Üstte Yaşayın, Altta Çalışın … Şehrin canlı kalbinde yer alan bu tuğla ve blok, iki katlı şirin konut ve ticari fırsat mülk sizi bekliyor.
Bu bina, ana katında 3 dükkân alanı (267/269) ve üst katında 2 yatak odalı bir daire bulundurmaktadır. Her daire, City Island’ın hareketli caddesine bakan aydınlık bir oturma alanı ve mutfağa sahiptir. Ayrıca, iş, depo veya eğlence için kullanılabilir alan ekleyen tam donanımlı bir bodrum katı mevcuttur.
Bu karma kullanım mülkü, sadece ticari büyüme için mükemmel bir fırsat sunmakla kalmaz, aynı zamanda şehrin en resmedilesi mahallelerinden birinde sıcak bir ev temeli sağlar. İster hevesli bir girişimci olun, ister benzersiz bir deneyim arıyor olun, bu alan, City Island’ın kalbinde iş ve eğlencenin mükemmel bir karışımıdır.
Mülk, parklar ve marinalara sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir, bu da adanın doğal güzelliklerinin tadını çıkarmayı kolaylaştırır. Yakınlarda birçok antika dükkanının bulunmasıyla, adanın denizcilik mirasının tadını çıkaracaksınız. Sakinler ve iş sahipleri, adadaki canlı yerel sanat ve çeşitli yemek seçeneklerinden faydalanabilirler. Çoğu iş yeri City Island Caddesi boyunca kümelendiği için, bu mülk perakende ve konut çekiciliği açısından ideal bir konumda yer alıyor.
Doğal gazlı ısıtma sistemleri; birden fazla ısıtma bölgesi (4’e kadar)/ radyatörler. Soğutma için duvar/pencere üniteleri, gazlı su ısıtıcı. Kamu suyu ve kanalizasyon hizmetleri, yeni sıhhi tesisat, yeni elektrik, yeni sıva. Yıllık vergiler: yaklaşık 7,808 dolar.
C1 2 bölgesi - karma ticari ve konut kullanımına izin vermektedir.

Live Above, Work Below … Nestled in the vibrant heart of City Island, this brick and block, two stories tall charming residential and commercial opportunity property awaits you.
This building features 3 storefront spaces on the main floor (267/269) and a 2-two bedrooms apartment on the upper level. Each apartment has a bright living area, kitchen that overlooks the bustling Street of City Island. And a full finished basement, adding usable space for work, storage, or entertainment.
This mixed-use property not only offers a fantastic opportunity for commercial growth but also provides a cozy home base in one of the city’s most picturesque neighborhoods. Whether you're an aspiring entrepreneur or looking for a unique experience, this space is the perfect blend of work and play in the heart of City Island.
The property is just a short walk away from parks and marinas, making it easy to enjoy the island’s natural beauty. With a variety of antique stores nearby, you will enjoy the island’s nautical heritage. Residents and business owners can take advantage of the vibrant local arts, and diverse dining options on the Island. Most businesses cluster along City Island Avenue, making this property ideally placed for both retail and residential appeal.
Natural gas with baseboard systems; multiple heating zones (up to 4)/ baseboard heaters. Wall/window units for cooling, gas water heater. Public water and sewer services, new plumbing, new electrical, new pointing. Annual taxes: approximately $7,808
Zoned C1 2—permitting mixed commercial and residential use © 2025 OneKey™ MLS, LLC