The Florian Gramercy Park'ı deneyimlemeye hazırlanın! 2026'nın 1. çeyreğinde beklenen kapanışlar, fiyatların 1.225.000 $'dan 5.995.000 $'a başlayacağı ve park etme alanının ayrı bir satın alma seçeneği olacağı duyurulmuştur.

The Florian'daki 3C konutu, 666 metrekare zarif iç yaşam alanı ve 86 metrekare özel balkona sahip olağanüstü bir tek yatak odalı, bir banyo evdir. 10 fit yüksek tavanları ve parlak doğu cephesi ile bu konut, ışığı, alanı ve konforu en üst düzeye çıkaracak şekilde tasarlanmıştır.

Geniş bir palto dolabı ile giriş holü, doğrudan açık konsept mutfak, oturma ve yemek alanlarına açılmaktadır. Duvarlarda, şevron deseninde elle döşenmiş Avrupa beyaz meşe zemin kaplaması bulunurken, büyük pencereler alanı ışıkla doldurmaktadır.

Özel tasarlanmış mutfak, grafit meşe alt dolaplarıyla eşleştirilen grafit gri üst dolaplar, şık cam kapaklı sergi dolapları ve alt dolap aydınlatması ile tarz ve fonksiyonu birleştirir. Çarpıcı bir Arabescato mermer arka duvar, zarif bir dokunuş katarken, mutfaktaki odak noktası, eşleşen Arabescato mermerle kaplı bir şelale kenarına sahip ada olmaktadır. En iyi sınıf cihazlar arasında Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucu, Wolf indüksiyon ocaklı havalandırmalı davlumbaz, Wolf mikrodalga çekmecesi ve Cove bulaşık makinesi bulunmaktadır.

Sakin ana yatak odası bol miktarda dolap alanı sunarken, huzurlu banyo gerçek bir dinlence alanı olup, Cosentino Dekton duvarları ve zeminleri, Nilo Brezilya kuvarsit ile kaplanmış iki kişilik cevizli tezgah, parlak nikel Waterworks armatürleri ve derin bir küveti olan şişkin cam duş kabini ile süslenmiştir. Entegre kova aydınlatması, mekana yumuşak, ortam yaratıcı bir ışıltı ekler.

The Florian'daki her konut, anahtarsız akıllı ev girişi, birim içinde Bosch çamaşır makinesi ve kurutucusu, Google Nest entegrasyonuna sahip yüksek verimli split HVAC sistemi gibi modern olanaklarla düşünceli bir şekilde donatılmıştır.

The Florian, Gramercy'nin ihtişamını modern New Yorklular için yeniden yorumluyor. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve özenle seçilen detayları, zamansız alanlar oluşturmak için bir araya geliyor. Günlük yaşamı güçlendiren tam bir olanaklar seti, 24 saat kapı görevlisi ve resepsiyonist, yanındaki açık avlulu bir sakin lounge'u, bir spor salonu ve sauna, jakuzi, soğuk su havuzuna ve tedavi odasına sahip bir spa sunmaktadır. Açık mutfak ile donatılmış çatı terası, ayrıca yemek ve oturma alanları ile panoramik manzaralar sunar. Özel park yeri de satın alma için mevcuttur. Manhattan'ın en seçkin mahallelerinden birinde telaştan bir kaçış olarak, The Florian, tarihi bir adrese konfor ve güncellenmiş zarafet getiriyor. Amaç ve enerji ile tasarlanan The Florian, Gramercy'de yeni bir simgesel yapı.

Tam teklif koşulları, sponsor tarafından sağlanan bir teklif planında mevcuttur. Dosya no. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, spesifikasyonlar ve malzemeler inşaat, saha koşulları, gereksinimler ve kullanılabilirliklere bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planına göre değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Birimler mobilyasız sunulmayacaktır. Görseller, renderlar, temsiller ve iç dekorasyonlar, zemin kaplamaları, cihazlar ve mobilyalar yalnızca illüstratif amaçlar için sağlanmış olup, güvenilir kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğu düşünülse de, hatalar, eksiklikler, değişiklikler ve bildirimde bulunmaksızın geri çekilme durumuna tabidir. Potansiyel alıcıların, birimlerde, olanak alanlarında ve apartmanın ortak alanlarında yer alacak malzemelerin, cihazların, ekipmanların ve armatürlerin türü, kalitesi ve miktarına dair daha fazla ayrıntı için teklif planının tam koşullarını gözden geçirmeleri önerilir. Eşit Konut Fırsatı.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 3C at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 666 square feet of refined interior living space andan86 square-foot private balcony. Withgracious10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilianquartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.