Florian Gramercy Park'ı deneyimlemeye hazır olun! 2026'nın 1. çeyreğinde beklenen kapanışlarla, fiyatlar 1.225 Milyon $'dan 5.995 Milyon $'a kadar başlıyor ve ayrı bir alım için otopark mevcuttur.

Florian'daki 4D Daire, form ve fonksiyonu dengelemek üzere özenle tasarlanmış, 1.020 metrekare şık, aydınlık yaşam alanı sunmaktadır. Bu iki yatak odası, iki banyo bulunan köşe daire, 10 feet'e kadar tavan yüksekliği sunmakta olup, doğu, güney ve batı manzaraları ile doğal ışığın mekanın her yerini canlandırmasını sağlamaktadır.

Büyük kaban dolabına sahip olan resmi giriş holü, günlük yaşam ve eğlence için ideal olan köşe oturma ve yemek alanına açılmaktadır. Büyük pencereler, alanı parlak ışıkla doldurmakta ve el yapımı Avrupa beyaz meşe zeminler, şık bir Chevron deseninde zamansız bir karakter sunmaktadır.

Fonksiyonel ve şık olan özel tasarım mutfak, grafit meşe alt dolapları, tamamlayıcı grafit gri üst dolaplar, zarif cam vitrin dolapları, alt dolap aydınlatması ve bir Arabescato mermer arka panel içermektedir. Alanın merkezini oluşturan bir Arabescato mermer ada, kaskad çeşme kenarı ile donatılmıştır. Premium aletler arasında bir Sub-Zero buzdolabı ve şarap soğutucusu, ventilli kapaklı Wolf indüksiyon ocak, Wolf mikrodalga çekmecesi ve Cove bulaşık makinesi bulunmaktadır.

Ana yatak odası, cömert dolap alanı sunan gerçek bir sığınaktır. Spa tarzındaki, özel banyo, Cosentino Dekton duvar ve zemin kaplamaları, Nilo Brezilya kuvarsit üzerine yerleştirilmiş iki parçalı ceviz tezgah, parlatılmış nikel Waterworks armatürleri ve oluklu cam duş kabini ile donatılmıştır; entegre cove aydınlatması da yumuşak, ambiyans oluşturmaktadır.

İkincil yatak odası yeterli dolap alanı sunmaktadır, ikincil banyo ise Cosentino Dekton duvar kaplaması ve zeminleri, Poblenau kuvars üzerine yerleştirilmiş ceviz tezgah ve oluklu cam duş kabini içermektedir.

Florian, Gramercy'nin ihtişamını modern New Yorker için yeniden yorumlamaktadır. Zarif tasarımı, cömert ölçeği ve özenle seçilmiş finisajları, zamansız alanlar oluşturmak üzere bir araya gelmektedir. 24 saat hizmet veren bir kapıcının ve konsiyerj hizmetinin yanı sıra, bitişik bir açık avlulu bir sakinler salonu, bir fitness merkezi ve sauna, jakuzi, soğuk dalış havuzu ve tedavi odası içeren bir spa, günlük yaşamı zenginleştiren bir dizi olanak sunmaktadır. Dış mekan mutfağına sahip çatı terası, yemek ve dinlenme oturma alanları ile panoramik manzaralar sunmaktadır. Özel otopark da satın alma için mevcuttur. Manhattan'ın en ayrıcalıklı semtlerinden birinde yaşanan yoğunluktan bir kaçış noktası olan Florian, tarihi bir adrese konfor ve güncellenmiş zarafet getiriyor. Niyet ve canlılıkla tasarlanan Florian, Gramercy'de yeni bir simge olmaktadır.

Tam teklif şartları sponsor tarafından mevcut bir teklif planında bulunmaktadır. Dosya numarası: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planlar, spesifikasyonlar ve malzemeler inşaat, saha koşulları, gereksinimler ve mevcudiyet nedeniyle değişiklik gösterebilir. Sponsor, teklif planına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar. Birimler mobilyalı olarak sunulmayacaktır. Görseller, tasvirler, temsiller ve iç dekorasyon, finisajlar, aletler ve mobilyalar sadece gösterim amaçlıdır ve güvenilir kaynaklardan derlenmiştir. Bilgilerin doğru olduğuna inanılmakla birlikte, hatalar, eksiklikler, değişiklikler ve haber vermeksizin geri çekilme durumuna tabidir. Potansiyel alıcıların, birimlerde, olanak alanlarında ve konutun ortak alanlarında yer alacak malzemelerin, aletlerin, ekipmanların ve armatürlerin türü, kalitesi ve miktarı hakkında daha fazla detay için teklif planının tam şartlarını incelemeleri önerilir. Eşit Konut Fırsatı.

 

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Anticipated closings in Q1 2026, with prices starting at $1.225M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 4D at The Florian offers 1,020 square feet of sophisticated, light-filled living, thoughtfully designed to balance form and function. This two-bedroom, two-bathroom corner residence features ceiling heights up to 10 feet, and enjoys east, south, and west exposures, allowing natural light to animate the space throughout the day.

The formal entry foyer with large coat closet unfurls into the corner living and dining area, ideal for both everyday living and entertaining. Oversized windows fill the space with brilliant light and hand-laid, European white oak engineered floors in a chevron pattern lend timeless character.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The primary bedroom suite is a true retreat, offering generous closet space. The spa-style, en-suite primary bathroom features Cosentino Dekton wall and floor cladding, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure, while integrated cove lighting adds a soft, ambient glow.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.