Şehir Adası'nın kalbinde, cazibesi, tarihi ve güçlü yerel iş varlığı ile tanınan Bronx'taki canlı, denizci topluluğunda nadir bir yatırım fırsatını keşfedin. Zemin katta, profesyonel hizmetler için mükemmel olan, City Island Ave boyunca sokak cephesi bulunan dört (4) ayrı ticari dükkan yer alıyor. New York City'nin en benzersiz mahallelerinden birinde yaşayıp kazanç elde etmek isteyen yatırımcılar veya mülk sahipleri için mükemmel bir seçim.

Yeni yenilenmiş bu karma kullanım mülkü, konut konforu ve ticari alanın birleşimini sunuyor. Üst katta yer alan dört (4) güzel daire bulunmakta; bunlar arasında 2 adet iki yatak odalı daire, bir yatak odası ve çok büyük bir stüdyo daire yer alıyor. Açık konsept tasarımı ile doğal ışıkla dolu tam güncellenmiş bir birim; dairelerden birinde 4 büyük skylight ile modern mutfaklar ve banyolar mevcut. Güzel yüksek tavanlar ve kaliteli bitişlerle güncellenmiş çatılar ve skylight'lar.

Bu varlık, düşük mevcut kira geliri ve gelecekte önemli bir projekte gelir ile güçlü bir yükseliş potansiyeli sunuyor. Nihai İşgal Sertifikası Beklemede | Beklenen Yüksek Kira Geliri | Emlak Vergisi İtirazı Sürecinde.

Şehir Adası'nın ticari ve konut cazibesinden bir parça edinme fırsatını kaçırmayın. Yatırımcı ya da yaşamak ya da çalışmak için bir alan arayan bir işletme sahibi olun – 312–316 City Island Ave, esneklik, gelir potansiyeli ve uzun vadeli değer sunuyor.

Discover a rare investment opportunity in the heart of City Island, a vibrant, nautical community in the Bronx known for its charm, history, and strong local business presence. The ground floor hosts four (4) separate commercial storefronts, all with street frontage along City Island Ave., a high foot-traffic area perfect for professional service. Perfectly suited for investors or owner-occupants looking to live and earn in one of the most unique neighborhoods in New York City.
This newly renovated mixed-use property offers a blend of residential comfort and commercial. Located on the top floor, features four (4) beautiful apartments, including: 2, two bedroom apartment, one bedroom, and a very large studio apartment. Fully updated unit with an open-concept layout, flooded with natural light including 4 large skylights in one of the apartments, and modern kitchens and bathrooms. Beautiful high ceilings and quality finishes with updated roofing and skylights.
This asset offers strong upside potential with a low in-place rent roll and substantial projected income in future. Pending Final Certificate of Occupancy | Projected High Rent Roll |Property Tax Grievance in Progress.
Don’t miss this opportunity to own a piece of City Island’s commercial and residential charm. Whether you're an investor or a business owner looking for a space to live or work – 312–316 City Island Ave offers flexibility, income potential, and long-term value. © 2025 OneKey™ MLS, LLC