü Kat: Açık yatak odaları, yemek alanı olan bir mutfak, 1 banyo ve yatak odasını veya iki yatak odalı bir düzeni kolayca yapılandırma potansiyelini sunan benzer bir düzen.

Tamamlanmış bodrum, mülkün önüne açılan bir yürüyüş yolu ve arka bahçeye doğrudan erişim sunarak ek yaşam, eğlence veya depolama alanı sağlamaktadır.

Eğlence, bahçecilik veya gelecekteki tasarım imkanları için mükemmel bir şekilde geniş 834 sq. ft. arka bahçenin tadını çıkarın.

Yatırım Potansiyeli: Bu mülk, Brooklyn'in en çok talep edilen kiralık pazarlarından birinde bulunan, oldukça arzu edilen gelir getiren bir yatırımdır. Greenpoint kiraları, sınırlı envanter ve sürekli yüksek talep ile güçlü ve istikrarlı kalmaktadır. Üç geniş serbest piyasa dairesi ve Nassau Caddesi'nde G trenine sadece üç blok mesafede bulunan 37 Jewel Street, kiracılara Manhattan'a kolay erişim sunmaktadır.

Son Kullanıcı Seçeneği: Yaklaşık 2,600 sq. ft. yaşam alanı, özel dış mekan alanına sahip özelleştirilmiş, geniş bir tek aileli ev yaratmak için cömert bir tuval sunmaktadır.

Nassau Caddesi üzerinde, McGolrick Park'a sadece dakikalar uzaklıkta, aşağıdaki yerlere kolay erişim imkanı ile:
McCarren Park ve Havuz
G Treni: Nassau Caddesi durağı
L Treni: Lorimer durağı
B24 Otobüsü
BQE: dakikalar içinde
Manhattan: sadece 20 dakika

37 Jewel Street, hem anında değer hem de uzun vadeli potansiyel sunuyor - akıllı bir yatırım veya eşsiz bir aile evi olarak hizmet vermeye hazır klasik bir şehir evi. Detaylar için lütfen mimarınız veya imar avukatınız ile danışın.
R6B imar
FAR 2.0.
Bina boyutu 16.7 x 50

Greenpoint'teki yaşam, Oxomoco, Five Leaves ve Le Fanfare gibi ödüllü mekanlarla dolu eşsiz bir stil ve konfor karışımı sunuyor. Variety'deki sanatçı kahvesinden butik alışverişe ve canlı kokteyl salonlarına kadar, mahallenin sofistike ama rahat cazibesi, Brooklyn'in en çok arzu edilen adreslerinden biri olmasını sağlıyor.

Bugün iletişime geçin ve özel bir gösterim planlayarak olasılıkları keşfedin.

FOR SALE – VACANT CLASSIC 3-FAMILY TOWNHOUSE WITH EXPANSION POTENTIAL

37 Jewel Street, Greenpoint, Brooklyn

Discover timeless Brooklyn charm at 37 Jewel Street, a vacant three-family townhouse offering approximately 2,600 sq. ft. of living space on a 16.75’ x 100’ lot in the heart of Greenpoint. Built in 1901, this property combines pre-war character with modern potential a great opportunity to own a three-family income-producing townhouse renting three units, or to create a luxurious single-family home.

Currently configured as three residences, the home features flexible layouts and abundant natural light throughout:

First Floor: Open-concept layout with flexible bedroom divisions ideal for owner occupancy or rental income.

Second Floor: Bright apartment with open bedrooms, an eat-in kitchen, 1 bath, and flexible division options to create multiple bedrooms or a home office.

Third Floor: Similar layout with open bedrooms, an eat-in kitchen, 1 bath, and division potential to easily configure bedroom-or a two-bedroom layout.

The finished basement includes a walkout to the front of the property and direct access to the backyard providing additional living, recreation, or storage space.

Enjoy a spacious 834 sq. ft. backyard, perfect for entertaining, gardening, or future design possibilities.

Investment Potential: This property is a highly desirable income-producing investment, located in one of Brooklyn’s most sought-after rental markets. Greenpoint rents remain strong and stable, driven by limited inventory and consistently high demand. With three spacious free-market apartments and a prime location just three blocks from the G train at Nassau Avenue, 37 Jewel Street offers tenants easy access to Manhattan.

End-User Option: Approximately 2,600 sq. ft. of living space offers a generous canvas to create a custom, expansive single-family home with private outdoor space.

Located off of Nassau Avenue, just minutes from McGolrick Park, with convenient access to:
McCarren Park and Pool
G Train: Nassau Avenue stop
L Train: Lorimer stop
B24 Bus
BQE: minutes away
Manhattan: only 20 minutes

37 Jewel Street offers both immediate value and long-term potential — a classic townhouse ready to serve as a smart investment or a one-of-a-kind family home. Please consult your architect or zoning attorney for details.
R6B zoning
FAR 2.0.
Building size 16.7 x 50

Life in Greenpoint offers an unmatched blend of style and convenience, with acclaimed destinations like Oxomoco, Five Leaves, and Le Fanfare just steps away. From artisanal coffee at Variety to boutique shopping and lively cocktail lounges, the neighborhood’s sophisticated yet laid-back charm makes it one of Brooklyn’s most coveted addresses

Contact today to schedule a private showing and explore the possibilities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC