Yatırım Fırsatı — Bronx, NY'daki City Island'da İki 6 Birimlik Çok Aileli Bina!
Bronx'taki son derece talep gören City Island Avenue'da, bitişik olarak yer alan, tamamen dolu altı birimlik iki çok aileli binayı edinme fırsatını sunuyoruz.
450 ve 456 City Island Avenue bir paket teklifi olarak sunulmakta olup, New York City'nin en belirgin sahil topluluklarından birinde olağanüstü nakit akışı ve uzun vadeli kazanç potansiyeli sağlamaktadır. Her iki mülk de iyi korunmuş olup, düzenli ve güvenilir kiracıları bulunan ferah bir yatak odası ve iki yatak odalı birimlerden oluşmaktadır. Birlikte, yenileme dönemlerinde kiraları artırma imkanı ile birlikte, yıllık brüt gelirleri 246,000 $’ın üzerinde bir miktar üretmektedir.
Finansal Durum Özeti
Metrik Miktar
Fiyat 1,850,000 $
Birimler Toplam 12
Yıllık Brüt Gelir 246,372 $
Tahmini Giderler (Yüzde 35) 86,230 $
Net İşletme Geliri (NOI) 160,142 $
Kap Oranı 8.7%
City Island, Bronx'un kıyısında yer alan pitoresk bir deniz topluluğudur ve kendine özgü küçük kasaba atmosferi, deniz ürünleri restoranları ve sahil evleri ile tanınmaktadır. I-95, Pelham Bay Park ve Orchard Beach'e kolay erişim ile sakinleri birkaç dakika içinde Manhattan ve Westchester'a bağlar. Mahalle, sınırlı envanter ve yaşam tarzı cazibesi ile desteklenen istikrarlı kiralama talebi ve artan mülk değerleri yaşamaya devam etmektedir. Yemek, dükkanlar, marinalar ve yerel olanaklara yürüyüş mesafesinde — kiracılar, kentsel rahatlık ile adada yaşamın birleşimini seviyor.

Investment Opportunity — Two 6-Unit Multifamily Buildings in City Island, Bronx, NY!
Introducing a rare opportunity to acquire two adjacent, fully occupied six-unit multifamily buildings on the highly sought-after City Island Avenue in the Bronx.
Offered as a package deal, 450 and 456 City Island Avenue deliver exceptional cash flow and long-term upside in one of New York City’s most distinctive waterfront communities. Both properties are well maintained and consist of spacious one- and two-bedroom units with steady, reliable tenants. Together, they generate a combined gross annual income of over $246,000 with room to increase rents as leases renew.
Financial Snapshot
Metric Amount
Price $1,850,000
Units 12 Total
Gross Annual Income $246,372
Estimated Expenses (35%) $86,230
Net Operating Income (NOI) $160,142
Cap Rate 8.7%
City Island is a picturesque maritime community located off the coast of the Bronx, known for its charming small-town atmosphere, seafood restaurants, and waterfront homes. Easy access to I-95, Pelham Bay Park, and Orchard Beach, connecting residents to Manhattan and Westchester within minutes. The neighborhood continues to experience steady rental demand and rising property values, driven by limited inventory and lifestyle appeal. Walkable to dining, shops, marinas, and local amenities — tenants love the combination of urban convenience and island living. © 2025 OneKey™ MLS, LLC