30 Newel Caddesi - Geliştirme Potansiyeline Sahip Prime Greenpoint Tek Ailelik Ev

Greenpoint'in en huzurlu, ağaçlarla kaplı konut bloklarından birinde giderek nadir olan bir fırsatı tanıtıyoruz: 30 Newel Caddesi, özel otoparkı olan, 25' x 100' boyutlarında büyük bir arsada yer alan 4 yatak odalı bir townhouse. Mevcut 1,286 SF'lik üst kat iç mekan alanı ile bu ev, oldukça talep gören bir konumda geliştirme potansiyeli arayan geliştiriciler, yatırımcılar veya son kullanıcılara müthiş bir fırsat sunuyor.

Klasik cephe arkasında, tam kat oturma ve yemek alanı, büyük bir mutfak ve pencereli bir banyo ile cömert bir şekilde ölçeklendirilmiş bir düzen bulunmaktadır. Ana kat, mükemmel doğal ışık alır ve yeniden hayal etmeyi davet eden açık bir alan sunar. Üst katta, iyi orantılı dört yatak odası ve bir yarım banyo bulacaksınız.

Derin arka bahçe, mülkün en değerli varlıklarından biridir - şu anda iki araba park etme kapasitesi ile yapılandırılmış ve gelecekte genişleme için yeterli alan bulunmaktadır. Kısmen tamamlanmış bir bodrum katı, ek depolama ve esnek kullanım alanı sağlayarak yeniden geliştirme veya yenileme için daha fazla çok yönlülük ekler.

Bu mülk, R6B imarından faydalanmakta olup, hemen kullanılabilirlik ve gelecekteki geliştirme potansiyeli sunmaktadır; FAR'ı 2.0 ve genişleme için yaklaşık 3,225 inşa edilebilir kare feet bulunmaktadır.

McGolrick Park, McCarren Park, G treni ve Greenpoint'in canlı restoran ve perakende koridorlarına mükemmel bir şekilde konumlanmış olan 30 Newel, hem mahalle cazibesi hem de uzun vadeli değer sunuyor. Modern bir konut hayal ediyorsanız, genişleme olasılıklarını keşfediyorsanız veya stratejik bir yeniden geliştirme planlıyorsanız, bu mülk Brooklyn'in en arzu edilen bölgesinde nadir bir tuvali sunmaktadır.

Buradaki tüm materyal yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve güvenilir kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğu düşünülse de, hatalara, eksikliklere, değişikliklere veya bildirimde bulunulmaksızın geri çekilmeye tabi olarak sunulmaktadır. Alıcılara tüm bilgileri doğrulamaları tavsiye edilir.

30 Newel Street - Prime Greenpoint Single-Family with Development Potential

Introducing an increasingly rare opportunity on one of Greenpoint's most peaceful, tree-lined residential blocks: 30 Newel Street, a 4-bedroom townhouse set on an oversized 25' 100' lot with private parking. With approx  1,286 SF of existing above-grade interior space this home presents tremendous upside for developers, investors, or end-users seeking a property with development potential in a highly coveted location.

Behind the classic facade lies a generously scaled layout with a full-floor living and dining level, a large eat-in kitchen, and a windowed bathroom. The main level enjoys excellent natural light and an open footprint that invites reimagining. Upstairs, you'll find four well-proportioned bedrooms and a half bath. 

The deep rear lot is one of the property's most valuable assets - currently configured for two-car parking with ample room remaining for future expansion. A partially finished basement level provides additional storage and flexible utility space, adding further versatility for redevelopment or renovation.

This property benefits from a R6B zoning and provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 3,225 buildable square feet for expansion.

Perfectly positioned near McGolrick Park, McCarren Park, the G train, and Greenpoint's thriving dining and retail corridors, 30 Newel delivers both neighborhood charm and long-term value. Whether you're envisioning a modern residence, exploring expansion possibilities, or planning a strategic redevelopment, this property offers a rare canvas in one of Brooklyn's most sought-after enclaves.

All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.